Direct naar de inhoud
Logo van Gouwestad Makelaardij

Heggewinde 19

2742DZ Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Waddinxveen

Fotogalerij

Heggewinde 19 Waddinxveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitgebouwde gezinswoning in het groene hart van Waddinxveen. In de geliefde wijk ‘Groenswaard’, die zijn naam absoluut eer aandoet, vindt u aan een rustig en doodlopend hofje deze verrassend ruime tussenwoning. De Heggewinde 19 is de ideale plek voor wie op zoek is naar rust en ruimte, want met maar liefst 131 m² woonoppervlakte, vijf volwaardige slaapkamers en een uitgebouwde woonkamer is er plek voor het hele gezin. De woning uit 1972 kenmerkt zich door een speelse Z-vormige leefruimte en een praktische bijkeuken, terwijl de schuifpui u direct naar de zonnige, op het westen gelegen achtertuin leidt. Dankzij dakkapellen aan beide zijden is ook de zolderverdieping opvallend ruim. U woont hier te midden van speelvelden en scholen, en met de supermarkt en station Waddinxveen Noord op loopafstand heeft u alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Ruime gezinswoning met praktische bijkeuken en vijf slaapkamers Begane grond: Een warm welkom en praktisch comfort Bij aankomst wordt u verwelkomd in een royaal uitgebouwde entree. Deze hal biedt voldoende ruimte voor uw garderobe en geeft toegang tot de meterkast, die is uitgerust met zeven groepen en een aardlekschakelaar. Ook vindt u hier de deels betegelde toiletruimte, modern uitgevoerd met een vrijhangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal stapt u de sfeervolle woonkamer binnen. Wat direct in het oog springt, is de vervanging van de originele stalen trap door een prachtige, duurzame trap van esdoornhout. Voor de trap is een portaaltje geplaatst, een slimme toevoeging die tocht naar boven voorkomt en de warmte beneden houdt. De keuken is gesitueerd in een hoekopstelling en verkeert in een keurige staat. Hoewel de keuken uit de jaren 90 dateert, is deze goed onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijzonder praktische bijkeuken. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals ruimte voor een losse koel-/vriescombinatie. Een groot pluspunt is de aanwezige uitstortgootsteen; ideaal voor het wassen van uw handen na het tuinieren. Via de bijkeuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Ruimte voor het hele gezin De fraaie esdoornhouten trap leidt u naar de overloop op de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een handige vaste bergkast. De woning beschikt over twee ruime, vergelijkbare slaapkamers aan weerszijden van het huis, en een derde, kleinere slaapkamer die uitstekend dienst kan doen als kinderkamer of kastenkamer. De badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien, waaronder een douchecabine, een vrijhangend toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Ook de trap naar de tweede verdieping is vervangen door een hoogwaardig houten exemplaar, wat zorgt voor een mooie eenheid in de afwerking. Tweede verdieping: Licht, ruimte en mogelijkheden De zolderverdieping is een volwaardige woonlaag dankzij de plaatsing van kunststof dakkapellen aan beide zijden. Hierdoor zijn er twee extra slaapkamers gerealiseerd, wat het totaal op vijf slaapkamers brengt. Beide kamers beschikken over bergruimte, die slim is weggewerkt in de nok of onder de schuine kap. De voorzolder is verrassend ruim en biedt niet alleen plaats aan de cv-installatie (Remeha, 2007), maar is ook groot genoeg om in te richten als lichte thuiswerkplek of hobbyruimte. Bijzonderheden Bijzonderheden Deze woning biedt een verrassende hoeveelheid ruimte en comfort, mede dankzij de in 1993 gerealiseerde uitbouw aan de achterzijde. Deze vergroting van de woonkamer is voorzien van een geïsoleerde vloer met convectorput en een aluminium schuifpui met dubbelglas, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer, maar ook via de praktische bijkeuken, betreedt u de achtertuin. Deze buitenruimte is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, afgewisseld met sfeervolle borders aan de zijkant. Recent onderhoud is reeds uitgevoerd; zo zijn de dakbedekking en boeidelen van de berging onlangs vernieuwd. Ook op de bovenverdieping is geïnvesteerd in duurzaamheid en gemak. Beide dakkapellen zijn in 2013 vervangen door onderhoudsarme kunststof exemplaren voorzien van isolerend HR-glas. De ligging van de woning is ideaal voor wie rust zoekt maar toch centraal wil wonen. Het huis bevindt zich aan een autoluwe, doodlopende straat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De buurt is zeer kindvriendelijk ingericht met diverse speelvoorzieningen, waaronder een groot speelveld, in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de winkels van wijkwinkelcentrum de Groensvoorde of het Koningin Wilhelminaplein, beide op redelijke afstand gelegen. Ook basisscholen bevinden zich op korte afstand en voor forenzen is Station Waddinxveen-Noord slechts enkele minuten lopen. De oplevering van deze woning kan op korte termijn plaatsvinden. Disclaimer Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en geldt niet als meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
443 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2742

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.