Direct naar de inhoud
Logo van Gouwestad Makelaardij

Papiermolen 7

2741NR Waddinxveen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.137

Fotogalerij

Papiermolen 7 Waddinxveen
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze modern gebouwde en volledig geïsoleerde woning ligt op een leuke en rustige locatie in de Oostpolderwijk (Alblas locatie). Dit royale woonhuis heeft een woonoppervlak van maar liefst 139,00m². Er zijn vijf ruime slaapkamers en je beschikt over een zonnige tuin op het westen. De woning heeft een inwendige breedtemaat van 5,43 meter en dat voel je in het hele huis. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk, nabij speelvoorzieningen en op loopafstand van winkelcentrum Gouweplein. Een ideale gezinswoning op een goede plek die je gezien moet hebben! Indeling Je komt bij de woning binnen in een ruime hal met hier de toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van hangend closet en fontein. De meterkast is voorzien van 10 groepen. Als je doorloopt kom je in de ruime woonkamer. Het totaaloppervlak van woonkamer en keuken bedraagt maar liefst 44,60m². De woonkamer is praktisch vormgegeven en daarmee makkelijk in te delen en is uitgevoerd met een schuifpui naar de tuin. In een hoek van de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft een L-vormige opstelling met daar tegenover een extra meubel. Je beschikt over een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koel-/vriescombi en combi-oven. Ook een Quookerkraan voor direct kokend water ontbreekt niet. Het plafond in de keuken is verlaagd en hier is ledverlichting in verwerkt. Eerste verdieping Via de makkelijk lopende trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Er zijn op deze woonlaag 3 slaapkamers met prima afmetingen. Heel fijn is de aanwezigheid van een apart tweede toilet met fontein op de overloop. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een inloopdouche met glazen douchewand en een wastafel. Aan de wand is een opbergmeubel bevestigd. De badkamer is neutraal betegeld met witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels. Tweede verdieping De tweede verdieping is praktisch ingedeeld. Er zijn twee nagenoeg identieke slaapkamers gerealiseerd, beiden voorzien van een Velux dakraam. De kamers zijn mooi afgewerkt met gladgestuukte plafonds. Achter knieschotten is opbergruimte beschikbaar. De wasmachineaansluiting bevindt zich op de voorzolder. Ook hier is een Velux dakraam aanwezig voor ventilatie en daglicht. De CV-combiketel (type HR, bouwjaar 2013) en mechanische ventilatie box zijn weggewerkt in een kast. Boven de beide slaapkamers is een opbergvliering gemaakt. Deze is bereikbaar vanaf de voorzolder met behulp van een losse trap. Hier kun je nog heel veel spullen een plek geven. Het totaal vloeroppervlak van deze bergvliering is ongeveer 12,00m². Tuin De achtertuin is tot in de avond zonnig en is west gericht. De tuin is verzorgd aangelegd en grotendeels voorzien van sierstraatwerk. Langs de randen zijn enkele borders met beplanting. Achterin de tuin staat de houten berging. Er is een achterom, een buitenkraan en buitenverlichting aanwezig. Aan de achtergevel van het huis is een elektrisch bediend zonnescherm bevestigd. Heel plezierig en sfeervol is de overkapping. Hier kun je heerlijk beschut zitten en is er een combinatie van zon en schaduw in de tuin. Bijzonderheden Modern gebouwde woning, dus optimaal geïsoleerd, inclusief HR ++ glas. Volledig voorzien van hardhouten kozijnen, de schuifpui is kunststof. Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2021. In 2020 zijn 10 zonnepanelen geplaatst. Energielabel A. Mooi ingedeelde zolderverdieping met bergvliering. Beschikking over vijf royale slaapkamers. Afmetingen: Woonkamer 5,43 x 6,38m (34,60m²) Keuken 3,38 x 2,99m (10,00m²) Slaapkamer 1 5,13 x 3,11m (15,95m²) Slaapkamer 2 4,52 x 2,63/3,11m (12,80m²) Slaapkamer 3 3,09 x 2,20m ( 6,80m²) Badkamer 2,67 x 2,11m ( 5,60m²) Slaapkamer 4 3,92 x 3,12m ( 9,75m²) Slaapkamer 5 3,87 x 3,12m ( 9,75m²) Berging in tuin 2,94 x 2,53m ( 7,40m²) Aanvaarding: in overleg, indicatie begin september 2026 Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
486 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2741

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.