Direct naar de inhoud
Logo van Dupree Makelaars Waddinxveen

Distelveld 16

2742GA Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 839.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.630

2% overdrachtsbelasting (€ 16.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 857.630

Koopprijs /m²: € 3.452

Fotogalerij

Distelveld 16 Waddinxveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan Distelveld 16 in Waddinxveen, een royale en uitstekend onderhouden geschakelde twee-onder-een-kap woning met maar liefst 243 m² woonoppervlakte en een schitterend vrij uitzicht op het Gouwebos waar je binnen drie minuten heerlijk kunt wandelen en een oversteek kunt maken naar het grote Bentwoud. Deze woning onderscheidt zich door de indrukwekkende leefruimte, de luxe open keuken, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, meerdere slaapkamers en nog eens twee badkamers op de verdiepingen én een fraai aangelegde tuin met vijver en overkapping. De woning combineert comfort, ruimte en een hoog afwerkingsniveau met een moderne uitstraling. Grote raampartijen, strakke vloeren, een sfeervolle open haard en een prachtige keukenopstelling maken dit een ideale woning voor grote gezinnen of voor wie wonen en werken wil combineren. Hier woont u ruim, licht en comfortabel in een rustige woonomgeving. Begane grond: Via de ruime entree met meterkast, modern toilet, garderobe en trapopgang betreedt u de woning. Direct valt de royale en speelse opzet op! De woonkamer is bijzonder ruim en voorzien van een sfeervolle open haard, die centraal in de ruimte is geplaatst. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet u hier van een prachtige lichtinval. De moderne tegelvloer met vloerverwarming en strakke wandafwerking geven het geheel een eigentijdse uitstraling. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De open keuken aan de voorzijde is een echte blikvanger. De keuken is uitgevoerd in een donkere, greeploze opstelling met een royaal en luxe werkblad. Grote ramen rondom zorgen voor een schitterend uitzicht over groen en de voortuin en veel daglicht tijdens het koken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals 5 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en een wasbak en biedt veel kastruimte – ideaal voor kookliefhebbers en gezellige diners met familie en vrienden. In de voormalige garage is nu een royale slaapkamer op de begane grond, welke is voorzien van een lichtkoepel en directe toegang tot een en suite badkamer met douche, meubel met waskom en toilet. Dit maakt de woning levensloopbestendig of geschikt voor gasten of werken aan huis. Hier is een airco unit aanwezig en via de schuifpui loopt u zo via de overkapping de tuin in. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een royale inloopkast en een complete badkamer. De achter slaapkamer is royaal van formaat (uitgebouwd) en voorzien van grote raampartijen en een airco, wat zorgt voor een lichte en comfortabele ruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens goed bemeten en flexibel in te richten als kinder-, werk- of hobbykamer. De ensuite badkamer op deze verdieping is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate inloopdouche, breed wastafelmeubel met dubbele kraan, een toilet en een bidet. Dankzij de ramen is er natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens extra ruimte en functionaliteit. Hier bevinden zich 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers beschikken over dakkapellen die zorgen voor extra ruimte en lichtinval. In de derde kamer is een wastafel en de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, maar deze kamer is zeker ook om te bouwen naar een slaapkamer. Op deze verdieping is ook een badkamer aanwezig die is voorzien van een toilet, douche en wastafel, wat de woning uitermate geschikt maakt voor grotere gezinnen of logés. De praktische indeling met overloop en bergruimte maakt deze verdieping volledig bruikbaar als volwaardige woonlaag. Tuin: De achtertuin is fraai aangelegd en vormt een heerlijke buitenruimte. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met grote schuifpui, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De tuin beschikt over een sfeervolle overkapping waar u beschut kunt zitten. Daarnaast is er een royale vijverpartij die de tuin een speels en rustgevend karakter geeft. De combinatie van bestrating, groen en water zorgt voor een unieke uitstraling en volop mogelijkheden om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de voorzijde heeft u gelegenheid te parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 243 m² • Royale geschakelde woning • Unieke slaapkamer en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig) • Luxe, complete open keuken • Sfeervolle open haard • Drie badkamers • Ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Fraai aangelegde tuin met vijver • Overkapping in de tuin • Veel lichtinval door grote raampartijen • Gelegen in een rustige en prettige woonomgeving, centraal nabij het Gouwebos, winkels, scholen, station en uitvalswegen Bent u op zoek naar een uitzonderlijk ruime woning met luxe, comfort en volop mogelijkheden voor een groot gezin of werken aan huis? Dan nodigen wij u van harte uit om Distelveld 16 in Waddinxveen zelf te komen bezichtigen en de ruimte en kwaliteit van deze bijzondere woning te ervaren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!                                           Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. - Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico's verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 839.000

Kosten koper (geschat): € 18.630

2% overdrachtsbelasting (€ 16.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 857.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 839.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
243 m²
Perceeloppervlakte
322 m²
Inhoud
790 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
141 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, lease)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

3 inloopdouches, 3 toiletten, 2 wastafels, 3 wastafelmeubels, bidet, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2742

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.