Direct naar de inhoud
Logo van Gouwestad Makelaardij

Distelveld 12

2742GA Waddinxveen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 4.297

Fotogalerij

Distelveld 12 Waddinxveen
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de rand van het Gouwebos Op een prachtige locatie, direct aan de rand van het Gouwebos, vind je deze zeer royale twee-onder-een-kapwoning met een fantastisch vrij uitzicht. Dit fijne gezinshuis ligt op een rustige locatie, aan het einde van luxe woningen. Wat deze plek écht uniek maakt, is de leuke vaart die langs de zijkant én de achterkant van het perceel loopt. Varen, vissen of suppen vanaf je eigen vlonder? Het kan hier allemaal! De royale achtertuin ligt op het zonnige westen en is voorzien van een grote, sfeervolle veranda. Of je nu urenlang wilt barbecueën met vrienden of gewoon lekker wilt genieten van de zon zonder pottenkijkers: in deze privacy biedende tuin komt het allemaal samen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 193 m² (exclusief garage), een inhoud van 704 m³ en een perceel van 396 m², biedt dit huis enorm veel leefruimte. Parkeren doe je heel gemakkelijk op je eigen oprit of direct voor de deur. Indeling Licht, luxe en comfort Je stapt de woning binnen in een royale hal met de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier vind je ook de meterkast, een praktische garderobenis en een modern toilet. Zodra je doorloopt, kom je in de lichte L-vormige woonkamer. Dankzij het grote hoekraam aan de voorzijde en de kamerhoge raampartijen aan de achterzijde geniet je hier van een geweldige lichtinval. De brede schuifpui betrekt de zonnige achtertuin naadloos bij je zithoek. De gehele begane grond (hal, woonkamer, keuken en eetkamer) is strak afgewerkt met een groot formaat vloertegel mét comfortabele vloerverwarming. Voor de koudere winterdagen is er een sfeervolle M-Line houthaard, die zijn lucht slim uit de kruipruimte haalt en direct de hal en trapopgang meeverwarmt. Aan de voorzijde ligt de open Siematic woonkeuken: een droom voor iedereen die van koken en gezelligheid houdt. Tijdens het koken kijk je heerlijk uit over het aangrenzende Gouwebos. De keuken is van alle gemakken voorzien en heeft een gezellig schiereiland. Je beschikt hier over een verlaagd plafond met inbouwspots en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Atag gaskookplaat met wokbrander, een Siemens afzuigkap en vaatwasser, een koelkast, vriezer, oven en een handige warmhoudlade. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de eetkamer, die je bereikt middels een mooie glazen deur. Dit is een heerlijk lichte ruimte met een weids uitzicht over de tuin en het water. Zoek je een rustige thuiswerkplek of een hobbyruimte? Ook daar is deze kamer perfect voor! Vanuit de eetkamer heb je direct toegang tot zowel de achtertuin als de inpandige garage. Eerste verdieping Ruimte in overvloed Wanneer je op de royale overloop stapt, valt de enorme ruimte direct op. Op deze verdieping vind je drie verrassend grote slaapkamers, een luxe badkamer en een apart toilet. • Slaapkamer 1 (ca. 14,4 m²): Gelegen aan de achterzijde. De aanwezige sauna wordt ter overname aangeboden. • Slaapkamer 2 (ca. 18,2 m²): Dit is de riante 'master bedroom', eveneens aan de achterzijde gelegen en voorzien van airconditioning voor koeling en verwarming. • Slaapkamer 3 (ca. 13,2 m²): Gelegen aan de voorzijde, met een prachtig uitzicht over de groene omgeving. Deze kamer is uitgerust met een eigen wastafel (warm en koud water). De luxe en ruime badkamer is compleet ingericht met een comfortabel groot ligbad, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan en een royale inloopdouche. De badkamer heeft mechanische ventilatie en wordt heerlijk warm gehouden door vloerverwarming, een handdoekradiator én een infraroodpaneel. Tweede verdieping Een waar ruimtewonder Via de hardhouten trap bereik je de tweede verdieping, die verrassend veel te bieden heeft. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor je wasmachine en droger, een vaste kast met de CV-combiketel en aan de andere zijde een grote, praktische berging. Loop je rechtdoor, dan kom je in een royale vierde slaapkamer met een vloeroppervlakte van ruim 20 m². Door de grote raampartijen kijk je hier fantastisch uit over de boomtoppen van het Gouwebos. Ook deze kamer heeft een eigen wasgelegenheid. Aan de achterzijde is er dankzij een dakkapel een extra kamer gecreëerd. Deze kamer is momenteel in gebruik als wasruimte, maar is ook perfect om te bouwen tot bijvoorbeeld een tweede badkamer. Daarnaast is er veel extra bergruimte achter de schotten en in de vaste kasten. Bijzonderheden Tuin, garage en parkeren De achtertuin is een absoluut visitekaartje: zo'n 16 meter breed en 13 meter diep. De tuin is fraai aangelegd met een groot gazon, houten vlonders langs het water en diverse borders met vaste beplanting. Aan de gevel hangt een breed, elektrisch zonnescherm voor de warme zomerdagen. De tuin is daarnaast voorzien van een buitenkraan, diverse elektrapunten en een handige achterom via de zijkant van het huis. Aan de voorzijde heb je een eigen parkeerplaats voor de garage. De garage zelf is uitgerust met een geïsoleerde, elektrische roldeur, vloerverwarming en een wateraansluiting met een praktische uitstortbak. Omgeving en ligging Je woont hier aan een heerlijk rustig en kindvriendelijk woonerf aan de rand van Waddinxveen. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over de straat, de sloot en de naast gelegen kwekerijen. Je loopt vanuit de voordeur zo het openbare groen en het Gouwebos in; ideaal om te wandelen, te fietsen of de hond uit te laten. Waddinxveen is een populaire en centraal gelegen woonplaats midden in de Randstad, met alle grote steden binnen handbereik. Alle denkbare voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen zijn in de buurt te vinden. Bovendien ligt het R-Net treinstation op loopafstand, waardoor je een snelle verbinding hebt naar Gouda en Alphen aan den Rijn. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 193 m² (excl. garage) • Perceeloppervlakte: 396 m² • Inhoud: 704 m³ • Bouwjaar: 1974 • Ligging: Direct aan het Gouwebos en aan een rustige straat • Oplevering: In overleg met verkoper, indicatie 4de kwartaal 2026 Disclaimer: Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie is enkel bedoeld voor de presentatie van het object en geldt als een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventuele bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
396 m²
Inhoud
704 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
208 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2742

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.