Direct naar de inhoud
Logo van De Pater Makelaardij Waddinxveen NVM

Parklaan 45 A

2742MG Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Drieman Bodegraven Lugthart

€ 529.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 541.430

Koopprijs /m²: € 6.223

Fotogalerij

Parklaan 45 A Waddinxveen
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern en energiezuinig instapklaar appartement met 3-kamers, zonnig balkon en eigen parkeerplaats Op zoek naar een comfortabel en duurzaam appartement met een hoogwaardige afwerking en een fijne ligging? Dit moderne 3-kamerappartement met balkon op het noordwesten bevindt zich op de tweede verdieping van een stijlvol appartementencomplex in de jonge woonwijk Park Triangel. Het complex is gebouwd in Engelse stijl, voorzien van een lift, een verzorgde (bloemen)tuin om het complex, (fietsen)berging en een eigen parkeerplaats met laadpaal in de afgesloten parkeergarage. Het appartement is volledig gasloos, uitgerust met een luchtwarmtepomp, vloerverwarming en -koeling in alle vertrekken en beschikt over energielabel A+++. Binnen treft u een luxe keuken, een moderne badkamer, twee slaapkamers en een zonnig terras. Dankzij de grote ramen en de hoge plafonds is het appartement heerlijk licht en ruimtelijk. Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Park Triangel, met voorzieningen zoals winkelcentra ‘Zuidplashof’ en ‘Gouweplein’, scholen, medische zorg, op loopafstand van het R-net station en nabij de uitvalswegen A12 en A20. De wijk Park Triangel kenmerkt zich door een rijke architectuur, mooie waterpartijen, veel groen en volop speelplekken voor kinderen en kleinkinderen. Waarom dit appartement uniek is: - Energielabel A+++ - Volledig gasloos met eigen luchtwarmtepomp - Vloerverwarming en -koeling - Zonnig balkon op het noordwesten - Liftinstallatie en videofoon - Eigen parkeerplaats in parkeergarage (met laadpaal) - Luxe keuken met inbouwapparatuur - Luxe binnendeuren, gestucte plafonds, renovlies wandafwerking - Alle kamers voorzien van UTP-aansluiting - Slaapkamers met jaloezieën, woonkamer met inbetween gordijnen (1 jaar oud) Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in. Indeling: Begane grond: Entree, hal met brievenbussentableau, trapopgang en lift. Vanuit de centrale hal is er toegang tot de (fietsen)berging en parkeergarage. Tweede verdieping: Centrale hal met toegang tot de woning. Entree, hal met meterkast en separate toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Luxe binnendeur met glas biedt toegang tot de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van dubbele openslaande deuren naar het balkon. Vanuit hier heeft u vrij uitzicht over de groene omgeving. Het balkon ligt op het noordwesten en beschikt over een vorstvrije buitenkraan. De luxe afgewerkte open keuken in lichte kleurstelling is voorzien van een Neolith (natuursteen) werkblad, aan twee zijde opgesteld en beschikt over de volgende apparatuur: - Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Bora - Combi oven, AEG - Koelkast, AEG - Vriezer, AEG - Vaatwasser, AEG - Quooker Flex - 1e Slaapkamer, voorzien van een op maat gemaakte kastenwand - 2e Slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer, eveneens met op maat gemaakte kastenwand Moderne, volledig betegelde badkamer in lichte kleurstelling, voorzien van: - Inloopdouche met regendouche en glazen wand - Wastafelmeubel met dubbele wastafel - Spiegel met verlichting - Elektrische radiator - Mechanische ventilatie - Vloerverwarming Inpandige berging met opstelplaats voor de warmtepomp, mechanische ventilatiebox en aansluiting voor wasapparatuur. Deze ruimte biedt tevens praktische extra opbergruimte. De warmtepomp zorgt niet alleen voor een prettig binnenklimaat in de winter, maar ook voor een aangenaam koele woning in de zomer. De gehele woning is voorzien van een hoogwaardige PVC-vloerafwerking (IPC), gestucte plafonds en renovlies wandafwerking welke naadloos en streeploos is gespoten met latex (chrobklasse 1). Het plafond in de woonkamer is verlaagd en voorzien van inbouwspots en no-show design ventilatieroosters, wat zorgt voor een moderne en strakke afwerking. Parkeerplaats en berging: De woning beschikt over een eigen (privé) parkeerplaats met eigen elektrische laadpaal en een privé (fietsen)berging, beide in de afgesloten parkeergarage van het complex. Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak! Hoe beter het label, hoe hoger uw maximale hypotheek: Deze energiezuinige woning met een energielabel A+++ biedt niet alleen een groenere levensstijl, maar ook een direct voordeel voor uw financiën. Eigenaren van energiezuinige woningen profiteren van aanzienlijk lagere energiekosten, waardoor zij in aanmerking komen voor een extra bedrag aan hypotheek, onafhankelijk van hun inkomen. Ontdek de mogelijkheid om bij deze woning tot wel € 30.000,- extra te lenen, waarmee u uw droomhuis kunt realiseren zonder concessies te doen aan duurzaamheid. Deze unieke kans stelt u in staat om te investeren in een comfortabeler en milieuvriendelijker thuis, terwijl u tegelijkertijd uw financiële stabiliteit waarborgt. Informeer bij uw hypotheekadviseur naar de voorwaarden en ontdek hoe u kunt profiteren van deze speciale regeling voor energiezuinige woningen. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Hypotheek berekenen

€ 529.000

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
281 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2742

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.