Direct naar de inhoud
Logo van Mos Makelaardij

Graan voor Visch 55

2742PJ Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Moerkapelle

Fotogalerij

Graan voor Visch 55 Waddinxveen
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een heerlijke plek is dit! Deze moderne en strak afgewerkte woning uit 2019 is gelegen in de geliefde wijk Triangel in Waddinxveen. De woning heeft drie slaapkamers met de mogelijkheid naar vijf slaapkamers en heeft een achtertuin van maar liefst 23,5 meter diep op het zonnige zuiden, een droomplek voor buitenliefhebbers. En met 12 zonnepanelen ook nog eens verduurzaamd. De woning is volledig instapklaar, je hoeft alleen nog maar je spullen te pakken! De woning bevindt zich in de groene en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Park Triangel, waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Denk aan basisscholen, het populaire Speeleiland Junglebos, supermarkten en het openbaar vervoer. Een ideale woonomgeving voor zowel jong als oud! Uitvalswegen A12 en A20 in de richting van Gouda, Boskoop, Zoetermeer en Rotterdam zijn eenvoudig te bereiken, wat zorgt voor een prettige verbinding met naastgelegen steden. Een toekomstbestendige, energiezuinige woning die je gezien moet hebben – maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Achtertuin op het zuiden van maar liefst 23,5 m lang! + Goed onderhouden en instapklare eengezinswoning + Drie slaapkamers met de mogelijkheid naar vijf slaapkamers + Voorbereiding dakconstructie dakkapel en loze leidingen voor een zolderindeling + Open zolder, nog vrij in te delen + Woonkamer met 2,4m uitgebouwd vanuit bouw + Waterdamphaard + Moderne keuken en badkamer + Verduurzaamd met 12 zonnepanelen + Visgraat pvc vloer + Begane grond met vloerverwarming + Bouwjaar 2019 + Groene en kindvriendelijke wijk + Op korte afstand van alledaagse voorzieningen INDELING Begane grond: U betreedt de woning aan de voorzijde, via de voortuin. Eenmaal binnen arriveert u in de ruime hal, waar volop ruimte is voor een kapstok, schoenenkast of een handig opbergmeubel. Tevens is hier de toiletruimte en trap naar de 1e verdieping. Via een stijlvolle stalen taatsdeur komt u in de woonkamer. Bij binnenkomst in deze prachtige woning valt direct de royale en uitgebouwde woonkamer op. Dankzij de uitbouw van 2,4 meter is er een fijne leefruimte gecreëerd, perfect voor het hele gezin. De dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin zorgen niet alleen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten, maar ook voor een overvloed aan natuurlijk licht. De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, Quooker, oven, combimagnetron en een vaatwasser – ideaal voor kookliefhebbers! De begane grond is stijlvol afgewerkt met een prachtige visgraatvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Als kers op de taart is de woonkamer uitgerust met een sfeervolle waterdamphaard, die zorgt voor extra ambiance op gezellige avonden. 1e verdieping: De vaste trap in de hal leidt naar de 1e verdieping. Daar bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers: Elke slaapkamer is ruim opgezet, biedt voldoende plek voor een bed, bureau en opbergmeubel en wordt daarnaast van veel daglicht voorzien. De ruimtes zijn multi-inzetbaar, of u nou op zoek bent naar een thuiswerkplek of een extra logeerkamer. Deze kamers bieden tal van mogelijkheden. Badkamer: De badkamer grenst aan de overloop. Deze is volledig betegeld, goed onderhouden en voorzien van een inloopdouche, ruim ligbad, zwevend toilet, dubbele wastafel met opbergmeubel en een handdoekradiator. Dit maakt de badkamer de ideale plek om uw dag te beginnen of eindigen. 2e verdieping: De tweede verdieping beschikt over een ruime open zolder met volop mogelijkheden. Hier kunnen eenvoudig twee extra slaapkamers worden gecreëerd, geheel naar eigen wens in te delen. Daarnaast vind je op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Een ideale ruimte voor wie op zoek is naar extra wooncomfort of werk-/hobbyruimte. Tuin: Via de openslaande deuren in de woonkamer betreedt u de tuin. De goed onderhouden achtertuin is maar liefst 23,5 meter diep, gelegen op het zonnige zuiden – een heerlijke plek om de hele dag van de zon te genieten!. Achterin de tuin is een berging aanwezig, ideaal voor het stallen van tuinspullen of fietsen. De tuin is uitgerust met tuinverlichting en een handig stroompunt, ideaal voor elektrisch gereedschap of het opladen van apparaten. Dankzij de gunstige ligging van de tuin is er geen inkijk van achterburen, wat zorgt voor rust, ruimte en volop privacy in huis en tuin. Een ideale plek om in alle vrijheid te wonen en te ontspannen! Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een openbare parkeerplaats met volop parkeergelegenheid, zodat u altijd gemakkelijk en dichtbij kunt parkeren. Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Hypotheek berekenen

€ 669.500

Kosten koper (geschat): € 15.240

2% overdrachtsbelasting (€ 13.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 684.740

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 669.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
507 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
118 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-05-2025
Verkoopdatum
08-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2742

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.