Direct naar de inhoud
Logo van Dupree Makelaars Waddinxveen

Schuberthof 19

2742BT Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 469.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.240

2% overdrachtsbelasting (€ 9.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.740

Koopprijs /m²: € 3.611

Fotogalerij

Schuberthof 19 Waddinxveen
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoekt u een ruime eengezinswoning met vijf slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, een royale keuken, een zonnige tuin op het zuiden en een kindvriendelijke ligging? Dan is Schuberthof 19 in Waddinxveen precies wat u zoekt. Deze woning van circa 130 m² is voorzien van energiebesparende elementen zoals 10 zonnepanelen (2024), vloerisolatie (2024), vloerverwarming op de gehele begane grond en elektrische zonwering (2023). Dankzij de autovrije voorzijde met speelplein en het groene speelveld direct achter de tuin is dit een ideale woonomgeving voor gezinnen. De woning ligt centraal in Waddinxveen, dichtbij winkels, scholen en openbaar vervoer, maar toch in een rustige en ruim opgezette wijk. Begane grond: Via de nette voortuin komt u binnen in de hal met toilet, meterkast en garderoberuimte. Vanuit hier loopt u door naar de ruim opgezette en tuingerichte woonkamer. De begane grond is afgewerkt met een moderne pvc-vloer met vloerverwarming. De woonkamer is uitgebouwd, heeft een strakke indeling en geniet van veel licht dankzij de brede schuifpui die uitzicht geeft op de achtertuin. De sfeervolle gashaard creëert een warm middelpunt in de ruimte en maakt de zithoek extra uitnodigend. Aan de voorzijde vindt u de ruime keuken, welke voorzien is van een granieten werkblad en uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vriezer en een combi-oven-magnetron. Het grote voorraam zorgt voor veel daglicht en prettig zicht op de rustige straat. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn praktisch ingedeeld en hebben ruime vaste kasten, zoals ook op de plattegrond te zien is. De badkamer is modern uitgevoerd met grote grijze en witte tegels. De ruimte is voorzien van een ligbad met douchevoorziening, een breed wastafelmeubel met twee kranen, een tweede toilet en een designradiator. De afwerking is strak en tijdloos. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel waardoor er veel licht en extra ruimte ontstaat. Op de overloop vindt u de cv-opstelling, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en extra bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de slimme indeling is er op deze verdieping verrassend veel opbergruimte aanwezig. Tuin: De achtertuin ligt op het zuid-westen en biedt daarmee vrijwel de hele dag zon. De tuin is onderhoudsarm ingericht met sierbestrating en verschillende zitplekken. Aan de achterzijde bevindt zich de stenen berging met elektra, én een praktische overkapping voor extra opslag of een droog zitgedeelte. Via de achterom loopt u direct door naar het groene speelveld met speeltoestellen, een veilige en fijne plek voor kinderen. Aan de woning zijn bovendien diverse tuinvoorzieningen aanwezig: een buitenkraan, buitenverlichting, buitenstopcontacten en zonwering. Bijzonderheden: - Circa 130 m² woonoppervlakte - Vijf slaapkamers verdeeld over twee woonlagen - Uitgebouwde woonkamer met schuifpui - Ruime keuken met granieten blad en volledige inbouwapparatuur - PVC-vloer met vloerverwarming op de volledige begane grond - Moderne badkamer - 10 zonnepanelen (2024) - Elektrische zonwering begane grond en eerste verdieping - Zowel houten, kunststof als aluminium kozijnen - Overkapping aan de berging voor extra bergruimte - Autovrije voorzijde met speelplein, autovrije achterzijde met groot speelveld - Centrale maar rustige ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer - Tuin op het zuid-westen met achterom Bent u op zoek naar een royale, energiezuinige en goed onderhouden gezinswoning in een kindvriendelijke wijk? Dan nodigen wij u van harte uit om Schuberthof 19 in Waddinxveen te komen bezichtigen. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. - Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico's verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 469.500

Kosten koper (geschat): € 11.240

2% overdrachtsbelasting (€ 9.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
431 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2742

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.