Direct naar de inhoud
Logo van Dupree Makelaars Waddinxveen

Parklaan 189

2742MG Waddinxveen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.856

Fotogalerij

Parklaan 189 Waddinxveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Parklaan in de geliefde wijk Park Triangel staat deze moderne en verrassend ruime uitgebouwde hoekwoning. Parklaan 189 is gebouwd in de Engelse Tudorstijl en biedt een comfortabele speelse indeling, een lichte woonkamer met grote raampartijen en brede schuifdeuren naar de tuin, een stijlvolle open keuken en meerdere slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. De woning is keurig afgewerkt, biedt veel privacy en beschikt daarnaast over een praktische berging, een vliering en een fijne achtertuin. Een ideaal familiehuis op een prettige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder supermarkten, scholen, speelgelegenheden, treinstation en uitvalswegen A12 en A20. De woning met A+++ energielabel is volledig gasloos en voorzien van duurzame installaties zoals een bodemwarmtepomp, vloerverwarming/-koeling op alle verdiepingen, maar liefst 18 zonnepanelen en een WTW-ventilatiesysteem. Alle ruimtes zijn individueel voorzien van een thermostaat. Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de keuken. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een strak werkblad met warme houtaccenten en afgewerkt met een gezellige bar. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, Quooker en oven. Daarnaast is er volop werk- en bergruimte aanwezig. Dankzij de open verbinding met de woonkamer ontstaat een prettige leefruimte waarin koken en wonen moeiteloos samenkomen. De uitgebouwde woonkamer is ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de brede schuifpui richting de tuin. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide prettig van formaat en voorzien van grote ramen voor veel lichtinval en vrij uitzicht op het Park Vredenburgh. De kamers zijn multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche met regendouche, ligbad, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet. Een comfortabele ruimte waar u kunt ontspannen na een drukke dag. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een verrassend ruime extra slaapkamer met grote raampartijen en een dakraam, ideaal als master bedroom, hobbyruimte of thuiswerkplek. Ook hier geniet u van het open uitzicht op Park Vredenburgh. Daarnaast is er een praktische berging met warmtepomp en opstelplaats voor wasapparatuur. Bergvliering: Via een vlizotrap is bovendien de vliering bereikbaar, ideaal voor bijvoorbeeld extra veel opslagruimte. De nokhoogte bedraagt maar liefst circa 2,80 meter. Hier bevind zich ook het WTW systeem en de omvormers voor de 18 zonnepanelen. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd met groen, borders en een fijne plek om buiten te zitten. Achterin staat een berging, perfect voor fietsen en tuinspullen. Dankzij de vrije ligging is dit een prettige buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten. Door de voor- en zij tuin kunt u elk moment van de dag genieten van zon of schaduw. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 139 m² • Perceeloppervlakte 152 m² • Moderne en instapklare woning • Houten binnendeurenkozijnen en mooie paneeldeuren (stomp) op alle verdiepingen. • Ruime, lichte, uitgebouwde woonkamer met plavuizen vloer, zijraam en schuifpui naar de tuin • Open keuken met luxe uitstraling en inbouwapparatuur • Complete badkamer met ligbad, handdoekradiator, regendouche en toilet • Energielabel A+++, volledig gasloos,18 zonnepanelen, vloer verwarming en koeling op elke verdieping • Deze energiezuinige woning biedt ook direct voordeel voor uw financiën, vraag naar de voorwaarden • Praktische en bijzonder ruime vliering met een nokhoogte van ca. 2,80 meter • Verzorgde groene tuin met berging • Gelegen op een fijne locatie in de jonge en zeer gewilde wijk Park Triangel in Waddinxveen nabij voorzieningen zoals winkelvoorzieningen, scholen, kinderopvang, sportschool en een groot speel en recreatie eiland midden in de wijk. Parklaan 189 is een ruime en comfortabele woning waar u zo in kunt trekken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!                                           Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
564 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2742

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.