Direct naar de inhoud
Logo van Dupree Makelaars Waddinxveen

Snoekbaars 39

2742NC Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 4.606

Fotogalerij

Snoekbaars 39 Waddinxveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Snoekbaars 39 in Waddinxveen staat deze jonge, strak afgewerkte en energiezuinige eengezinswoning van ca. 117 m² woonoppervlakte, voorzien van zonnepanelen en een warmtepomp, met een verrassend diepe, zonnige achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom. De woning heeft een moderne architectuur met een speelse gevel. Binnen treft u een lichte living met doorloop naar de tuin, een zijdeglans lichtgrijze L-keuken met zwarte accenten, een luxe badkamer met zwarte staal-look douchewand en een complete zolderverdieping met extra (slaap)kamer en bergruimte. De straat is rustig, kindvriendelijk en grenst aan uitgestrekte groenzones! Begane grond: Via de voordeur komt u in de hal met meterkast en modern toilet. In de meterkast bevindt zich de waterontharder. Een zwarte stalen deur verbindt de hal met de living en geeft meteen de stijlvolle afwerking prijs. Aan de voorzijde ligt de keuken in L-opstelling, zijdeglans lichtgrijs, een donker werkblad en zwarte details inclusief inductiekookplaat, afzuigkap en quooker kraan. De ingebouwde oven/magnetron, koel/vriescombinatie, extra vriezer, vaatwasser en veel kastruimte zorgen voor een rustige, strakke aanblik. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor prettig daglicht bij het koken! De eetkamer sluit logisch aan op de keuken, er is ruim plaats voor een royale eettafel. Aan de tuinzijde bevindt zich de zitkamer met brede pui met ramen tot aan de vloer en een deur naar het terras. De vloer is doorlopend uitgevoerd in een lichte houtlook pvc-vloer, wat het geheel rustig en modern maakt. Onder de trap bevindt zich een praktische berg-/voorraadkast! Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt twee goed bemeten slaapkamers, één over de volle breedte aan de achterzijde (twee slaapkamers mogelijk) en één aan de voorzijde. Beide kamers zijn keurig afgewerkt met dezelfde rustige kleurstellingen. Overloop met toegang tot de badkamer, deze heeft een eigentijdse afwerking met grote grijze vloertegels, strakke witte en grijze wandtegels, een inloopdouche met zwarte industriële glaswand, hangend toilet en modern wastafelmeubel met dubbele kraan in donker houtdecor met brede spiegel en inbouwspots in het plafond. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een volwaardige zolderkamer met dakraam: een lichte, open ruimte die uitstekend dienst kan doen als derde slaapkamer, werk-/hobbyruimte of speelzolder. Onder de schuine kanten treft u knieschotten voor extra bergruimte. In de aparte technische/wasruimte staan de opstelplaatsen voor wasmachine en droger, hier is ook de installatie keurig uit het zicht weggewerkt. Tuin: De zonnige achtertuin is diep en onderhoudsarm aangelegd met grote grijze terrastegels, strakke stepping stones en kunstgras, langs de zijkant een verhoogde border met weelderige beplanting. Achterin staat een vrijstaande houten berging en er is een achterom. De tuin biedt meerdere zitplekken, waaronder een loungehoek, zodat u de hele dag prettig buiten kunt verblijven. Bijzonderheden • Jonge, verzorgde tussenwoning met moderne gevel en rustige straatligging • Ca. 117 m² woonoppervlakte • Energiezuinige woning met zonnepanelen en een warmtepomp • Lichte living met grote pui naar de tuin en doorlopende houtlook pvc vloer • L-keuken in zijdeglans lichtgrijs met ingebouwde apparatuur en veel werk-/bergruimte • Luxe badkamer met inloopdouche, zwart staal-look glas en hangend sanitair • 3 slaapkamers (4 mogelijk) • Aparte was/technische ruimte op zolder en extra bergruimte achter knieschotten • Diepe, onderhoudsarme achtertuin met houten berging en achterom • Goede isolatie, zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping • Centraal gelegen in een jonge woonwijk, op korte afstand van voorzieningen en groen Zoekt u een instapklare, energiezuinige woning met moderne afwerking, drie slaapkamers en een diepe tuin? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging aan de Snoekbaars 39! Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
106 m²
Inhoud
428 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2742

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.