Direct naar de inhoud
Logo van Gouwestad Makelaardij

Phoenix 7

2743MT Waddinxveen • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Waddinxveen

Fotogalerij

Phoenix 7 Waddinxveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HIER WIL JE THUISKOMEN – LICHT, RUIMTE EN EEN TUIN In de prachtige en geliefde wijk Plasrode in Waddinxveen bevindt zich deze verrassend ruime en speels ingedeelde maisonnette appartement met eigen entree en tuin. Verdeeld over meerdere woonlagen biedt deze woning het comfort en de beleving van een eengezinswoning, met de praktische voordelen van een appartement. De woning is hoogwaardig afgewerkt en volledig instapklaar. Dankzij de aanwezigheid van een bodemwarmtepomp en energielabel A++ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook uiterst duurzaam en energiezuinig. Met een royale en lichte woonkamer, meerdere slaapkamers en een doordachte indeling biedt deze woning volop ruimte en flexibiliteit. De opzet over meerdere verdiepingen zorgt ervoor dat dit object aanvoelt als een volwaardige woning in plaats van een traditioneel appartement. Indeling Via de eigen entree betreed je de woning en kom je binnen in een ruime hal. Hier bevindt zich een modern afgewerkt, zwevend toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Wat direct opvalt is de fijne lichtinval dankzij de hoekligging met zowel voor- als zijramen. In combinatie met de houtlook vloer ontstaat hier een warme en sfeervolle leefruimte. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. De woonkamer loopt naadloos over in de L-vormige keuken. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser en inductiekookplaat. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een extra (slaap)kamer, momenteel ingericht als werkkamer. Een veelzijdige ruimte die perfect geschikt is als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Vanuit deze kamer heb je zicht op de tuin. Eerste verdieping Via de lichte overloop, voorzien van een raam aan de zijkant, bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, een verzorgde en comfortabele ruimte met een strakke afwerking en elektrische screens voor de ramen. Daarnaast is er een complete en moderne badkamer aanwezig. Deze is uitgevoerd in een stijlvolle, tijdloze afwerking en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en wasmachineaansluiting. De badkamer beschikt over zowel een raam als mechanische ventilatie, wat zorgt voor een prettige ventilatie en lichtinval. Extra comfort wordt geboden door de aanwezigheid van vloerverwarming en -koeling, aangevuld met een designradiator. Op de overloop bevindt zich tevens een vlizotrap, die toegang geeft tot de zolderverdieping. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt volop extra bergruimte en heeft een verrassende hoogte van circa 3,1 meter, waardoor je hier goed kunt staan. Tevens zijn hier de technische installaties gesitueerd. De woning is voorzien van een moderne warmte- en koudepomp. In combinatie met de vloerverwarming en -koeling zorgt dit het gehele jaar voor een comfortabel binnenklimaat. In de winter is de woning aangenaam warm, terwijl het in de zomer juist heerlijk koel blijft. Tuin De woning beschikt over een fijne en onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het zuidoosten. Hierdoor geniet je hier van de ochtend tot in de middag van de zon. Er is voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel, ideaal voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging en een achterom. Bijzonderheden - Maisonnette woning met eigen entree - Gelegen op een hoek met extra lichtinval - Woonoppervlakte ca. 78 m² - Bouwjaar 2013 - Energielabel A++ - Voorzien van warmte- en koudepomp (duurzaam wonen) - Vloerverwarming en -koeling - Twee slaapkamers - Vliering van ca. 10 m² - Tuin gelegen op het zuidoosten - Onderhoudsvriendelijke buitenruimte met berging en achterom - Actieve VvE met de bovenburen - Maandelijkse bijdrage ca. €100,- - Parkeren in de straat LOCATIE EN OMGEVING De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Plasrode in Waddinxveen. Deze wijk staat bekend om haar rustige en ruim opgezette karakter, met veel groen, brede straten en diverse speelvoorzieningen. Het is een ideale woonomgeving voor gezinnen, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar nog kennen. Ook het gezellige centrum van Waddinxveen met een divers winkelaanbod, supermarkten en horecagelegenheden is eenvoudig bereikbaar. Een absolute meerwaarde is de nabijheid van de Plasweg. Deze groene en waterrijke omgeving leent zich uitstekend voor recreatie, zoals wandelen, hardlopen of fietsen langs het water en door het open landschap. Hier ervaar je rust en ruimte, terwijl je toch dichtbij alle voorzieningen woont. De bereikbaarheid is daarnaast uitstekend. Uitvalswegen richting onder andere de A12 en A20 zijn snel te bereiken, waardoor steden als Gouda, Zoetermeer, Rotterdam en Den Haag goed bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Het NS-station Waddinxveen ligt op korte afstand en biedt directe verbindingen richting Gouda en Alphen aan den Rijn. Waddinxveen zelf combineert een dorps karakter met een compleet voorzieningenniveau. De combinatie van rust, groen en centrale ligging maakt dit een zeer aantrekkelijke plek om te wonen. BEZICHTIGING INPLANNEN? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het wooncomfort van deze verrassende woning. Wij laten je deze woning graag zien. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
307 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A++

Planning

Aangeboden sinds
07-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2743

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.