Direct naar de inhoud
Logo van Gouwestad Makelaardij

Schaepmanhoeve 5

2743JT Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Waddinxveen

Fotogalerij

Schaepmanhoeve 5 Waddinxveen
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit zeer royale 3 kamer appartement ligt op de eerste verdieping van een luxe en kleinschalig appartementencomplex. Het appartement heeft een woonoppervlak van 114m², een heerlijk beschut balkon aan de zuidzijde en twee royale slaapkamers. De grote woonkamer en keuken hebben een gezamenlijk oppervlak van maar liefst 56m². Aan de voorzijde is er uitzicht over de levendige Zuidplaslaan, terwijl u aan de achterzijde vanaf het balkon uitkijkt over een rustige binnenplaats. Het appartement ligt aan de rand van woonwijk ‘Zuidplas’. Vanaf de Schaepmanhoeve bent u snel bij de A12 en A20. Winkelcentrum Gouweplein en winkelcentrum Zuidplas zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Algemeen: Het gebouw heeft een verzorgde entree met bellenbord, videofooninstallatie en brievenbussen. Er is een afgesloten toegang naar de centrale hal. Hier bevindt zich de lift en de toegang tot de bergingen. Met de comfortabele lift bent u snel op uw woonverdieping. De hal op de woonverdieping deelt u met 2 buren, dus heerlijk kleinschalig. Hier is veel ruimte en veel lichtinval. Dat is prettig thuis komen. Indeling appartement: U komt het appartement binnen in een royale hal. Rechts bevindt zich de toiletruimte en links is een inpandige berging met hierin de wasmachineaansluiting, de opstelplaats van de CV-combiketel en de mechanische afzuiging. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de twee slaapkamers en de badkamer. Als u in de woonkamer komt valt direct de royale afmeting op. Er is veel lichtinval door de diverse ramen en de schuifpui aan de balkonzijde. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. De badkamer is heerlijk ruim en beschikt over een ligbad, douchecabine en wastafel met meubel. Het toilet is net als de badkamer, geheel betegeld en voorzien van verhoogd closet en fontein. Er zijn twee slaapkamers met een afmeting van respectievelijk 17,80m² en 12,50m². Alle wanden in het appartement zijn afgewerkt met spuitwerk. Dit geldt ook voor de plafonds. Het gehele appartement is uitgevoerd met plavuizen, met uitzondering van de beide slaapkamers. Hier is tapijt op de vloer aanwezig. Bijzonderheden Dit keurig onderhouden appartement is volledig geïsoleerd. Heerlijk beschut balkon aan de zuidzijde, waar u al snel heerlijk uit de wind buiten kunt zitten. Veel lichtinval door de aanwezige schuifpui en diverse ramen. Het appartementencomplex verkeert in een goede conditie. De bijdrage aan de actieve Vereniging van Eigenaren bedraagt € 281,75 per maand. De oplevering is per direct mogelijk. Ligging: Het appartement ligt aan de rand van woonwijk ‘Zuidplas’. Aan de voorzijde is er uitzicht over de levendige Zuidplaslaan, terwijl u aan de achterzijde vanaf het balkon uitkijkt over een rustige binnenplaats. Vanaf de Schaepmanhoeve bent u snel bij de A12 en A20 en ook winkelcentrum Gouweplein is binnen enkele minuten bereikbaar. In het naburige wijkwinkelcentrum Zuidplas bevinden zich onder meer 2 supermarkten, een apotheek en praktijk voor fysiotherapie. De woning heeft een mooie centrale ligging in de Randstad, de diverse steden zoals Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn makkelijk en snel bereikbaar. Er is een bushalte voor de deur, zodat u met openbaar vervoer een goede aansluiting hebt met Gouda en Zoetermeer. Er zijn voldoende parkeervakken voor eigen gebruik en voor bezoekers. Afmetingen: Woonkamer 9,00 x 6,28/3,41m (48,00m²) Keuken 2,79 x 2,95m (8,25m²) Slaapkamer 1 5,00 x 3,56m (17,80m²) Slaapkamer 2 4,40 x 2,71m (12,50m²) Wasmachineruimte 2,37 x 1,72/2,25m (4,70m²) Badkamer 2,46 x 2,71/3,18m (7,00m²) Balkon 3,71 x 3,41 (7,30m²) Berging onderbouw 2,71 x 1,49m (4,00m²) Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Inhoud
406 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
20-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2743

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.