Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Gouda

Bosboom Toussaintsingel 5

2741AL Waddinxveen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 4.455

Fotogalerij

Bosboom Toussaintsingel 5 Waddinxveen
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME EN DUURZAME HOEKWONING MET GARAGE EN VIJF SLAAPKAMERS Ben je op zoek naar ruimte, comfort én een huis waar je voorlopig niets meer aan hoeft te doen? Dan is de Bosboom Toussaintsingel 5 in Waddinxveen absoluut een bezichtiging waard. Deze uitstekend onderhouden woning beschikt over vijf slaapkamers, energielabel A, garage, een moderne keuken uit 2025 én een luxe badkamer uit 2023. Hier woon je comfortabel, energiezuinig en met volop ruimte voor het hele gezin. VERKOPER AAN HET WOORD Vanaf het eerste moment voelde deze woning als een fijne plek om thuis te komen. De praktische indeling, royale garage en vooral de extra brede tuin hebben ons hier jarenlang veel woonplezier gegeven. In de zomer geniet je hier van ’s ochtends vroeg tot begin van de avond van de zon, terwijl het vrije uitzicht over de singel zorgt voor rust en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast hebben wij de gezellige straat en fijne buren altijd als een groot pluspunt ervaren. Wij hopen dat de volgende bewoners hier net zoveel geluk en woonplezier zullen ervaren als wij hebben gehad. LICHTE WOONKAMER EN NET NIEUWE KEUKEN De doorzon woonkamer is heerlijk licht vanwege grote raampartijen en biedt een fantastisch vrij uitzicht aan de voorzijde. De afwerking is netjes, er is een PVC vloerafwerking en is er vloerverwarming aanwezig. De keuken is nog maar net in gebruik, voorzien van hoogwaardige, grotendeels Miele inbouwapparatuur en biedt veel werk- en bergruimte. Vanuit de keuken loop je zo de verzorgde achtertuin in. VIJF SLAAPKAMERS EN LUXE BADKAMER Met maar liefst vijf slaapkamers is dit huis ideaal voor grotere gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt om thuis te werken. Dankzij de twee dakkapellen uit 2018 is ook de bovenste verdieping verrassend ruim en courant ingedeeld. De badkamer is gerealiseerd in een voormalige slaapkamer en daardoor heerlijk ruim, modern uitgevoerd met een ligbad met douchegelegenheid, strak wastafelmeubel en tweede toilet. Ook op technisch vlak is er veel vernieuwd. Zo is de volledige elektra-installatie vernieuwd, zijn er kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst in 2020 en beschikt de woning over kruipruimte-, muur- en dakisolatie. Daarnaast is vrijwel de hele woning voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. FIJNE TUIN EN RUSTIGE LIGGING NABIJ HET GOUWEBOS Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande garage met elektra; ideaal als hobbyruimte, berging of voor het stallen van fietsen en motoren. De zonnige achtertuin ligt op het oosten, een fijne plek om rustig op te starten met een kop koffie of juist lang buiten te zitten op warme dagen. De tuin is extra breed vanwege de hoekligging, is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen en terrasruimte. De ligging is rustig en kindvriendelijk, nabij het Gouwebos en diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportverenigingen. Het treinstation Waddinxveen Noord is op loopafstand. Ook de uitvalswegen richting Gouda, Rotterdam en Zoetermeer zijn goed bereikbaar. Een fijne combinatie van rust, groen en centrale bereikbaarheid. BIJZONDERHEDEN - Uitstekend geïsoleerde woning met energielabel A; - Ideale gezinswoning met vijf slaapkamers; - Garage achterin de tuin, voorzien van elektra; - Brede zonnige achtertuin op het oosten; - Kruipruimte-, spouwmuur- en dakisolatie aanwezig; - De badkamer is in 2023 vernieuwd; - De keuken is vernieuwd in 2025 en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur; - Twee dakkapellen geplaatst in 2018; - Kunststof kozijnen begane grond en eerste verdieping geplaatst in 2020 met HR++ glas; - Borstweringen zijn vervangen voor metselwerk in 2020 en voorzien van PIR isolatie; - De volledige elektra installatie van de woning is in 2016 vernieuwd; - Nagenoeg de gehele woning is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
199 m²
Inhoud
383 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Base Cupe (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2741

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.