Direct naar de inhoud
Logo van Dupree Makelaars Waddinxveen

Regenboogforel 3

2742NH Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 4.368

Fotogalerij

Regenboogforel 3 Waddinxveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Regenboogforel 3 in Waddinxveen – een instapklare en stijlvol afgewerkte tussenwoning met een royale oppervlakte van 160 m². Deze moderne woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen en een speeltuin om de hoek. Met drie comfortabele slaapkamers, een royale vliering, een fraai aangelegde tuin met overkapping en een luxe woonkeuken is dit de perfecte woning voor gezinnen of voor iedereen die waarde hecht aan ruimte en wooncomfort. Dankzij de aanwezige zonnepanelen is de woning bovendien energiezuinig en toekomstgericht.   Begane grond: Via de stijlvolle voordeur betreedt u de ruime entree, die toegang biedt tot het modern afgewerkte toilet, de meterkast en de trap naar boven. De woonkamer is verrassend licht en ruim, met grote ramen aan de voorzijde alsmede de openslaande deuren aan de achterzijde. De afwerking is verzorgd, met een fraaie plavuizenvloer met houtlook en rustige kleuren die zorgen voor een warme en aangename sfeer.   Aan de achterzijde bevindt zich de luxe woonkeuken: een echte eyecatcher. De keuken is uitgevoerd in strak zwart met een groot kookeiland en voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een wijnklimaatkast, een Quooker en een combi-oven. Via de openslaande deuren staat de keuken direct in verbinding met de zonnige tuin – ideaal voor lange zomeravonden of gezellige diners buiten.   Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, elk met dakramen of een dakkapel voor veel natuurlijk licht. De kamers bieden flexibiliteit in gebruik, of het nu gaat om kinderkamers, een werkkamer of logeerruimte.   De badkamer is modern en smaakvol ingericht, voorzien van een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche, houten wastafelmeubel met waskom en een dakraam dat zorgt voor licht en ventilatie. Op de overloop bevindt zich bovendien een separaat tweede toilet. Tweede verdieping: De ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop mogelijkheden. Dankzij het aanwezige dakraam is dit een lichte ruimte die kan dienen als extra slaapkamer, hobbyruimte, fitnessruimte of bergruimte. De afwerking is netjes en sluit naadloos aan op de rest van de woning. Tuin: De achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van houten vlonders en moderne bestrating. De sfeervolle overkapping met loungehoek biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. De tuin biedt volop privacy en is gericht op comfort.   Bijzonderheden: * Door de breedte van de woning, maar liefst 6,9 meter ervaart u direct de ruimte * Drie slaapkamers en een multifunctionele zolder * Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur * Moderne badkamer en separaat toilet op de verdieping * Energiezuinig dankzij zonnepanelen * Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en berging * Rustige ligging in een kindvriendelijke buurt met speeltuin op loopafstand   Kortom, Regenboogforel 3 is een complete, duurzame en comfortabele woning met een hoog afwerkingsniveau. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze fijne woonplek. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In deze advertentie is de 2e verdieping meegerekend als woonoppervlakte, doordat deze verdieping alleen middels een vlizotrap bereikbaar is wordt deze ruimte officieel gezien als overig inpandige ruimte. (Gebruiksoppervlakte wonen, ca. 133 m², gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte, ca. 27 m²). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
560 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2742

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.