Direct naar de inhoud
Logo van Houtman & de Vogel Makelaardij

Laan van Hout 27

2742NW Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 645.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.760

2% overdrachtsbelasting (€ 12.910) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 660.260

Koopprijs /m²: € 4.610

Fotogalerij

Laan van Hout 27 Waddinxveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle, moderne, uitgebouwde tussenwoning aan de Laan van Hout in Waddinxveen. De woning is uitstekend onderhouden en biedt met vier ruime slaapkamers en 2 badkamers volop ruimte voor het hele gezin. De lichte, open woonkamer sluit naadloos aan op de moderne keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De woning is gasloos en dankzij de zonnepanelen is het huis ook nog eens zeer energiezuinig. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt van Waddinxveen. Het gezellige centrum, met zijn vele winkels, supermarkten en horecagelegenheden, ligt op slechts enkele minuten afstand. Scholen en sportclubs bevinden zich in de directe omgeving, evenals uitstekende openbaar vervoervoorzieningen, zoals een treinstation en diverse buslijnen. De nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor een goede bereikbaarheid naar omliggende steden als Gouda, Zoetermeer en Rotterdam. Hier vindt u de perfecte combinatie van rust, ruimte, en bereikbaarheid. Entree: De ruime hal verwelkomt u met genoeg plek voor een kapstok of een opbergmeubel. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, de trap naar de 1e verdieping, en leidt u naar de woonkamer en keuken. Woon- en eetkamer: De woonkamer, het kloppend hart van de begane grond, valt meteen op door de overvloed aan natuurlijk daglicht dat door de vele raampartijen naar binnen stroomt. De ruimte is royaal en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de open indeling is er een naadloze overgang naar de keuken. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de zonnige tuin. Keuken: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Uitgerust met een strak aanrechtblad, biedt de keuken een inductiekookplaat, afzuigkap, een ingebouwde ovencombinatie, een koelkast, vriezer, een vaatwasmachine en een spoelbak met Quooker. De slimme indeling met lades en kastjes zorgt voor voldoende opbergruimte. Hiermee is de keuken instapklaar en van alle gemakken voorzien. 1e verdieping: Een vaste trap in de hal leidt u naar de 1e verdieping, waar drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer te vinden zijn. Alle kamers zijn goed onderhouden en bieden volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting. Slaapkamers: Lichte en veelzijdige ruimtes voor slapen, werken of spelen. De woning beschikt over meerdere lichte en ruimtelijke slaapkamers die volledig naar eigen wens zijn in te richten. Of je nu op zoek bent naar fijne slaapkamers, een rustige babykamer of een inspirerende werkplek - de mogelijkheden zijn hier eindeloos. Dankzij de grote raampartijen geniet elke kamer van veel daklicht, wat bijdraagt aan een prettige en open sfeer. De neutrale afwerking en doorlopende vloer geven de ruimtes een moderne en rustige basis, perfect om jou eigen stijl aan toe te voegen. Of het nu gaat om een kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor - deze ruimtes bieden de vrijheid om ze helemaal naar eigen inzicht in te richten. Badkamer: Moderne en stijlvolle badkamer met luxe afwerking De badkamer op de eerste verdieping is stijlvol en praktisch ingericht met een luxe inloopdouche voorzien van regendouche, een zwevend toilet en een dubbel wastafelmeubel met houten afwerking en veel opbergruimte. De lichte wand - en vloertegels zorgen voor een ruimtelijke en strak geheel, terwijl de grote spiegel en het het raam met jaloezieën zorgen voor veel lichtinval. Ook is er een designradiator aanwezig, ideaal voor warme handdoeken. 2e verdieping: Riante zolderverdieping met eigen badkamer. Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping met een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. De zolderverdieping is omgetoverd tot een volwaardige woonetage met een sfeervolle slaapkamer en een moderne badkamer. De ruimte is fraai afgewerkt met een hoge nok, veel lichtinval via de dakramen en een stijlvolle wandafwerking. De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel met houtlook. De combinatie van grote wandtegels en donkere vloertegels geeft de ruimte een chique uitstraling. Deze verdieping leent zich uitstekend als master bedroom met eigen badkamer. Via het luik op de voorzolder is de ruime bergvliering bereikbaar. Buitenruimte: Genieten in stijl - een tuin op trots op te zijn. Zodra je de achtertuin van de woning betreedt doormiddel van de openslaande deuren, voelt het als thuiskomen in een luxe vakantiesfeer. Deze strak aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin is werkelijk een verlengstuk van de leefruimte binnenshuis. De grote, moderne tegels, gecombineerd met sfeervolle grindstroken en kunstgras, zorgen voor een strak en stijlvol geheel. De tuin biedt ook meerdere zitgedeeltes, waaronder een royale eethoek direct aan de woning en een gezellige loungehoek onder een houten pergola met schaduwdoek - perfect voor lange zomeravonden met vrienden of familie. Het aangelegde kunstgras vormt een perfecte locatie voor een jacuzzi. Een buitenkeuken of barbeque past hier perfect, zodat je elk seizoen het buitenleven kan vieren in comfort en stijl Bijzonderheden: - Volledig gasloos - 10 zonnepanelen - Warmtepomp en WTW systeem - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming - Vier royale slaapkamers - Open woonkamer met veel lichtinval - Moderne, instapklare keuken met inbouwapparatuur - Energiezuinig dankzij zonnepanelen (zo goed als 0 op de meter) - Zonnige, onderhoudsarme achtertuin met berging - Rustige en kindvriendelijke buurt - Dicht bij scholen, sportclubs, supermarkten, en openbaar vervoer - Uitstekende bereikbaarheid naar omliggende steden

Hypotheek berekenen

€ 645.500

Kosten koper (geschat): € 14.760

2% overdrachtsbelasting (€ 12.910) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 660.260

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.275

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
521 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2742

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.