Direct naar de inhoud
Logo van Schieland Borsboom NVM Makelaars

Grenenhout 16

2742NV Waddinxveen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.088

Fotogalerij

Grenenhout 16 Waddinxveen
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne eengezinswoning uit 2023 met twee eigen parkeerplekken! Je merkt het direct zodra je binnenkomt: dit is een jonge woning waar alles klopt. Strak afgewerkt, goed ingedeeld en klaar voor de volgende stap, zonder dat je hoeft te verbouwen. De woonkamer is opvallend ruim en licht, met een brede pui naar de tuin die het binnen en buiten mooi met elkaar verbindt. Boven vind je comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer, terwijl de zolder nog extra mogelijkheden biedt voor werk, hobby of logeren. HIGHLIGHTS + Bouwjaar 2023 met energielabel A+++ en bodemwarmtepomp + Ruime woonkamer van ca. 51 m² met grote schuifpui naar de tuin + Vloerverwarming én verkoeling op beide verdiepingen + Twee volwaardige slaapkamers en extra zolderruimte + Tuin met heerlijke middag- én avondzon BEGANE GROND Je komt binnen in de hal met meterkast, modern toilet en toegang tot de woonruimte. De entree is ruim genoeg voor garderobe en geeft meteen een nette eerste indruk. Vanuit de hal loop je door naar de leefruimte, die zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning. Aan de voorzijde ligt de keuken met daarin alle benodigde inbouwapparatuur. De rechte opstelling biedt veel werk- en kastruimte en sluit mooi aan op de eethoek. Door het raam aan de straatzijde heb je hier prettig daglicht en zicht op de rustige woonomgeving. De woonkamer aan de achterzijde is met circa 51 m² een van de sterke punten van de woning. Er is volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. De brede schuifpui zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Hierdoor voelt de begane grond open, comfortabel en heel praktisch in het dagelijks gebruik. De verdieping is voorzien van een prachtige pvc vloer. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping kom je op de overloop, met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De grootste slaapkamer valt op door de hoge kapconstructie, de brede raampartij en de prettige lichtinval. Hier is genoeg ruimte voor een groot bed, een kastenwand en eventueel een werk- of leeshoek. De tweede slaapkamer is eveneens goed bruikbaar. Denk aan een kinderkamer, logeerkamer, werkkamer of kastenkamer. Ook deze kamer heeft een fijne maatvoering en een rustige uitstraling. Beide slaapkamers zijn voorzien van een elektrisch rolluik. De badkamer is modern afgewerkt met grote grijze wand- en vloertegels, een inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel, designradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het dakraam zorgt voor natuurlijk licht en extra ventilatiemogelijkheid. De separate toiletruimte op deze verdieping is praktisch, zeker voor een gezin. ZOLDER Via de vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Door de nokhoogte en het daglicht via het dakraam is dit meer dan alleen bergruimte: je kunt hier goed een thuiswerkplek, hobbyruimte, logeerkamer of speelruimte maken. De schuine kap biedt daarnaast handige opbergmogelijkheden voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Een fijne extra verdieping die de woning net wat flexibeler maakt. Let op; de zolder telt momenteel niet mee in het woonoppervlak, maar is met en creëren van een vaste trap een volwaardige leefruimte die wél meetelt. TUIN De achtertuin ligt op het noordwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en groen. Achterin de tuin vind je een houten berging en een plek om gezellig te zitten. Door de ligging geniet je hier in vanaf de middag en tot en met de avond van de zon. PLUSPUNTEN + Bodemwarmtepomp (gasloos wonen) + Twee eigen parkeerplaatsen + Energielabel A+++ + Vloerverwarming én verkoeling op beide verdiepingen + Twee ruime slaapkamers + Luxe badkamer + WTW-unit aanwezig + Hoog afwerkingsniveau + Heerlijke tuin met middag- en avondzon + Externe berging van ca. 8 m² BIJZONDERHEDEN > VvE bijdrage voor de parkeerplekken én onderhoud van het binnenterrein bedraagt circa €36,- per maand OMGEVING De woning ligt in een jonge woonwijk in Waddinxveen, met voornamelijk nieuwbouw en een rustige, kindvriendelijke opzet. In de directe omgeving vind je speelvoorzieningen en groen. Voor dagelijkse boodschappen en scholen hoef je niet ver: deze zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Gouda, Zoetermeer en Rotterdam liggen op korte afstand, wat de woning geschikt maakt voor forenzen. ENERGIEZUINIG WONEN MET EXTRA FINANCIELE MOGELIJKHEDEN Deze woning beschikt over een uitstekend energielabel A+++. Dat betekent niet alleen comfortabel en duurzaam wonen, maar kan ook gunstig zijn voor uw hypotheekmogelijkheden. Bij de aankoop van een energiezuinige woning houden geldverstrekkers rekening met de lagere verwachte energielasten. Hierdoor kan er, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de voorwaarden van de geldverstrekker, extra leenruimte ontstaan. Voor een woning met energielabel A+++ kan dit in 2026 oplopen tot € 25.000,- boven op de reguliere maximale hypotheek. Een aantrekkelijk voordeel voor kopers die bewust kiezen voor een duurzame, comfortabele woning met oog voor de toekomst. Wilt u weten wat dit in uw situatie betekent? Laat u hierover goed informeren door uw hypotheekadviseur. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
469 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2742

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.