Direct naar de inhoud
Logo van Gouwestad Makelaardij

Elzenhorst 81

2742CN Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Waddinxveen

Fotogalerij

Elzenhorst 81 Waddinxveen
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Elzenhorst 81: Uw Nieuwe Thuis in Waddinxveen! Stap binnen in dit prachtige, royale 3-kamer (voorheen 4-kamer) appartement, gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd en goed onderhouden appartementencomplex aan de Elzenhorst. De woning, met een gebruiksoppervlakte van circa 90 m², is direct klaar om in te trekken dankzij de zeer verzorgde afwerking in een neutrale en lichte kleurstelling. De doorlopende laminaatvloer zorgt voor een rustige en samenhangende uitstraling door het gehele appartement. De indeling biedt optimaal comfort, met als hoogtepunten de heerlijk ruime woonkeuken, compleet met diverse inbouwapparatuur en de moderne badkamer en toilet. Ontspanning vindt u op het ruime balkon op het westen, waar u in de middag- en avondzon kunt genieten van het uitzicht over de voorgelegen woonwijk. Aan de balkonzijde heeft u fantastisch zicht over groen en waterpartij. Het complex, gebouwd rond 1970, beschikt over een verzorgde centrale hal en elke verdieping is gemakkelijk bereikbaar via zowel de lift als de trap. U profiteert van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars, wat bijdraagt aan het uitstekende onderhoud van het gebouw. Bovendien ligt Elzenhorst 81 op een ideale locatie: in de nabijheid van diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer (bus- en treinstation) én het prachtige natuurgebied 'Gouwebos'. Indeling Dit keurig onderhouden appartement verwelkomt u met een centrale gang, waarin een praktische vaste kast en de meterkast zijn gesitueerd. Vanuit hier betreedt u de royale hal, het hart van de woning, dat toegang biedt tot alle vertrekken. De frisse en verzorgde uitstraling valt direct op. Voor uw gemak en veiligheid is de hal voorzien van een videocom-installatie, waarmee u direct ziet wie er voor de deur staat. De woonkamer is heerlijk ruim en licht, mede dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht in zowel de woonkamer als de aangrenzende keuken. Een brede doorgang verbindt de woonkamer elegant met de keuken. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon, dat gunstig op het westen is gelegen. Dit biedt u de perfecte gelegenheid om optimaal te genieten van de middag- en avondzon. De complete keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling, beschikt over een duurzaam granieten werkblad. Qua apparatuur is de keuken uitgerust met een inductiekookplaat, een afzuigschouw, een combimagnetron, een vaatwasser en een close-in boiler voor direct warm water. Oorspronkelijk twee slaapkamers, is de hoofdslaapkamer aan de achterzijde samengevoegd tot één riante ruimte, compleet met een fraaie schuifdeurkastenwand. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van het appartement en is voorzien van vaste kasten. In één van deze kasten zijn zowel de wasmachineaansluiting als een 60 liter boiler (ITHO Daalderop, eigendom) netjes weggewerkt. Deze kamer profiteert van extra lichtinval door het raam aan de zijkant. Zowel de badkamer als het toilet zijn geheel betegeld. De badkamer is uitgerust met een comfortabele inloopdouche met douchescherm en thermostaatkraan, evenals een moderne wastafelmeubel met 2 kranen en een spiegel. Het separate toilet beschikt over een vrij hangend closet. Bijzonderheden Bijzonderheden van Elzenhorst 81, Waddinxveen Dit sfeervolle appartement is in 2012 grondig gerenoveerd, waardoor het beschikt over moderne voorzieningen. De keuken, badkamer en toiletruimte zijn destijds volledig vernieuwd en verkeren in uitstekende staat. De woonkamer heeft een verlaagd plafond met subtiele inbouwspots aan de achterzijde, wat bijdraagt aan een warme ambiance. Comfort is gewaarborgd door de aanwezige zonwering: zonnescreens zijn geplaatst bij de slaapkamer aan de achterzijde en een zonnescherm siert de woonkamer. Het gehele appartement is bovendien voorzien van isolatieglas. In de onderbouw op de begane grond vindt u een privé berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Parkeerruimte is ruim voldoende beschikbaar in de directe omgeving van het complex. Financiële en VvE-informatie Het appartement is onderdeel van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE). De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 176,81. Daarnaast geldt een voorschot van € 100,00 per maand voor de stookkosten, vanwege de aanwezige blokverwarming. De VvE is bewust duurzaam ingesteld, wat zich uit in de plaatsing van zonnepanelen op het dak van het complex. Naast deze aandacht voor duurzaamheid kenmerkt de gemeenschap zich door een hechte band en de organisatie van diverse bewonersactiviteiten. De oplevering van de woning geschiedt in overleg, waarbij de voorkeur van de verkopers uitgaat naar een korte termijn. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Wij kunnen echter geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid ervan. Aan de vermelde gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als een presentatie van het object en vormt niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventuele bijgevoegde plattegronden zijn enkel ter indicatie.

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
290 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Doorstroomboiler en elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2742

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.