Direct naar de inhoud
Logo van Dupree Makelaars Waddinxveen

Souburghlaan 23

2741EK Waddinxveen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.599

Fotogalerij

Souburghlaan 23 Waddinxveen
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte, privacy en een groene ligging? Aan de Souburghlaan 23 in Waddinxveen staat deze ruime en lichte woning met circa 142 m² woonoppervlakte, een garage met elektrische deur, eigen oprit en een royale tuin rondom. De woning ligt beschut achter volwassen beplanting, waardoor u volop privacy ervaart, terwijl de straat een rustige en prettige woonomgeving biedt met voorzieningen in de directe nabijheid. Binnen vindt u een praktische indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een lichte woonkamer met pelletkachel en meerdere slaapkamers op de verdieping. De woning is voorzien van houten kozijnen, houten vloeren en airco’s (voor koelen en verwarmen), en biedt veel mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. Begane grond: Via de oprit bereikt u de entree van de woning. De hal is ruim en heeft een warme uitstraling. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte en de trap naar boven. De woonkamer is royaal en licht dankzij de grote raampartijen. De houten parketvloer, lichte wandafwerking en houten accenten zorgen voor een sfeervol geheel. De aanwezige pelletkachel vormt een gezellig middelpunt. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in lichte houttinten met een wit werkblad. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en een mooi uitzicht op de tuin. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi oven-magnetron, inductiekookplaat en een vaatwasser. Er is tevens ruimte voor een kleine eethoek. Op de begane grond is daarnaast een slaapkamer en badkamer aanwezig, waardoor deze woning ideaal is voor gelijkvloers wonen. De badkamer op deze verdieping is praktisch ingericht en beschikt over een douchecabine, toilet en wastafelmeubel in lichte kleuren. Verder is er een separaat toilet en zijn er meerdere praktische bergruimten. De garage is ruim opgezet en voorzien van elektra, water en een elektrische deur. Hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, een badkamer en diverse bergruimten onder de schuine kap. De kamers zijn licht en praktisch in te delen, met grote ramen en een rustige afwerking. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte en kijkt uit over de tuin. De overige twee kamers zijn geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Dankzij de aanwezige kastruimten is er veel praktische opbergruimte. De badkamer op deze verdieping is functioneel ingericht en voorzien van sanitair in lichte tinten met een douche, vaste wastafel en toilet. Tuin: De tuin rondom de woning is groen en biedt veel privacy. Door de volwassen beplanting, bomen en struiken heeft de tuin een natuurlijke uitstraling. De tuin is voorzien van een buitenkraan, buitenverlichting, buitenstopcontacten, zonwering en rolluiken. Er zijn meerdere terrassen en zitplekken mogelijk, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. De tuin biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers en buitenleven. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning met circa 142 m² woonoppervlakte • Gelegen aan een rustige, groene straat in Waddinxveen • Veel voorzieningen in de directe omgeving • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Ruime en lichte woonkamer met pelletkachel en houten vloer • Keuken met inbouwapparatuur en uitzicht op de tuin • Meerdere slaapkamers op de eerste verdieping • Airco’s voor koelen en warmen aanwezig • Inpandige garage met water, elektra en elektrische deur • Eigen oprit • Tuin rondom met veel privacy en diverse voorzieningen Een ruime en lichte vrijstaande woning met karakter, een groene ligging en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Wij nodigen u van harte uit om deze woning zelf te komen bezichtigen en de mogelijkheden te ervaren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!                                           Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. - Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico's verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper. - Niet zelfbewoningsclausule: Omdat verkopers het object nimmer zelf bewoond of gebruikt hebben, kunnen zij geen informatie verstrekken over de eigenschappen, de gebruiksmogelijkheden, de feitelijke beperkingen, de niet waarneembare gebreken, verontreinigingen, de aanwezigheid van schadelijke stoffen, de planologische omstandigheden enzovoorts. Koper beseft zich dat zij zelf een onderzoeksplicht hebben. Derhalve is er geen vragenlijst beschikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
571 m²
Inhoud
635 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming en open haard
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2741

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.