Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Henk van Wijngaarden

Oranjelaan 2

2741ER Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.054

Fotogalerij

Oranjelaan 2 Waddinxveen
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Makelaardij Henk van Wijngaarden biedt aan: Heerlijke vrijstaande woning voor mensen die iets bijzonders willen met veel leefruimte. Deze woning heeft 185 m2 woonoppervlakte, oprit, vrijstaande geïsoleerde stenen garage/kantoor, eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto's en 19 zonnepanelen uit 2022. Deze woning is gebouwd in 1927 en is op de begane grond in gebruik geweest als theorie lokaal voor de rijschool. Indeling kort: begane grond: grote open ruimte met kantoortje, toilet en keuken, 1e verdieping: woonkamer, keuken, slaapkamer, 2e verdieping: 2 slaapkamers, badkamer, bergruimte. In 2001 is er een ruime garage achter de woning gebouwd voor het stallen van de lesmotoren. De woning staat op zichtafstand van het Gouwe kanaal en de hefbrug van Waddinxveen, op enkele minuten afstand van de winkels voor de dagelijkse benodigdheden. De grote steden zoals Utrecht, Den Haag en Rotterdam zijn goed bereikbaar middels openbaar vervoer en via A12 / A20. Bijzonderheden: - voor mensen die niet van een standaard huis houden maar lekker de ruimte willen - na 45 jaar gaan huidige eigenaren kleiner wonen - 185 m2 woonoppervlakte - energielabel C, - 2022 : 19 zonnepanelen 370 Wp per stuk - 2022 : dak van woning vernieuwd - 2001 geïsoleerde garage van 35 m2 met toilet en elektrische CV ketel - de begane grond is in gebruik geweest als rijschool - bestemming wonen met eventueel bedrijf aan huis - zeer goed onderhouden - vrijstaand wonen op zeer centrale locatie - parkeren op eigen terrein - 243 m2 eigen grond - oprit en garage gedeeltelijk op gemeente grond, na verkoop wordt deze ca. 36m2 kosteloos toegevoegd aan het perceel - airco op begane grond, keuken en slaapkamer. - bouwjaren: woning 1927, keuken 1999, toilet en badkamer 2003 - kelder onder de woning - 1 slaapkamer op 1e verdieping - 2 slaapkamers op 2e verdieping - verwarming: woning: combiketel, merk Remeha 2020, garage: elektr.. CV ketel bouwjaar ca. 2023 - op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen - oplevering in overleg Indeling, (zie ook de plattegronden). Begane grond: De entree is aan de voorzijde van de woning, royale ruimte die in gebruik is geweest als theoriezaal van de rijschool. Deze ruimte is voorzien van grote ramen, airco, kleine keuken (2013) en meterkast (15 gr + A). In de hoek is een kantoor/werkkamer, toilet en trapopgang. Ook is hier de toegang tot de kelder met een afmeting van 2,74 x 3,76 en een hoogte van ca. 2 meter. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de woonkamer, keuken, toilet en 1e slaapkamer. De woonkamer is over de lengte van de woning met mooi uitzicht en erker aan de voorzijde. De woonkamer heeft een massief eiken vloer, lichte wand en plafond afwerking en sfeervolle glas in lood ramen. Aan de achterzijde is de keuken met toegang tot balkon met leuk uitzicht op het Gouwe kanaal. De keuken is in hoekopstelling met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur zoals o.a. vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en afzuigkap. De keuken is voorzien van airco en vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine. Op deze verdieping is ook de 1e slaapkamer aan de voorzijde die is voorzien van airco. 2e verdieping: Overloop met toegang tot de tweede en derde slaapkamer en badkamer. Aan de voor en achterzijde zijn de slaapkamers gesitueerd met tussenin de badkamer. De badkamer is in 2003 vernieuwd en voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel. Op deze verdieping is veel bergruimte en opstelplaats van de CV combiketel merk Remeha, bouwjaar ca. 2020. Buiten: Naaste de woning is de oprit met aan de achterzijde de garage. Een gedeelte van de oprit en garage is met toestemming van de gemeente op gemeente grond gebouwd, dit wordt na verkoop kosteloos toegevoegd aan het perceel. (ca. 36 m2) De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en fraai aangelegd met grote betontegels, diverse plantenbakken, achterom en garage. De garage is gebouwd in 2001 en voorzien van spouwmuren, toilet, eigen elektrische CV ketel uit 2023 en lichtkoepel in het dak voor daglicht toetreding. Om een nog beter beeld van deze woning te krijgen, hebben wij 3d foto's en een video toegevoegd. Dit blijft uiteraard een beeld vanachter uw scherm; schroom dan ook niet en maak een afspraak met Makelaardij Henk van Wijngaarden om deze mooie woning van binnen te bekijken. Een afspraak kan worden gemaakt via telefonisch 0182-526373 of via

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
243 m²
Inhoud
729 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2741

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.