Direct naar de inhoud
Logo van Gouwestad Makelaardij

Joke Smithoeve 40

2743JC Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Waddinxveen

Fotogalerij

Joke Smithoeve 40 Waddinxveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Joke Smithoeve 40 – ruime hoekwoning met grote tuin, Deze ruime hoekwoning heeft jou veel te bieden! Als je namelijk kiest voor Joke Smithoeve 40, dan beschik je straks over een zeer ruime eengezinswoning met vier grote slaapkamers, een inhoud van circa 418 m³ en een woonoppervlakte van ongeveer 121 m². Dat klinkt vast goed! Maar de buitenruimte is minstens zo aantrekkelijk. Dankzij de hoekligging beschikt dit woonhuis namelijk over een enorme achtertuin. Het perceel is maar liefst 18 meter diep en ruim 12 meter breed, waardoor de achter- en zijtuin samen een oppervlakte hebben van circa 170 m² — een heerlijke plek voor een leuke hobby of gewoon om van te genieten. De begane grond is gemoderniseerd en voorzien van een keurige keukenopstelling. Ook de badkamer en het toilet zijn dik in orde. Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers, en daarboven een riante zolderverdieping met extra slaapkamer, werkkamer en praktische voorzolder. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn dakkapellen geplaatst, waarbij de achterste woningbreed is uitgevoerd. Indeling Als je de woning binnenstapt, kom je eerst in de hal. Hier vind je de meterkast (modern uitgevoerd met 12 groepen), het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal en de gehele trapopgang tot aan de zolder zijn afgewerkt met spachtelputz op de wanden. De trappen zijn netjes bekleed en het plafond is voorzien van spuitwerk. De hele begane grond is afgewerkt met een keurige laminaatvloer. Het toilet is vernieuwd en voorzien van een vrijhangend closet en een fonteintje. De woonkamer is tuingericht en heeft een oppervlakte van circa 29 m². Ook hier zijn de wanden afgewerkt met spachtelputz en het plafond met spuitwerk. Bij binnenkomst valt meteen de hoeveelheid daglicht op! Dat komt door het grote zijraam in combinatie met de brede schuifpui aan de achterzijde. En niet onbelangrijk: vanuit de woonkamer heb je een leuk uitzicht op zowel de zij- als de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is geplaatst in een ruime L-vormige opstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je bovendien een prettig uitzicht over de straat en de singel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers met oppervlakten van respectievelijk 15,1 m², 9,8 m² en 9,2 m². De ouderslaapkamer biedt genoeg ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en een grote kledingkast, waarbij er nog steeds voldoende loopruimte overblijft. De aanwezige kastenwand blijft achter, dus daar hoef je niets meer voor te regelen. Deze kamer is gestoffeerd en heeft gesausde wanden. De twee andere slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en behang op de wanden. De algemene afwerking is, net als op de begane grond, keurig verzorgd. De badkamer heeft een frisse uitstraling en is volledig betegeld tot aan het plafond. Er is zowel mechanische ventilatie als een groot raam dat open kan voor natuurlijke ventilatie. Verder is de badkamer voorzien van een toilet, een breed wastafelmeubel met bijpassende spiegel en een praktisch ligbad waarin je ook comfortabel kunt douchen. Tweede verdieping De zolderverdieping is praktisch ingedeeld met een centrale overloop, een fijne thuiswerkplek onder de dakkapel aan de voorzijde, een ruime slaapkamer onder de dakkapel aan de achterzijde en een bergzolder boven de slaapkamer. De slaapkamer met woningbrede kunststof dakkapel is in 2018 gerealiseerd en vormt de vierde slaapkamer. De kamer is circa 11,3 m² groot en afgewerkt met laminaat en behang. Op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats voor de cv-combiketel en de unit voor de mechanische ventilatie. Vanaf de voorzolder is de bergvliering bereikbaar — ideaal voor extra opbergruimte. Tuin Nog even terug naar de tuin, want die verdient extra aandacht. Deze is namelijk heerlijk ruim en biedt veel privacy, doordat er direct achter de woning geen andere huizen staan maar een speelplaats. De ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat je hier de hele dag van de zon kunt genieten — perfect voor zonliefhebbers! Achter in de tuin is een gezellige veranda gebouwd, waar je lekker kunt bbq’en of borrelen. De tuin is verder fraai aangelegd met een ruim terras, diverse beplanting en een stuk gazon. Aan de voorzijde, langs de zijkant van de woning, is een houten overkapping geplaatst die ideaal is voor het stallen van fietsen. Natuurlijk kun je die ook kwijt in de stenen berging achter in de tuin. De tuin is zowel via de voor- als achterzijde bereikbaar. Aan de achtergevel hangt een woningbreed, handbediend zonnescherm en uiteraard is er ook een buitenkraan aanwezig. Bijzonderheden Ligging De woning ligt aan een rustig woonerf met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Parkeren kun je direct voor de deur. Diverse basisscholen zijn op loopafstand aanwezig, en ook het voortgezet onderwijs is binnen enkele minuten veilig te bereiken per fiets. Supermarkt, apotheek en diverse winkels zijn dichtbij. Op korte afstand bevinden zich bovendien diverse sportfaciliteiten, zoals voetbal, korfbal, hockey, tennis, een manege en het zwembad. De woning ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar de snelwegen in de Randstad. Daarnaast zijn er uitstekende busverbindingen met de omliggende plaatsen en zorgt de Q-liner voor een snelle verbinding met Zoetermeer en Den Haag. De woning is volledig geïsoleerd, geheel voorzien van dubbele beglazing en zeer goed onderhouden. De oplevering van dit woonhuis is in overleg met de verkopers en kan desgewenst snel plaatsvinden. Nieuwsgierig geworden? Bel ons dan snel voor een bezichtigingsafspraak! Disclaimer Deze vrijblijvende objectinformatie is met de grootste zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie is uitsluitend bedoeld voor de presentatie van het object en geldt als uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
246 m²
Inhoud
418 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
170 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2743

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.