Direct naar de inhoud
Logo van De Pater Makelaardij Boskoop NVM

Cederhout 12

2742NN Waddinxveen • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Boskoop

Fotogalerij

Cederhout 12 Waddinxveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de nieuwste wijk van Waddinxveen, Park Triangel, gelegen zeer fraaie, gasloze eengezinswoning voorzien van voor- en achtertuin met vrijstaande ruime houten berging, achterom en 2 parkeerplaatsen op het achterliggend parkeerterrein. Deze woning is gebouwd in 2022, op circa 115 m² eigen grond, met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 104 m² (inclusief 2e verdieping), externe bergruimte (berging) van circa 8 m2 en een inhoud van circa 385 m³. Deze nieuwe wijk kenmerkt zich door ruim opgezette straten, veel groen en een fraai aangelegd park. Verder zijn het treinstation, diverse scholen, speelvoorzieningen, winkelcentrum Zuidplashof en Gouweplein, NS-station, openbaar vervoer en de uitvalswegen A12 en A20 nabij. Indeling: Begane grond: Entree/hal met garderobenis. Meterkast (3 fase aansluiting, voldoende groepen en meerdere aardlekschakelaars). Luxe toiletruimte met fonteintje, verlaagd plafond met verlichting (met sensor) en betegeling tot aan het plafond. Lichte en tuingerichte woonkamer met trapkast en toegang middels openslaande deuren tot de circa 13 meter diepe achtertuin. Open keuken met toegang tot de veranda/voortuin. De keuken is voorzien van een lichte luxe inrichting compleet met inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, combi-oven, vaatwasmachine en vriezer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming/koeling. Het plafond van de begane grond is vlak gestuct en en voorzien van inbouwspots. De wanden zijn vlak afgewerkt. Eerste verdieping: Overloop. 2 Slaapkamers aan de voorzijde. 1 Slaapkamer aan de achterzijde. Fraaie badkamer ingericht met inloopdouche, wastafelmeubel, elektrische handdoeken radiator en tweede toilet. De 1e verdieping is voorzien vloerverwarming/koeling. Ook hier is het plafond vlak gestuct en zijn de wanden vlak afgewerkt. De trap vanaf de begane grond naar de tweede verdieping is afgewerkt met pvc composiet. Tweede verdieping: Open zolderkamer met bergruimte achter de knieschotten en 1 Velux dakraam. Op deze verdieping is vrij eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, tevens staat hier de Alpha Innotec warmtepomp installatie en warmte terug win installatie (balans ventilatie). De 2e verdieping is eveneens voorzien van vloerverwarming/koeling. Bijzonderheden: - Voorzien van hardhouten kozijnen met Tripple beglazing; - Volledig geïsoleerd inclusief ankerloze spouwmuren; - Voorzien van 4 zonnepanelen; - Circa 13 meter diepe achtertuin; - Met het plaatsen van een extra dakraam of dakkapel, voldoet de 2e verdieping als gebruiksoppervlakte wonen; - Voorzien van (aard) warmtepomp; - Voorzien van vloerverwarming/koeling op de begane grond, 1e en 2e verdieping; - Voorzien van 2 parkeerplaatsen op het achterliggend parkeerterrein; - Bijdrage VvE parkeerterrein € 44,--/per maand/voor de 2 parkeerplaatsen; - De oplevering is in overleg. Kortom: bent u op zoek naar een duurzame woning in een gewilde woonomgeving, die super netjes is en zo kan worden betrokken, dan is dit woonhuis zeker de moeite van een bezichtiging waard. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
384 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2742

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.