Direct naar de inhoud
Logo van Borgdorff Makelaars Wateringen

Mahoniehout 80

2742NZ Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wateringen

Fotogalerij

Mahoniehout 80 Waddinxveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de prachtige wijk Parkrijk in ‘Park Triangel’ te Waddinxveen ligt deze sfeervolle, naar Engelse landhuisarchitectuur ontworpen woning gelegen van maar liefst 162 m2. De woning is voorzien van een luxe eiland keuken, een stijlvolle badkamer, separate toiletruimte op de eerste etage, 3 ruime slaapkamers, een vrij indeelbare zolder en een verzorgde achtertuin met overkapping gelegen op het zuidwesten. Park Triangel ligt in een schitterend groene en waterrijke omgeving en is ontworpen met een focus op gemeenschapszin en veiligheid. De wijk biedt uitstekende voorzieningen zoals meerdere speelplaatsen, scholen en sportverenigingen. Net buiten de wijk ligt Winkelcentrum Gouweplein met een veelzijdig aanbod aan winkels. Op korte afstand gelegen is er een bus- en treinstation met verbindingen naar Den Haag CS, Rotterdam, Gouda en Alphen aan den Rijn. Daarnaast rijd je in een paar minuten naar de A12 of de A20. Indeling Begane grond: - Ruime entreehal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer; - Stijlvol toilet met wandcloset, fonteintje en luxe marmertegels; - Middels de stalen schuifdeur bereikt u de ruime woonkamer voorzien van gietvloer en openslaande deuren; - Moderne en diepe eiland keuken aan de voorzijde van de woning voorzien van keramisch werkblad, inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem, stoomoven, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. De openslaande deuren zorgen voor veel licht en gezelligheid; - Royale en zonnige achtertuin van ca. 16 meter diep voorzien van pergola, siertegels- en beplanting, gazon, houten overkapping met daklicht en houten berging. Eerste verdieping: - Overloop met toegang tot alle vertrekken. De eerste etage is tevens voorzien van een gietvloer; - Hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning (ca. 2,98 x 5,70 m); - Tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning (ca. 3,51 x 2,77 m); - Derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning (ca. 3,51 x 2,86 m); - Stijlvolle badkamer voorzien van grote vloer- en wandtegels, dubbele wastafel, extra grote douche, ligbad en spiegel met verlichtings- en verwarmingsfunctie; - Separaat toilet (identiek aan het toilet beneden). Tweede verdieping: - Vrij indeelbare zolderverdieping voorzien van een groot dakraam aan de voorzijde en de achterzijde en wasruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 2023, de woning is opgeleverd in 2024; - Gebruiksoppervlakte wonen 162 m2; - Perceeloppervlakte 220 m2 exclusief parkeerplaats; - Voorzien van eigen parkeerplaats gelegen op het achterliggende (mandelig) parkeerterrein; - Bijdrage voor de het onderhoud aan de mandelig parkeerplaats € 18,89 per maand; - De woning is volledig geïsoleerd, is voorzien van hardhouten kozijnen met HR+++ glas en wordt verwarmd door middel van vloerverwarming met zoneregeling en koelfunctie; - De woning is voorzien van een bodemwarmtepomp en balansventilatiesysteem met WTW; - De woning is voorzien van 13 zonnepanelen van 350 wp; - Energielabel A++++; - Een oplevering in overleg, bij voorkeur 1 mei 2026; - Voor de verkoopvoorwaarden en aanvullingen op de koopovereenkomst verwijzen wij u naar de informatiebrochure. Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. De vermelde maten zijn circa-maten. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
569 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
106 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2742

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.