Direct naar de inhoud
Logo van De Pater Makelaardij Boskoop NVM

Polderlaan 191

2742PP Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Boskoop

Fotogalerij

Polderlaan 191 Waddinxveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een ruime, recente en mooi afgewerkte woning in de jonge woonwijk ‘Park Triangel’? Dan is dit uw kans! Deze energiezuinige hoekwoning is gebouwd in 2022 en is gelegen op een riant perceel eigen grond van maar liefst 296 m². Het woonhuis wordt gekenmerkt door een fraaie architectuur, luxe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, luxe badkamer en een erker aan de zijkant. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een veranda met berging. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een eigen parkeerplaats op een mandelig binnenterrein, voor de woning zijn er ook meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. Deze duurzame woning is volledig gasloos en is voorzien van een eigen warmtepompinstallatie, in combinatie met vloerverwarming, boiler en een balans ventilatie. De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk Park Triangel, deze wijk wordt gekenmerkt door veel groen, leuke speelgelegenheden en op korte afstand van alle voorzieningen waaronder winkelcentra 'Zuidplashof' en 'Gouweplein', scholen, speelvoorzieningen, NS-station en de uitvalswegen A12 en A20. Kortom deze wijk is ideaal voor jong en oud. Bouwjaar: 2022, woonoppervlakte: ca. 167 m² en inhoud: ca. 670 m³. - Energielabel A+++ - Energiezuinig wonen met lage stookkosten - Woning voorzien van een warmtepompinstallatie en gebalanceerd ventilatiesysteem - Houten kozijnen met HR++ beglazing - Elektrisch bedienbare rolluiken op de eerste verdieping en een elektrisch zonnescherm op de begane grond - Veranda met berging in de achtertuin - Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein aan de voorzijde van de woning - Elke verdieping voorzien van vloerverwarming / vloerkoeling - 12 zonnepanelen aanwezig - Pvc vloerafwerkingen - Voorbereiding voor een laadpaal aanwezig - Eigen parkeerplaats aan de achterzijde van de woning (mandelig terrein) - Een kindvriendelijke buurt met veel groenvoorzieningen en speelgelegenheden - Op loopafstand van basisscholen, winkelcentrum en station Waddinxveen Triangel - Garantie vanuit de nieuwbouw van toepassing Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast (met waterontharder), garderobe, trapopgang naar 1e verdieping en betegelde toiletruimte met hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Ruime en lichte woonkamer met trapkast, waar staat opgesteld de bodem warmtepomp en schuifdeur naar de achtertuin. In de trapkast bevindt zich een technische ruimte met opstelplaats voor de warmtepompinstallatie en boiler (200 liter). De warmtepomp biedt de mogelijkheid om de woning in de zomermaanden te koelen naar enkele graden lager dan de buitentemperatuur. De Tuingerichte woonkamer van circa 31 m² is voorzien van een trapkast, een schuifpui naar de achtertuin en heeft een open verbinding met de woonkeuken. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt mede door de aangebouwde erker voldoende ruimte voor een eettafel en kookeiland. De keuken met eetgedeelte is circa 20 m² groot. De moderne en luxe zwarte keuken beschikt over diverse Siemens inbouwapparatuur waaronder: - Inductie kookplaat (Bora) met geïntegreerde afzuiging - Koelkast - Vriezer - combi-oven - Vaatwasser - Koffiezetapparaat (inbouw) De betonnen begane grondvloer is afgewerkt met pvc. 1e Verdieping: Overloop, trapopgang naar de 2e verdieping en separate toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. De ouder slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, deze slaapkamer is groot 19 m² De 2 andere slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en zijn respectievelijk groot 8 en 13 m². Badkamer ingericht met ligbad, inloopdouche, (dubbel)wastafelmeubel en elektrische handdoeken radiator. De betonnen eerste verdiepingsvloer is afgewerkt met pvc en alle kamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. 2e Verdieping: Multifunctionele zolderruimte van circa 41 m² met bergruimte achter de knieschotten en aansluiting voor de wasapparatuur. Technische ruimte met opstelplaats voor de balans ventilatie. Op deze verdieping is de mogelijkheid om 1 of 2 slaapkamers en een bergvliering te realiseren. De betonnen tweede verdiepingsvloer is afgewerkt met pvc. Tuin: De woning beschikt over een voor, zij en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is circa 10 meter breed en circa 11 meter diep. De voortuin is circa 6 meter diep en 10 meter breed en biedt voldoende parkeergelegenheid en een voorbereiding voor een laadpaal. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een eigen parkeerplaats op het mandelig binnenterrein. Benieuwd naar deze recent gebouwde woning? Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
296 m²
Inhoud
670 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2742

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.