Direct naar de inhoud
Logo van Gouwestad Makelaardij

Koningin Wilhelminasingel 32

2741VW Waddinxveen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 5.378

Fotogalerij

Koningin Wilhelminasingel 32 Waddinxveen
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen aan de singel: keurige tussenwoning met kunststof kozijnen, vernieuwde tuin en gezellige veranda! Leuk gelegen aan de Koningin Wilhelminasingel, met een heerlijk vrij uitzicht over het voorgelegen plantsoen en het water, ligt deze goed onderhouden en sfeervolle eengezinswoning. De huidige eigenaren hebben de woning op diverse fronten flink gemoderniseerd. Zo is de eerste verdieping de afgelopen jaren voorzien van nieuwe kunststof kozijnen en is de achtertuin omgetoverd tot een modern buitenverblijf mét een royale veranda. Met een lichte doorzonwoonkamer, een nette complete keuken en een gunstig energielabel B is dit een ideale start op de woningmarkt! Globale indeling Begane grond: Verzorgde voortuin. Entree, ruime hal met de trapopgang, meterkast en een praktische trap-/kelderkast. De toiletruimte is modern en keurig afgewerkt met een hangend closet. De fijne doorzonwoonkamer is door de grote raampartijen heerlijk licht en biedt aan de voorzijde een fraai, vrij uitzicht over het groen en de singel. Het plafond is keurig afgewerkt en voorzien van sfeervolle inbouwspots. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de semi-open keuken in een lichte L-opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur (waaronder een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser en een close-in boiler) en beschikt over een recent vernieuwde gaskookplaat. Vanuit de keuken stapt u direct de achtertuin in. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet in de voormalige overloopkast. Op deze verdieping bevinden zich dus drie prima slaapkamers, welke allemaal voorzijen zijn van kunststof kozijnen met draai/kiepramen. Voor de ramen zijn rolluiken of screens aanwezig. De afmetingen van de kamers zijn prima en de afwerking ervan is keurig. Tussen de beide grote kamers zijn vaste kasten aanwezig, en de nette laminaatvloer loopt drempelloos door over de gehele verdieping. De badkamer is eenvoudig maar functioneel ingericht en voorzien van een wastafelmeubel en een douchehoek welke is afgewerkt met praktische wandpanelen. Tweede verdieping (Zolder): Bereikbaar via een vaste trap. De zolderverdieping is slim ingedeeld met een voorzolder (met de opstelplaats voor de cv-combiketel en de wasmachine-/drogeraansluiting) en twee extra kamers. Dankzij de woningbrede kunststof dakkapel aan de voorzijde en een houten dakkapel aan de achterzijde is er verrassend veel licht en ruimte ontstaan. Onder de schuine kap bevindt zich handige bergruimte achter de knieschotten. Nota bene: vanwege een stahoogte van net onder de 2,00 meter wordt deze verdieping volgens de meetinstructie formeel gerekend tot de 'overige inpandige ruimte' (ca. 20 m²), maar biedt in de praktijk volwaardige ruimte als werk-, hobby- of slaapkamers! Tuin, Berging & Veranda De achtertuin is recent compleet nieuw en stijlvol aangelegd! De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met grijze siertegels, verhoogde borders, kunstgras en een fraaie, nieuwe erfafscheiding van stoere zwarte potdekselplanken. Achter in de tuin bevindt zich een absolute eyecatcher: een perceelbrede stenen berging met een heerlijke, aangebouwde veranda. Hier kunt u tot in de late uurtjes beschut genieten van het buitenleven. Via de berging heeft u tevens direct toegang tot de achterom (poort). Ligging De woning ligt aan een levendige en geliefde straat midden in Waddinxveen. De ligging is ideaal en uiterst centraal: winkels (Luifelbaan en Koningin Wilhelminaplein), diverse basisscholen en kerken liggen op loopafstand. Voor een heerlijke wandeling in de natuur ligt het prachtige Gouwebos praktisch om de hoek. Ook het NS-station (Waddinxveen Noord) is snel en gemakkelijk te voet bereikbaar. Kenmerken & Bijzonderheden Woonoppervlakte: ca. 74 m² (begane grond en eerste verdieping) Overige inpandige ruimte (zolder): ca. 20 m² Perceeloppervlakte: 128 m² Inhoud: ca. 318 m³ Bouwjaar: 1960 Energielabel: B (zeer gunstig voor een woning uit dit bouwjaar!) Eerste verdieping geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen. Rolluik aan de voorzijde, screens aan de achterzijde. Achtertuin recent compleet nieuw aangelegd inclusief sfeervolle veranda en perceelbrede berging. De oplevering van het woonhuis is in overleg met de verkopers, die een indicatie afgeven van circa september 2026. Disclaimer: Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie is enkel bedoeld voor de presentatie van het object en geldt als een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventuele bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
318 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2741

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.