Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Gouda

Prinses Beatrixlaan 27

2741DE Waddinxveen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.659

Fotogalerij

Prinses Beatrixlaan 27 Waddinxveen
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIM GEZINSHUIS MET VIJF SLAAPKAMERS EN ENERGIELABEL B Ben je op zoek naar een ruim huis op een centrale locatie in Waddinxveen? Dan is Prinses Beatrixlaan 27 absoluut een bezichtiging waard. Dit verzorgde huis beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een royale uitgebouwde woonkamer / keuken, twee dakkapellen en diverse duurzame voorzieningen zoals een warmtepompboiler en twaalf zonnepanelen. Daarbij woon je in een geliefde woonwijk op loopafstand van het centrum, treinstation Waddinxveen Centraal, scholen en winkels. VERKOPERS AAN HET WOORD Wat hebben we hier met veel plezier gewoond. Dit huis is voor ons jarenlang een heel fijne en vertrouwde plek geweest in een prachtige, rustige en groene omgeving. Nu onze kinderen het huis uit zijn, begint voor ons een nieuwe fase. Met warme gevoelens kijken we terug op onze tijd aan de Prinses Beatrixlaan. We hopen van harte dat de nieuwe bewoners zich hier net zo thuis zullen voelen als wij. UITGEBOUWDE WOONKAMER MET VEEL LICHT De woonkamer is dankzij de aanbouw aan de achterzijde verrassend ruim en biedt volop plek voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Het grote raam aan de voorzijde en veel ramen en openslaande deuren in de achtergevel zorgen voor veel daglicht en een prettige sfeer in huis. Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken met uitzicht op de tuin. Deze hoekkeuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur en met veel bergruimte is dit een ideale keuken voor het dagelijkse gebruik. VIJF SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer uit 2019. De grootste slaapkamers beschikken over handige vaste kastruimte. De tweede verdieping is voorzien van twee dakkapellen, waardoor hier nog eens twee volwaardige slaapkamers zijn gerealiseerd. Ideaal voor een groter gezin, thuiswerkers of wie graag extra ruimte heeft voor hobby's of logees. DUURZAAM EN GOED ONDERHOUDEN De afgelopen jaren is flink geïnvesteerd in verduurzaming en onderhoud. Zo zijn in 2024 twaalf zonnepanelen geplaatst en is in 2023 een Lydos Hybrid warmtepompboiler geïnstalleerd. Daarnaast beschikt het huis over volledig dubbel glas, dakisolatie en energielabel B. Ook het buitenschilderwerk is afgelopen jaren uitgevoerd, waardoor de woning een verzorgde indruk maakt. FIJNE TUIN EN CENTRALE LIGGING De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je hier al vroeg van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde kijk je uit op groen en water, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte. De ligging is ideaal: rustig wonen in een geliefde woonwijk, terwijl het centrum van Waddinxveen, scholen, sportvoorzieningen en station Waddinxveen Centraal allemaal op korte afstand liggen. Steden zoals Gouda, Zoetermeer, Rotterdam en Den Haag zijn hierdoor goed bereikbaar. De combinatie van een rustige woonomgeving, veel groen en uitstekende voorzieningen maakt deze locatie bijzonder populair bij starters en jonge gezinnen. BIJZONDERHEDEN - Energielabel B; - Hybride warmtepompboiler geplaatst in 2023; - 12 zonnepanelen (2024); - Volledig dubbel glas en dakisolatie; - Woonoppervlakte ca. 123 m²; - Vijf slaapkamers; - Grote aanbouw op de begane grond; - Twee dakkapellen op de tweede verdieping; - Moderne badkamer vernieuwd in 2019; - Vernieuwde groepenkast; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 en 2025; - In 2025 zijn de schoorstenen opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; - De nokvorsten zijn vervangen en vastgeschroefd; - De bovenste rij dakpannen en alle wat mindere dakpannen zijn vervangen; - Ruime achtertuin op het oosten; - Extra bergruimte in de schuur vanwege opbouw; - Gelegen in gewilde woonwijk, op loopafstand van het centrum en treinstation Waddinxveen Centraal; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,19%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
416 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2741

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.