Direct naar de inhoud
Logo van Gouwestad Makelaardij

Kastanjelaan 43

2743BX Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 590.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 603.650

Koopprijs /m²: € 4.876

Fotogalerij

Kastanjelaan 43 Waddinxveen
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Levensbestendig wonen kan een belangrijke reden zijn om deze woning te overwegen. Deze woning kan hiervoor geschikt worden gemaakt door een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige tuin op het zuidwesten. Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer te vinden, wat de woning ook geschikt maakt voor gezinnen of voor mantelzorg. De Kastanjelaan ligt centraal in Waddinxveen, dichtbij het nieuwe winkelcentrum en gezondheidscentrum, en biedt snelle toegang tot de snelwegen A12 en A20. In 2021 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst. De woning heeft een woonoppervlak van 121m2 en een perceel van 225m2. Indeling Bij binnenkomst treedt u de woning binnen via een hal met aan de rechterzijde de meterkast (12 groepen en 1 groep voor de zonnepanelen). Vanuit de hal komt u in de woonkamer, met veel lichtinval door 2 grote schuifpui partijen aan de tuinzijde. De halfopen keuken aan de voorzijde biedt uitzicht over de Kastanjelaan, versterkt door een extra raam in de zijgevel. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie, oven, losse magnetron (achter de geïntegreerde liftdeur) en vaatwasser. De huidige eetkamer kan worden omgevormd tot een slaapkamer en badkamer. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en een marmeren vloer. Vanuit de woonkamer geeft een deur toegang tot een centrale hal die leidt naar de inpandige garage en eerste verdieping. De garage heeft een elektrische Hormann deur en bevat de omvormer voor de zonnepanelen. Tevens is in de garage toegang tot extra bergruimte in de trapkast. Eerste verdieping De overloop heeft daglicht door een kozijn in de zijgevel. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een vergrote badkamer, voorzien van ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel met spiegel. De kleinste slaapkamer is momenteel in gebruik als was/strijkkamer. De kleinste slaapkamer is momenteel in gebruik als was/strijkkamer. Hier is ruimte voor de wasmachine en droger, met een plavuizen vloer. Via een vlizotrap vanaf de overloop is de bergvliering bereikbaar, met een gemiddelde stahoogte van circa 1,65m. Op de bergvliering bevinden zich de cv-combiketel en de unit voor mechanische ventilatie. Bijzonderheden Tuin: De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is voorzien van een terrassen aan de achtergevel, een vlonderterras aan de slootkant en diverse beplanting. Door de beschutte ligging kan men hier al vroeg en laat in het jaar genieten van de zon. De L-vormige tuin grenst aan een sloot. Aan de achtergevel van het huis is een elektrisch bediend zonnescherm aanwezig en een buitenkraan. Aan de voorzijde is ook een tuin. De oprit voor de garage heeft siertegels; de voortuin bij de keuken heeft diverse beplanting. Ligging: De woning bevindt zich in een rustige straat tussen de Bomenwijk en Zuidplas, waar alleen bestemmingsverkeer rijdt. De locatie is centraal in Waddinxveen. Eigen parkeerterrein en openbare parkeerruimte zijn direct voor de deur beschikbaar. Aan de achterzijde is een tuin op het zuidwesten, grenzend aan een sloot en groenvoorziening. Het station voor bus en trein en het nieuwe winkelcentrum zijn op loopafstand te vinden. Diverse sportvoorzieningen zoals voetbal, zwembad, hockey, tennis, padel, korfbal en anderen liggen zeer nabij. Ook een gezondheidscentrum, basisscholen en middelbare school zijn op loopafstand. In de wijk zijn speelgelegenheden voor kinderen aanwezig. Met de auto bereikt u snel de A12 en A20 vanaf de Kastanjelaan. Bijzonderheden: De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Oplevering op korte termijn is mogelijk. Deze vrijblijvende objectinformatie is zorgvuldig samengesteld. Wij kunnen echter geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid ervan. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als presentatie van het object en uitnodiging tot het doen van een bod. Bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 590.000

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 603.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 590.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
547 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2743

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.