Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Schaepmanhoeve 71

2743JV Waddinxveen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.186

Fotogalerij

Schaepmanhoeve 71 Waddinxveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***** SCHAEPMANHOEVE 71 TE WADDINXVEEN ***** RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GARAGE, VRIJ UITZICHT EN ZONNIGE ACHTERTUIN Zoek je een ruime gezinswoning met een grote tuin, veel parkeergemak en een fijne ligging? In de gewilde, kindvriendelijke wijk Zuidplas in Waddinxveen staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met en riante achtertuin op het westen, vrij uitzicht aan de voorzijde over een groenstrook en dat alles op een rustige straat met eigen oprit en garage. Ruimte in overvloed: Met een woonoppervlak van maar liefst 165 m² op een perceel van 287 m² beschik je hier over alle ruimte die een gezin nodig heeft. De royale woon-/eetkamer van circa 45 m² met vloerverwarming en een sfeervolle openhaard nodigt uit om lekker te leven. Via de schuifpui stap je zo de zonnige achtertuin in. Dankzij de slimme indeling heb je momenteel een aparte woonkamer aan de voorzijde én een grote eetkamer aan de achterzijde, direct grenzend aan de keuken. De badkamer en keuken zijn modern en van alle gemakken voorzien. De afgelopen jaren is er geïnvesteerd in comfort en duurzaamheid. Denk aan nieuwe pvc-vloer beneden (2024), 19 zonnepanelen, een nieuwe cv-ketel (Intergas Extreme, 2023) en een vernieuwd plat dak (2022). Begane grond: Binnenkomst in de lange hal, met deur naar de garage en trapopgang. De betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De riante woon-/eetkamer (ca. 45 m²) met vloerverwarming en openhaard is op meerdere manieren in te delen. Via de schuifpui heb je directe toegang tot de achtertuin. De flinke L-vormige hoekkeuken is voorzien van een dubbele spoelbak, vaatwasser (2024), koelkast (2023), oven (2024), stoomoven, Quooker (2026), gaskookplaat en een praktische baropstelling. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Eerste verdieping: Via de overloop met open trap naar de zolder bereik je de ruime achterslaapkamer (ca. 19 m²) met airco en toegang tot het dakterras. De moderne badkamer is uitgerust met een wastafel, douchecabine, dubbele jacuzzi en inbouwspots. Aan de voorzijde bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een handige inbouwkast voor extra bergruimte. Op de overloop bevindt zich een separate toiletruimte. Tweede verdieping: De overloop biedt volop mogelijkheden en kan desgewenst als zesde slaapkamer worden ingericht. Aansluitend is er een ruime slaapkamer met volop lichtinval. De ligging: Op korte afstand vind je basisscholen, kinderopvang, winkelcentra, speelvoorzieningen en het NS-station. Via de A12 en A20 ben je bovendien snel op weg naar Rotterdam, Den Haag of Utrecht. Dus ben je op zoek naar een ruime, complete gezinswoning met een zonnige tuin en alle moderne gemakken, kom eens kijken! Bijzonderheden: Woonoppervlak ca. 165 m² Perceel 287 m² Inhoud ca. 562 m³ 6 kamers (5 slaapkamers) 19 zonnepanelen Energielabel B Grote garage + eigen oprit met laadpaal Achtertuin ca. 10×10 m op het westen Nieuwe cv-ketel 2023 Volledig geïsoleerd + dubbel glas Oplevering: in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
287 m²
Inhoud
562 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Extreme HR (2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, jacuzzi, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2743

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.