Direct naar de inhoud
Logo van Dupree Makelaars Waddinxveen

Molenring 5

2741MX Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 460.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 471.050

Koopprijs /m²: € 3.833

Fotogalerij

Molenring 5 Waddinxveen
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte, een verzorgde afwerking en een fijne tuin? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning aan de Molenring 5 in Waddinxveen absoluut een bezichtiging waard. Deze woning beschikt over circa 120 m² woonoppervlakte, een lichte en ruime woonkamer met open keuken, maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een verzorgde badkamer en een sfeervolle achtertuin met overkapping en berging. De woning is netjes afgewerkt, voorzien van een keuken en badkamer met een verzorgde uitstraling en biedt een praktische indeling die ideaal is voor gezinnen of thuiswerkers. De woning is gelegen in een kindvriendelijke en diverse wijk met zowel jonge gezinnen als ouderen, op korte afstand van winkels en openbaar vervoer. Daarnaast geniet de woning aan de voorzijde van een vrij uitzicht. Begane grond: Via de entree betreedt u de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is netjes afgewerkt. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De afwerking is verzorgd, met lichte wanden en een moderne vloer die zorgt voor een rustige uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in een praktische opstelling. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser en is geplaatst in 2019. Daarnaast is er voldoende werk- en bergruimte aanwezig. Via de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Aan de achterzijde zijn nog twee goed bemeten slaapkamers aanwezig, die geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een wastafel en een hangend toilet. De badkamer is vernieuwd in 2019 en de combinatie van lichte wandtegels en een karaktervolle vloer geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling. Op deze verdieping bevindt zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag en biedt verrassend veel ruimte dankzij de kapconstructie. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, beide met een speelse indeling en karakteristieke schuine dakvlakken. De kamers zijn licht door de grote ramen in de gevel en bieden voldoende mogelijkheden voor slapen, werken of hobby’s. Tevens is er bergruimte achter de knieschotten en een aparte ruimte voor de cv-installatie. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van bestrating en groen. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping waar het goed vertoeven is, bijvoorbeeld voor lange zomeravonden of beschut zitten in het voor- en najaar. De tuin is daarnaast voorzien van een buitenkraan en zonwering. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor fietsen en tuingereedschap. De berging is voorzien van elektra. De tuin biedt voldoende ruimte voor een eettafel en een zitgedeelte, waardoor het een verlengstuk van de woonkamer vormt. Hier is tevens voldoende ruimte om van de zon te genieten. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 120 m² • Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Lichte keuken in een praktische opstelling en verzorgde badkamer • Centraal gelegen nabij het winkelcentrum, uitvalswegen en openbaar vervoer • Verzorgde achtertuin met overkapping en berging • Voorzien van 10 zonnepanelen Kortom, een ruime en goed onderhouden woning met een praktische indeling, verzorgde afwerking en een fijne buitenruimte, gelegen in een prettige woonomgeving. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze woning. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!                                           Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. - Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico's verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper.

Hypotheek berekenen

€ 460.000

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 471.050

3,02%

Jaarlijks

%

€ 23.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
416 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2741

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.