Direct naar de inhoud
Logo van Dupree Makelaars Waddinxveen

Noordeinde 67

2742AB Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.375

Fotogalerij

Noordeinde 67 Waddinxveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan het Noordeinde 67 in Waddinxveen vindt u deze ruime en instapklare twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 136 m², een grote vrijstaande garage én een sfeervolle houten berging/barruimte achter in de tuin. De woning ligt aan een rustige straat met brede stoep en fietspad, op korte afstand van winkels, scholen en uitvalswegen. De verzorgde voorgevel met lichte baksteen, brede oprit en strakke bestrating geven meteen een verzorgde indruk! Binnen treft u een eigentijdse afwerking met o.a. een moderne keuken, twee stijlvolle badkamers, pellet kachel en drie ruime slaapkamers. Een perfect onderhouden gezinswoning waar comfort, ruimte en sfeer samenkomen! Indeling: Begane grond: U betreedt de woning via de nette voortuin met oprit, waar ruimte is voor meerdere auto’s. De entreehal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang. De lichte woonkamer aan de voorzijde is een heerlijke leefruimte. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde stroomt er veel daglicht binnen. De strak gestucte witte wanden zorgen voor een moderne, rustige basis. Blikvanger is de pellet kachel, die niet alleen warmte, maar ook extra sfeer brengt tijdens koude dagen! Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, met ruimte voor een grote eettafel. Vanuit hier kijkt u via het brede raam uit op de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De halfopen keuken is in een L-opstelling geplaatst en uitgevoerd in een lichte tint met donkere werkbladen. Deze is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. De lichte wandtegels en de donkere vloertegels creëren een tijdloze uitstraling. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, waar ruimte is voor de wasmachine en droger. Vanuit hier heeft u ook toegang tot een berging en is er toegang tot de tuin, praktisch voor dagelijks gebruik. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De hoofdslaapkamer is ruim en licht, met een groot raam aan de tuinzijde en beschikt over een badkamer en suite. Deze badkamer is luxe uitgevoerd met grote lichtgrijze tegels, een modern wastafelmeubel, een ligbad en een aparte inloopdouche. De andere slaapkamer aan de voorzijde heeft een prettige indeling en kan gebruikmaken van de badkamer op de overloop, die is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een separaat tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim. Hier vindt u een derde ruime slaapkamer met veel daglicht dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde. Deze kamer is afgewerkt in een zachte groentint, met een lichte laminaatvloer en strak afgewerkte wanden, ideaal als kinderkamer of thuiswerkplek. De kamer beschikt over vaste kasten onder de schuine dakdelen, ideaal voor kleding of seizoensopslag. Op de voorzolder bevindt zich bovendien een grote bergkast, een dakraam en de cv-installatie, wat deze verdieping extra praktisch maakt. Tuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote grijze terrastegels en rode klinkers, en biedt volop ruimte om te zitten en te genieten van de zon. De tuin is volledig omsloten, wat zorgt voor veel privacy. Achter in de tuin bevindt zich een grote vrijstaande garage met openslaande deuren, ideaal voor het stallen van auto, motor of fietsen. Daarnaast staat er een sfeervolle houten berging, ingericht als gezellige bar-/ontspanningsruimte met houten wanden, sfeerverlichting, bar en zithoek. Een unieke plek voor gezellige avonden met familie of vrienden! Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 136 m² • Twee badkamers, modern afgewerkt met luxe materialen • Pellet kachel in de woonkamer • Halfopen keuken met inbouwapparatuur • Masterbedroom met en-suite badkamer • Twee ruime slaapkamers • Bijkeuken met witgoedaansluitingen • Ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s • Vrijstaande garage en houten berging/barruimte met gezellige inrichting • Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen Bent u op zoek naar een ruime, uitstekend onderhouden woning met karakter, comfort én veel buitenruimte? Dan is Noordeinde 67 in Waddinxveen absoluut een bezoek waard! Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico’s verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
274 m²
Inhoud
464 m³
Externe bergruimte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage voorzieningen

Vliering

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2742

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.