Direct naar de inhoud
Logo van De Pater Makelaardij Boskoop NVM

Papiermolen 40

2741NR Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Boskoop

Fotogalerij

Papiermolen 40 Waddinxveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime en lichte 5-kamer woning van maar liefst 11.05 m¹ diep en 5.4 m¹ breed ligt op een geliefde locatie in de kindvriendelijke Oostpolderwijk. Deze instapklare woning beschikt over een lichte uitgebouwde woonkamer van circa 39 m² met openslaande deuren naar de achtertuin, een open keuken met openslaande deuren naar de veranda, vier slaapkamers en een luxe badkamer. Dankzij de gunstige zonligging, het energielabel A, de aanwezigheid van zonnepanelen en vloerverwarming, woont u hier comfortabel én energiezuinig. De fraaie details zoals de veranda aan de voorzijde, de goten met klossen, de brede gevel van 5,70 meter en het metselwerk geven de woning een karakteristieke uitstraling. U woont hier op korte afstand van rivier “De Gouwe”, winkelcentrum Gouweplein, scholen, R-net station en de uitvalswegen A12 en A20. Bouwjaar 2018, woonoppervlakte ca. 144 m², inhoud ca. 520 m³, perceeloppervlakte ca. 141 m². Waarom deze woning uniek is: - Energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen - Overkapping in de achtertuin - Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin - Vier slaapkamers, met mogelijkheid tot een uitbreiding naar 5 op de tweede verdieping - Separate toiletruimte op de eerste verdieping - Luxe keuken met inbouwapparatuur en luxe sanitair - Op loopafstand van basisscholen, winkelcentrum en station Waddinxveen - Oplevering in overleg Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang bekleed met pvc naar de eerste verdieping en betegelde toiletruimte met hang closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Lichte woonkamer met trapkast, wanden en plafond afgewerkt met spuitwerk en een PVC-vloer met vloerverwarming. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin, die is gelegen op het oosten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte open keuken met AEG inbouwapparatuur, aan twee zijden opgesteld en voorzien van: - Inductie kookplaat - Recirculatie afzuigkap - 2 x Combi-oven - Vaatwasser - Koel-/vriescombinatie - Quooker Vanuit de keuken heeft u via openslaande deuren toegang tot de veranda van circa 13 m² aan de voorzijde. 1e verdieping: Overloop met trapopgang (bekleed met pvc) naar de tweede verdieping en separate toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. - 1e slaapkamer aan de achterzijde van de woning - 2e (hoofd)slaapkamer aan de achterzijde. - 3e slaapkamer aan de voorzijde. De eerste verdiepingsvloer is afgewerkt met laminaat. De wanden zij gedeeltelijk vlak gestukadoord en gedeeltelijk voorzien van spuitwerk. De moderne, volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van: - Inloopdouche met regendouche en glazen wand - Verlaagd plafond met inbouwspotjes - Wastafelmeubel met dubbele wastafel - Elektrische handdoekenradiator - Raam voor daglichttoetreding en ventilatie - Mechanische ventilatie 2e verdieping: Multifunctionele (open) zolderruimte met ruimte voor eventueel 2 slaapkamers, dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Er is de mogelijkheid om één of twee extra slaapkamers en een bergvliering te realiseren. Opstelplaats voor de Intergas CV-ketel uit 2018, mechanische ventilatie unit en aansluiting voor de wasapparatuur. De tweede verdiepingsvloer is afgewerkt met laminaat. Tuin: De woning beschikt over een voor en achtertuin. Aan de voorzijde vindt u een sfeervolle veranda, aan de achterzijde een zonnige tuin met overkapping op het oosten met een houten berging en achterom. Afmetingen: Woonkamer inclusief keuken: ca. 49 m² Slaapkamer 1: ca. 6 m² Slaapkamer 2: ca. 16 m² Slaapkamer 3: ca. 12 m² Badkamer: ca. 6 m² Slaapkamer 4: ca. 32 m² Berging: ca. 5 m² Veranda: ca. 13 m² Binnen kijken? Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
519 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2741

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.