Direct naar de inhoud
Logo van Schieland Borsboom NVM Makelaars

Molenring 55

2741MX Waddinxveen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.846

Fotogalerij

Molenring 55 Waddinxveen
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare en moderne gezinswoning met luxe badkamer, dakkapel en vier slaapkamers! Deze verrassend ruime woning combineert comfort, stijl en een hoogwaardige afwerking op een uitstekende manier. De afgelopen jaren is de woning grondig vernieuwd, waardoor je hier direct geniet van een modern en verzorgd woonniveau. Met circa 130 m² woonoppervlakte, vier volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer, vernieuwde keuken en een royale zolderverdieping met dakkapel biedt deze woning alle ruimte om comfortabel te wonen, werken en groeien. De zonnige achtertuin en het extra balkon maken het geheel compleet. HIGHLIGHTS + Circa 130 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen + Moderne keuken (2020) en luxe badkamer vernieuwd in 2024 + Ruime slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het zonnige balkon BEGANE GROND Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. De keuken is uitgevoerd met houten fronten en een strak werkblad, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De keuken is in 2020 vernieuwd en sluit naadloos aan op de woonruimte. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Aansluitend bereik je de royale woonkamer van circa 32 m². De woonkamer is breed opgezet en voelt heerlijk licht aan dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Via de achterdeur stap je direct de achtertuin in, waar je vanaf de middag kunt genieten van de zon. De combinatie van ruimte, licht en de moderne afwerking zorgt hier voor een bijzonder prettig woongevoel. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Erg uniek; via de slaapkamer aan de voorzijde bereik je een heerlijk balkon van circa 8m², waar je heerlijk kunt genieten van de zon. De badkamer aan de achterzijde is in 2024 volledig vernieuwd en vormt een echte eyecatcher van de woning. De ruimte is stijlvol afgewerkt en voorzien van een vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel en een royale inloopdouche met moderne bronzen accenten. Dankzij het raam profiteer je hier van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING De bovenste verdieping is verrassend ruim dankzij de kunststof dakkapel uit 2022 die momenteel is ingericht als inloopkast. Verder vind je een ruime slaapkamer van circa 13 m² en een royale overloop met opstelplaats voor de wasmachine, droger en de cv-installatie. De schuine kap geeft deze verdieping een speelse uitstraling, terwijl er nog steeds volop bruikbare leefruimte aanwezig is. Hierdoor is deze verdieping ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. BUITENRUIMTE De achtertuin is ingericht met bestrating en verschillende zitplekken, waardoor je eenvoudig meerdere gezellige hoekjes creëert om buiten te ontspannen. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging en een praktische achterom. PLUSPUNTEN + Energielabel A + Instapklare en moderne afwerking + Drie volwaardige slaapkamers + Luxe badkamer vernieuwd in 2024 + Moderne open keuken vernieuwd in 2020 + Royale woonkamer met veel lichtinval + Kunststof dakkapel geplaatst in 2022 + Balkon van circa 8m² op de eerste verdieping + 12 zonnepanelen (2022) met opbrengst van circa 3452 kWh per jaar + CV-ketel ATAG uit 2022 en recent onderhouden + Kunststof kozijnen met isolerende beglazing + Mechanische ventilatie + Praktische berging en achterom + Rustige en kindvriendelijke woonomgeving + Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer OMGEVING De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke Oostpolderwijk in Waddinxveen. In de directe omgeving vind je scholen, speelvoorzieningen, sportfaciliteiten en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het station en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding richting Gouda, Rotterdam en Den Haag. Daarnaast woon je hier in een groene omgeving met volop wandel- en recreatiemogelijkheden in de buurt, waardoor je geniet van een fijne combinatie tussen rust, ruimte en bereikbaarheid. BIJZONDERHEDEN > Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
443 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG i28ECZ CW4 - Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2741

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.