Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars Jenné | Baars | Jenné

Kerkweg-Oost 194

2741HA Waddinxveen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 6.270

Fotogalerij

Kerkweg-Oost 194 Waddinxveen
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen in nieuwbouwkwaliteit – zonder te wachten! Droom je van een nieuwbouwwoning, maar zie je op tegen een lange bouwperiode? Dan is dit je kans. Aan de Kerkweg-Oost 194 in Waddinxveen staat dit in 2025 opgeleverde appartement al helemaal voor je klaar. Een modern, duurzaam en comfortabel appartement dat tot in detail is afgewerkt, voorzien van een luxe keuken uit 2025, modern sanitair, een uitstekend energielabel A+++ én maar liefst twee eigen parkeerplaatsen op afgesloten terrein. Hier woon je midden in het centrum van Waddinxveen, met winkels, horeca, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Een ideale combinatie van levendigheid, gemak en wooncomfort. DE FEITEN OP EEN RIJ: - Opgeleverd in 2025 – nieuwbouwkwaliteit zonder wachttijd - Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt - Energielabel A+++ voor lage energielasten en toekomstbestendig wonen - Voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling - Warmtepomp, WTW-installatie en 4 zonnepanelen (2024/ eigendom) - Twee eigen parkeerplaatsen op afgesloten terrein - Lift aanwezig - Eigen berging met elektra op de begane grond OMGEVING De Kerkweg-Oost ligt op een centrale locatie in Waddinxveen. Binnen enkele minuten wandel je naar het gezellige centrum en winkelcentrum Gouweplein voor de dagelijkse boodschappen, winkels en horeca. Ook het NS-station bevindt zich op korte afstand, waardoor steden als Gouda, Rotterdam en Den Haag uitstekend bereikbaar zijn. Met de auto bereik je bovendien snel de A12 en A20, waardoor ook Utrecht en de rest van de Randstad binnen handbereik liggen. INDELING: BEGANE GROND Bij thuiskomst parkeer je eenvoudig op één van de twee privéparkeerplaatsen op het afgesloten terrein achter het complex. Het appartement maakt deel uit van het fraaie en kleinschalige nieuwbouwproject Ter Linde en bevindt zich op de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING Entree appartement: Zodra je binnenstapt valt direct de hoogwaardige afwerking op. De wanden zijn strak afgewerkt met renovlies en gecombineerd met een moderne pvc-vloer die is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Hierdoor geniet je het hele jaar door van een aangenaam woonklimaat. In de hal bevindt zich de praktische inpandige berging met opstelplaats voor de warmtepomp, warmte-terug-win installatie en wasmachine-/drogeropstelling. Ook vind je hier de luxe toiletruimte, voorzien van een toilet/ wandcloset en fonteintje. De ruime slaapkamer biedt volop plaats aan een tweepersoonsbed en een kledingkast. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, hand- en regendouche, een fraai wastafelmeubel en een elektrische handdoekradiator. De woonkamer is ruim, speels ingedeeld en licht door de grote raampartijen. Hierdoor ontstaat een prettige leefruimte met veel daglicht en een open sfeer. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnig gelegen balkon (ZW) op, waar je geniet van een vrij uitzicht en de gezellige levendigheid van de omgeving. Aansluitend bevindt zich de luxe keuken die is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals; een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde downdraft, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combi-oven. Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging met elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, een scooter of motor en zeer praktisch als extra opslagruimte. DUURZAAM, COMFORTABEL EN TOEKOMSTBESTENDIG Dit appartement is gebouwd volgens de nieuwste bouweisen van 2024 en biedt alle comfort van modern wonen. Dankzij de combinatie van een warmtepomp, WTW-installatie, 4 zonnepanelen, HR++ beglazing, vloerverwarming en vloerkoeling profiteer je van een optimaal binnenklimaat én lage energielasten. Het uitstekende energielabel A+++ onderstreept het duurzame karakter van deze woning en maakt het appartement klaar voor de toekomst. DETAILS: - Bouwjaar 2024 - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 63m2 - Inhoud ca. 208m3 - Actieve VvE, bijdrage € 117,= per maand - Oplevering in overleg BIJLAGEN (op te vragen bij verkopende NVM makelaar) - Vragenlijst - Lijst van zaken - Energielabel - VVE stukken - Plattegrond - Meetrapport - Kadastrale kaart - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

3,07%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
208 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2741

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.