Direct naar de inhoud
Logo van Dupree Makelaars Waddinxveen

Machtelderf 7

2743HD Waddinxveen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.073

Fotogalerij

Machtelderf 7 Waddinxveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en ruim opgezette woonomgeving in Waddinxveen bevindt zich deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 178 m², een eigen oprit en garage. De woning kenmerkt zich door een moderne en verzorgde afwerking, een royale en lichte leefruimte en een open indeling die perfect aansluit bij hedendaagse woonwensen. Grote raampartijen, een strakke vloerafwerking, een moderne keukenopstelling en verzorgde ruimtes dragen bij aan het wooncomfort. Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuiniger gebruik. De combinatie van ruimte, licht en ligging maakt dit een zeer aantrekkelijke woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een prettige omgeving. Begane grond: Via de ruime oprit bereikt u de entree van de woning. De hal is netjes afgewerkt en biedt toegang tot de meterkast, een modern toilet en de woonkamer. Het toilet is strak uitgevoerd met grote witte wandtegels, een zwevend closet en een compact wastafelmeubel. De woonkamer is ruim opgezet en valt direct op door de hoeveelheid daglicht die via de brede raampartijen aan de voorzijde binnenvalt. De ruimte is afgewerkt met een moderne, lichtgrijze vloer en wanden in neutrale tinten, wat zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde en biedt uitzicht op de straat. In het midden van de begane grond bevindt zich de eetkamer, die in open verbinding staat met de keuken en woonkamer. Deze ruimte is breed opgezet en biedt plaats aan een grote eettafel. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met houtlook fronten en een licht werkblad. De keukenopstelling biedt veel kastruimte, met name door de vele lades, en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat, afzuigkap, Quooker, een ruime koelkast en vriezer. Aan de zijde van de keuken is een baropstelling gerealiseerd met zitplaatsen, wat een fijne plek vormt voor contact tijdens het koken. Via het gezellige zitgedeelte grenzend aan de keuken is de tuin bereikbaar middels openslaande deuren, wat zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met opstelling voor de wasmachine en droger en extra kastruimte. Vanuit de bijkeuken is eveneens de tuin als de garage bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim en licht, met grote raampartijen en een nette afwerking. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en aanvullende meubelen en is voorzien van inbouwkasten, wat zorgt voor praktische en nette opbergruimte. De afwerking bestaat uit lichte vloeren en wanden met patroonbehang. De overige slaapkamers zijn eveneens ruim van opzet en netjes afgewerkt en kunnen uitstekend dienen als slaapkamer, logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is modern en praktisch ingericht, passend bij de rest van de woning. De ruimte beschikt over een ligbad, een douche, toilet en een wastafelmeubel. De badkamer is uitgevoerd met grote donkere tegels op de vloer, gecombineerd met lichte wandtegels, wat zorgt voor een stijlvol contrast. Daarnaast is er een radiator aanwezig en vormt het geheel een verzorgde en comfortabele ruimte. Tweede verdieping: De woning beschikt over een tweede verdieping met twee kamers en kastruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld extra slaapkamers, een werkruimte of hobbyruimte. Dankzij de kapconstructie en aanwezige dakramen is deze verdieping goed verlicht en bruikbaar als volwaardige woonlaag. Ook zijn er knieschotten aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte. Vliering: Er is een praktische vliering aanwezig voor het opbergen van al uw spullen. Garage: De garage is ruim van opzet en heeft een verbinding met de bijkeuken. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde tuin met een nette aanleg. De buitenruimte biedt voldoende mogelijkheden om te genieten van rust en privacy. Achter in de tuin bevindt zich een gezellige overkapping, waar u zowel bij mooi als minder mooi weer kunt verblijven dankzij de glazen schuifdeuren. Aansluitend is er een ruime berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Daarnaast is er een trampoline aanwezig, wat de tuin ook zeer geschikt maakt voor kinderen. De afwisseling tussen beplanting en bestrating geeft de tuin een verzorgd geheel. Bijzonderheden: - Gelegen in een rustige en groene omgeving - 13 zonnepanelen - Eigen oprit met garage - Moderne open keuken met houtlook fronten en diverse inbouwapparatuur - Verzorgde tuin met overkapping, berging en trampoline Bent u op zoek naar een ruime, moderne en goed onderhouden woning op een rustige locatie, waar comfort en leefruimte samenkomen? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Wij nodigen u van harte uit om de sfeer en ruimte zelf te komen ervaren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!                                           Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. - Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico's verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
257 m²
Inhoud
677 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
37 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2743

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.