Direct naar de inhoud
Logo van De Pater Makelaardij Waddinxveen NVM

Brugweg 106 B

2741LA Waddinxveen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.550

2% overdrachtsbelasting (€ 26.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.363.550

Koopprijs /m²: € 5.586

Fotogalerij

Brugweg 106 B Waddinxveen
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een werkelijk unieke locatie, gelegen aan de voet van een uitgestrekt waterrijk polderland staat deze prachtige vrijstaande villa met garage/berging. Om de woning ligt een prachtig aangelegde landschapstuin met fruitbomen en vanuit zowel de woning als de tuin heeft u een weids uitzicht over het groen en water. Hier woont u écht buiten, waar u de prachtige tuin deelt met de lokale fauna, wat zorgt voor een bijzondere verbinding met de natuur. De woning is gebouwd in 1998 op een perceel van ca. 3.155 m² eigen grond, biedt een woonoppervlakte van circa 239 m², een garage met atelier van ca. 40 m² en een bruto inhoud van circa 1.119 m³. Bij binnenkomst in de woning komt u in een ruime hal die toegang biedt tot de eerste badkamer, ingericht met douche, wastafel en toilet. Twee openslaande deuren scheiden de hal van de uitnodigende woonkamer met open indeling en prachtige haardpartij. De grote woonkamer aan de voorzijde van de woning imponeert met een hoge nok, een vide en grote ramen die een prachtig uitzicht bieden en veel natuurlijk licht naar binnen brengen. De grote ramen aan de achterzijde verbinden de woonkamer direct met de tuin en het water, waardoor de binnen- en buitenruimte naadloos in elkaar overlopen. De werkkamer groot 19 m², gelegen naast de woonkamer, biedt ruimte, rust en privacy en kan indien gewenst worden gebruikt als master bedroom, waardoor een levensloopbestendige woning ontstaat. De halfopen woonkeuken, groot 12 m², is voorzien van een L-opgestelde keukenindeling met inbouwapparatuur. De bijkeuken is ingericht met een op maat gemaakte kastenwand en is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger. Via de bijkeuken is de L-vormige garage met atelierruimte bereikbaar. De eerste verdieping, is ingedeeld met twee royale slaapkamers, beiden voorzien van op maat gemaakte kastenwanden, een vide en een tweede badkamer voorzien van een separate inloop douche, een bad, een toilet en een wastafel. Het is eenvoudig om op deze verdieping een extra slaapkamer te realiseren. De vliering is bereikbaar door middel van een vlizotrap en biedt extra opbergruimte. De ruime achtertuin is buitenom bereikbaar via een brede poort met dubbele deuren. Het hardhouten terras aan de achterzijde van de woning is bereikbaar via de woonkamer, de keuken en de garage/atelier. Voor het tuingereedschap is er in de achtertuin een extra berging gebouwd. Waddinxveen telt ca. 35.000 inwoners. De woning ligt op circa 10 autominuten van de A12 en A20. De steden Rotterdam, Utrecht en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar. Het Rnet-station is in 10 minuten fietsen bereikbaar. De locatie vormt een uitstekend vertrekpunt voor een rondje wielrennen, hardlopen of wandelen, waarbij u volop kunt genieten van de omliggende natuur.

Hypotheek berekenen

€ 1.335.000

Kosten koper (geschat): € 28.550

2% overdrachtsbelasting (€ 26.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.363.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 66.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.335.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
239 m²
Perceeloppervlakte
3155 m²
Inhoud
1118 m³
Overige inpandige ruimte
47 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en zonnecollectoren
Cv ketel
Elektrisch combiketel, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2741

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.