Direct naar de inhoud
Logo van Gouwestad Makelaardij

Grondel 21

2742NL Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Waddinxveen

Fotogalerij

Grondel 21 Waddinxveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare eengezinswoning in Engelse landhuisstijl – modern, uitgebouwd en met eigen parkeerplaats Welkom bij deze charmante en instapklare woning aan de Grondel 21, gelegen in de geliefde en groene wijk Park Triangel. De architectuur is geïnspireerd op de sfeervolle Engelse landhuisstijl, maar van binnen geniet je van alle moderne luxe en comfort van nu. Deze woning uit 2020 is met recht toekomstbestendig te noemen. Dankzij de eigen bodemwarmtepomp en de 11 zonnepanelen op het achterdak woon je hier uiterst duurzaam en comfortabel (Energielabel A+++). De pomp verzorgt niet alleen de verwarming via de vloer, maar kan in de zomer ook koelen. Met een woonoppervlakte van ca. 132 m² en een slimme indeling biedt dit huis alle ruimte voor een (groeiend) gezin. Zie jij jezelf hier al wonen? We laten je dit prachtige huis en de fijne woonomgeving graag zien! Indeling Binnenkomen in een lichte en luxe leefruimte: Je komt binnen via de voortuin in de hal met de meterkast en het moderne toilet met hangend closet. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie pvc-vloer, die in visgraatmotief is gelegd en daarmee net dat extra chique tintje geeft. De deur van de hal naar de woonkamer is fraai uitgevoerd in het zwart met grote glaspanelen. De woonkamer is aan de achterzijde flink vergroot door een 2,40 meter uitbouw, waardoor er een heerlijk royale zithoek is ontstaan. Dankzij de grote raampartijen en de deur naar de achtertuin valt er aangenaam veel licht naar binnen. Verder zijn er inbouwspots aangebracht in de uitbouw en is de tv ingebouwd in een zogenaamde Cinewall. Onderin deze kast is een sfeervolle elektrische haard geplaatst. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in een praktische L-opstelling. Deze luxe keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De afwerking van de gehele begane grond is om door een "ringetje te halen". Eerste verdieping Twee verdiepingen vol woonplezier en extra kamers: Op de eerste verdieping vind je twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is woningbreed en daardoor heerlijk ruim, met afmetingen van ca. 456 x 480 cm. De slaapkamer aan de voorzijde meet ca. 235 x 513 cm. De overloop en beide kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is luxe uitgevoerd en volledig betegeld, voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping is dankzij de dakkapel aan de voorzijde getransformeerd tot een volwaardige woonlaag met twee extra slaapkamers (456 x 329 cm en 226 x 4,08 cm groot). Ook deze ruimte is weer perfect afgewerkt, zodat je er direct in kunt. Op deze verdieping bevindt zich tevens de technische ruimte met de opstelling voor de bodemwarmtepomp, warmwaterboiler en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Boven deze verdieping is een grote bergvliering gerealiseerd, welke middels een vlizotrap bereikbaar is. Tuin Tuin en parkeren: gemak rondom huis: De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is keurig aangelegd. Direct aan de woning grenst een heerlijk zonneterras, gevolgd door een gazon van (kunst)gras en een tweede terras achterin de tuin. Het geheel is omzoomd door een houten erfafscheiding en beschikt over een praktische berging voorzien van elektra. Dankzij de diepe afmeting van circa 11,4 x 4,9 meter geniet je hier in de zomer de gehele dag van de zon: in de ochtend op het terras bij de woning en tot in de avonduren op het tweede terras achterin. Via de achterom bereik je het mandelige binnenterrein, waar je de beschikking hebt over een eigen parkeerplaats. Bijzonderheden De ligging: De Grondel 21 ligt in het nieuwe gedeelte van Park Triangel dicht bij de nieuwe school die nu in aanbouw is. Je woont hier op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Gouweplein, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en het grote speel- en wandelpark. Met de A12 en A20 op enkele minuten rijden ben je ook zo in Rotterdam, Utrecht of Den Haag. Belangrijk om te weten • Bouwjaar: 2020 • Woonoppervlakte: ca. 132 m² (na uitbouw en dakkapel) • Inhoud: ca. 490 m³ • Perceel: 118 m² • Duurzaamheid: Volledig gasloos met een bodemwarmtepomp (verwarming én koeling) • Zonnepanelen: 11 panelen op het achterdak • 4 ruime slaapkamers • Bergvliering met vlizotrap • Luxe extra's: Uitbouw van 2,40 meter, PVC- vloer gelegd in een visgraatmotief, Cinewall met elektrische haard en dakkapel • Parkeren: Eigen parkeerplaats op het achtergelegen mandelige terrein • Garantie: SWK garantie vanuit de nieuwbouw is nog van toepassing Ben jij op zoek naar een ruime woning, gelegen in een enorm leuke en moderne woonwijk? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! De oplevering is in overleg met de verkopers. Indicatie juni/juli 2026, maar is gekoppeld aan oplevering van de nieuwbouwwoning van verkoper. Bijzonderheden: Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
489 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2742

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.