Direct naar de inhoud
Logo van Gouwestad Makelaardij

Sterrenlaan 140

2743LV Waddinxveen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 4.192

Fotogalerij

Sterrenlaan 140 Waddinxveen
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sterrenlaan 140, Waddinxveen Een echt “gezinshuis” Deze fijne en duurzaam gebouwde, royale eengezinswoning is gelegen in de kindvriendelijke wijk "Zuidplas 90" in Waddinxveen. Het ontwerp van deze woning kenmerkt zich door de hoog opgetrokken voorgevel, de hoeksprong in de raampartijen en de grote dakoverstekken. Het ruime concept van dit woonhuis heeft er mede voor gezorgd dat er vier (voorheen vijf) flinke slaapkamers beschikbaar zijn, evenals een zeer riante (berg)zolder, een keurige badkamer met een separaat toilet en een grote, tuingerichte woonkamer met open keuken. Zoals gezegd: een echt gezinshuis. De inhoud van de in 1997 gebouwde woning bedraagt circa 450 m³ en het geheel staat op een perceel van 136 m². De gebruiksoppervlakte (wonen) is ongeveer 134 m² en de externe bergruimte meet 7 m². De woning ligt aan een rustige straat met voldoende parkeerplaatsen voor de deur, in een ruim opgezet gedeelte van de woonwijk. De basisschool is op loopafstand gelegen en een leuk speeltuintje ligt om de hoek—ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Ook het voortgezet onderwijs is in slechts enkele minuten fietsen veilig bereikbaar. Een supermarkt, apotheek en diverse winkels bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast liggen er op korte afstand verschillende sportfaciliteiten, zoals voetbal, korfbal, hockey, tennis, een manege en het zwembad. De woning bevindt zich nabij de uitvalswegen naar de snelwegen (A12 en A20) in de Randstad en er zijn zeer goede busverbindingen met omliggende steden zoals Rotterdam, Zoetermeer en Den Haag. In deze woning zijn verschillende energiebesparende toepassingen verwerkt, waaronder een extra hoge isolatiewaarde van de beganegrondvloer en het dak, HR++-isolatieglas in kunststof kozijnen en 6 zonnepanelen (2023) op het voordak. Deze maatregelen zorgen voor een prettig wooncomfort. Indeling De voortuin is keurig aangelegd met sierbestrating en een grote border voor beplanting. Je komt de woning binnen in een ruime gang. Direct rechts bevindt zich de meterkast (6 groepen met een extra kookgroep). De toiletruimte is voorzien van een duo-toiletblok en een fonteintje. Vanuit de gang kun je rechts naar de eerste verdieping of rechtdoor naar de woonkamer. De woonkamer is mooi ruim en de uitnodigende openslaande deuren naar de tuin verbinden binnen perfect met buiten. In een hoek van de woonkamer bevindt zich een handige trapkast. De woonkamer en keuken vormen een logisch geheel. De wanden zijn keurig afgewerkt en op de vloer ligt laminaat. De open keuken in rechte opstelling is voorzien van voldoende kastruimte en inbouwapparatuur, bestaande uit: een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast met twee aparte vriesladen en een vaatwasser. Vanuit de keuken kijk je vrij weg in de richting van de parkeerplaats aan de overzijde van de straat. De trap naar de eerste verdieping is bekleed met vloerbedekking. Het hele trappenhuis is in een neutrale, lichte kleur geschilderd. Bovenaan de trap kom je op een ruime overloop waar de kamers op uitkomen. Er zijn hier nu twee grote slaapkamers, maar dat waren er voorheen drie. Door het samenvoegen zijn er nu twee kamers van respectievelijk 13,5 m² en 22 m² ontstaan. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Het toilet is apart op deze verdieping gesitueerd en dus niet in de badkamer opgenomen. Dit toilet is netjes, maar eenvoudig uitgevoerd. De badkamer ligt naast het toilet en is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. De open trap leidt naar de grote tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer van het huis. Ook dit is een ruime kamer met een keurige afwerking. Aan de achterzijde is slaapkamer nummer vier te vinden. Deze gezellige kamer krijgt veel daglicht en extra ruimte door de grote kunststof dakkapel. Ook hier ligt weer een nette laminaatvloer. Tussen de beide kamers is een wasruimte aanwezig met plaats voor een wasmachine en droger. Deze ruimte is groot en hoog, waardoor er ook nog veel spullen opgeborgen kunnen worden. Tevens zijn hier de mechanische ventilatiebox en de cv-ketel van het huis gemonteerd. Bijzonderheden Het huis is vanuit de bouw voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie. De spouwmuren zijn ankerloos uitgevoerd. De huidige eigenaren hebben de houten kozijnen (op de voordeur na) vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. De oplevering is in overleg met de verkopers (indicatie: september 2026). Bent u op zoek naar een royale eengezinswoning met veel leefruimte en een verrassend ruime zolderverdieping op een goede locatie? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Disclaimer Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kunnen aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
430 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Hr (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2743

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.