Direct naar de inhoud
Logo van Dupree Makelaars Waddinxveen

Molenring 37

2741MX Waddinxveen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 489.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.140

Koopprijs /m²: € 3.947

Fotogalerij

Molenring 37 Waddinxveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een verzorgde tuin op een fijne locatie in Waddinxveen? Dan is Molenring 37 precies wat u zoekt! Deze uitstekend onderhouden eengezinswoning is rustig gelegen aan een woonerf en beschikt over maar liefst 124 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De woning combineert een praktische indeling met veel leefruimte, een moderne open keuken, een complete badkamer en een fraai aangelegde achtertuin met vrijstaande berging. Dankzij de grote raampartijen en de aangebouwde erker aan de achterzijde geniet de woonkamer van een prettige lichtinval en een ruimtelijk karakter. Een perfecte woning voor wie op zoek is naar een combinatie van ruimte, licht en een praktische indeling, met volop mogelijkheden om comfortabel te wonen. Begane grond: Via de entree betreedt u de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en springt direct in het oog door de brede erker met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor ontstaat een bijzonder lichte en ruimtelijke leefruimte met prettig zicht op de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een moderne tegelvloer met vloerverwarming en strakke wandafwerking. De gashaard vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in U-opstelling. De keuken heeft een moderne, greeploze uitstraling en is uitgevoerd in lichte kleurstelling met een donker werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Dankzij de praktische indeling is er voldoende werk- en bergruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt een ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beslaat de volledige breedte van de woning en beschikt over meerdere vaste kasten. De kamer is royaal van opzet en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubelen. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens van goed formaat en voorzien van prettige lichtinval. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel met bergruimte, designradiator en toilet. De ruimte is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en praktisch ingedeeld. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag met een gebruiksoppervlakte van circa 28 m². Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, waarmee het totaal op vier slaapkamers komt. Wat deze verdieping bijzonder maakt, is de speelse kapconstructie met zichtbare houten balken en de royale vaste kastruimte onder de schuine dakvlakken aan beide zijden van de woning. Hierdoor is optimaal gebruikgemaakt van de beschikbare ruimte en is de was apparatuur mooi weggewerkt. De slaapkamers beschikken over een karakteristiek raam in de topgevel, wat zorgt voor een fraaie lichtinval en een ruimtelijk effect. Tevens bevindt zich op deze verdieping de opstelplaats voor de cv-installatie. Deze kamers zijn uitermate geschikt als hoofdslaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin: De achtertuin is gelegen op het Zuiden, verzorgd aangelegd en biedt een combinatie van bestrating, houten vlonders, groen en een fraaie vijver die zorgt voor een sfeervol en rustgevend geheel. Direct aan de woning bevindt zich een terras waar het prettig zitten is. Verderop in de tuin is ruimte voor een tweede zitgedeelte. De gedeelde vijver vormt een echte blikvanger in de tuin en draagt bij aan de bijzondere uitstraling van het buitenverblijf. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging van circa 6 m², ideaal voor fietsen en tuingereedschap. In de achtertuin zijn elektriciteit en een wateraansluiting aanwezig. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte van 124 m² • Drie volwaardige woonlagen met vier slaapkamers • Lichte woonkamer met erker, trapkast en openslaande deuren naar de tuin • Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur • Complete badkamer met douchecabine en wastafelmeubel • Veel vaste kastruimte op de tweede verdieping • Kunststof kozijnen (met uitzondering van de erker) • Nieuwe kunststof voordeur • Verzorgde achtertuin met vrijstaande berging op het Zuiden gelegen • Centraal maar rustig gelegen woonhuis in kindvriendelijke wijk op loopafstand van het winkelcentrum en diverse voorzieningen Bent u op zoek naar een ruime en complete gezinswoning met vier slaapkamers en een fijne tuin in Waddinxveen? Dan nodigen wij u graag uit om Molenring 37 met eigen ogen te komen bekijken. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!                                           Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. - Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico's verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.500

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
433 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2741

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.