Direct naar de inhoud
Logo van Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Eksterdreef 15

2743EA Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Eksterdreef 15 Waddinxveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit goed onderhouden 2-kamer appartement met een woonoppervlakte van circa 40 m² is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, een mooie badkamer, een praktische berging op de begane grond en een fijn balkon op het zuidwesten met uitzicht op het groen. In 2020 is de woning voorzien van stucwerk, nieuwe binnendeuren, radiatoren en laminaat vloeren. Dankzij de centrale ligging zijn winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Een ideale woning voor wie comfortabel en rustig wil wonen met alle voorzieningen dichtbij! Bouwjaar 1984, woonoppervlakte ca. 40m², balkon ca. 4m², berging ca. 4m², inhoud ca. 128m³. Begane grond Via de gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellentableau bereikt u het trappenhuis dat toegang geeft tot de woningen. Via een andere entree kunt u ook d.m.v. een lift het appartement bereiken. Op de begane grond beschikt u over een eigen berging (box) van circa 4 m², ideaal voor het stallen van fietsen of opslag. Eerste verdieping Bij binnenkomst in het appartement komt u in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Allereerst is er een CV kast met een Intergas CV combiketel (2023). Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen en uitzicht op het groen. De ruimte is keurig afgewerkt en voorzien van een sfeervolle houtlook laminaatvloer en frisgroen geschilderde wanden. Er is voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eettafel. Aangrenzend bevindt zich de open keuken (2017) in L-opstelling, uitgevoerd in lichte fronten, een houtlook werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast met vriezer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, gelegen op het zuidwesten, dat er netjes onderhouden uitziet en ruimte biedt voor een kleine loungeset en een salontafel. Hier kunt u heerlijk beschut zitten en genieten van de groene omgeving! De slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De badkamer daar tegenover is praktisch ingedeeld met een douchecabine, toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij het raam in de badkamer is er natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Tuin/Buitenruimte Hoewel het appartement niet over een eigen tuin beschikt, biedt het balkon aan de achterzijde een fijne buitenruimte waar u kunt genieten van het uitzicht op het groen. Daarnaast is er rondom het complex voldoende openbare parkeergelegenheid en bevindt zich op loopafstand een plantsoen met speelgelegenheid. Afmetingen: Woonkamer ca. 3.29x6.65 m. Keuken ca. 1.69x2.28 Slaapkamer ca. 3.35x2.68 m. Badkamer ca. 1.74x2.78 m. Balkon ca. 1.40x2.51 m. Berging ca. 2.72x1.54 m. Algemeen: * Bouwjaar 1984, woonoppervlakte ca. 40m², balkon ca. 4m², berging ca. 4m², inhoud ca. 128m³; * Balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht; * Eigen berging op de begane grond (4 m²); * Gelegen op de eerste verdieping; * Licht en goed onderhouden appartement; * Nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen; * Moderne laminaatvloer in houtlook door het gehele appartement; * Ruime hal met praktische indeling; * Kleinschalig complex met een rustige ligging; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
40 m²
Inhoud
128 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2743

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.