Direct naar de inhoud
Logo van Gouwestad Makelaardij

Sweelinckhof 27

2742CB Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Waddinxveen

Fotogalerij

Sweelinckhof 27 Waddinxveen
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk wonen is het hier! Op een rustige locatie, centraal in Waddinxveen, in een straat waar alleen bestemmingsverkeer komt, ligt deze ruime eengezinswoning met een woonoppervlak van maar liefst 136m². Deze woning heeft een riante woonkamer met open keuken met een oppervlakte van circa 44m², een praktische bijkeuken, vijf slaapkamers en 2 dakkapellen voor extra leefruimte. De woning verkeert in een zeer verzorgde staat en er zijn de laatste jaren veel vernieuwingen uitgevoerd. Zo is de woning onder meer voorzien van vloerverwarming op de begane grond, een hybride warmtepomp, zonnepanelen, moderne keuken, enzovoorts. Kortom, deze woning moet je gezien hebben! Indeling Je komt deze woning binnen in een gang met aan de linkerzijde de moderne meterkast, vervolgens het toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en de trapkast. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van hangend closet en fontein. De voordeur is 3 jaar geleden, samen met het kozijn en het glas ernaast, vernieuwd en daarmee is de gang merkbaar beter geïsoleerd. Vanuit de gang kom je via een deur in de royale woonkamer. De gehele begane grondverdieping is voorzien van vloerverwarming en een pvc vloer. Een echte eyecatcher is de L-vormig opgestelde keuken. Deze valt op door de fraaie massief eikenhouten deuren/ fronten en is voorzien van een vaatwasmachine, 5-pits inductiekookplaat, afzuigschouw, oven en koelkast. Ook een Quooker kokend water kraan ontbreekt niet. Het eetgedeelte leent zich prima om met een groot gezelschap aan tafel te zitten. Heel plezierig is de aanwezige bijkeuken met wasbak. Het is een fijne plek voor jassen, schoenen en andere spullen die je wilt opbergen. Er is hier kastruimte aan de muur en plek voor een wasmachine en eventuele droger. Momenteel staat hier ook een losse vriezer en koelkast, het past allemaal! De wanden zijn gedeeltelijk voorzien van tegels. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers met oppervlaktes van 15,70m², 12,00m² en 7,00m². De grootste slaapkamer beschikt over originele inbouwkasten en langs de lange wand een schuifdeurkast, welke doorloopt tot aan het plafond. De badkamer is fijn van formaat, geheel betegeld en beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid, vrij hangend closet en een wastafel. Op de overloop bevindt zich van origine een diepe inbouwkast. Deze is grotendeels toegevoegd aan de kleinste slaapkamer, waardoor deze kamer meer gebruiksmogelijkheden heeft gekregen. Tweede verdieping De zolderverdieping is al zeer ruim van zichzelf en bovendien zijn aan beide zijden dakkapellen aanwezig. De dakkapel aan de achterzijde is extra breed en loopt door tot op de voorzolder, waardoor hier heel goed een werkplek te maken is. Op de voorzolder bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen, CV-combiketel (bouwjaar 2017), de hybride warmtepomp (2022) en de airco (eveneens 2022). Er zijn op deze verdieping twee slaapkamers gerealiseerd. Tuin De tuin is sfeervol aangelegd onder meer door straatwerk van gebakken klinkers. Langs de randen zijn er borders met vaste beplanting en enkele bomen, waardoor er veel groen in de tuin is. Door de begroeiing is er veel privacy en kun je hier heerlijk verblijven. De tuin is zuidoost gericht en circa 9,25 meter diep. Daarmee is de tuin de gehele dag zonnig, maar is er in de middag ook schaduw aanwezig. Er is een stenen berging, welke is voorzien van elektra. Naast de berging is een eenvoudige overkapping gemaakt. Hieronder kun je bijvoorbeeld fietsen, tuinmeubilair of afvalbakken droog weg zetten. Verder is er natuurlijk een achterom. De voortuin is circa 3 meter diep en daarmee ligt het huis een stukje van de openbare weg. In de voortuin zijn leibomen geplaatst. Dit zorgt voor schaduw op warme dagen en geeft privacy. Er is ook hier mooi verzorgd straatwerk en vaste beplanting aanwezig. Bijzonderheden Praktische gezinswoning door de aanbouw op de begane grond, 5 slaapkamers en 2 dakkapellen en veel opbergruimte. Aanbouw geplaatst in 2002; Zonnepanelen geplaatst in 2019 Woning bijna geheel voorzien van dubbel glas, dakisolatie en vloerisolatie; Zonwering in de vorm van zonneschermen, rolluiken en screens op alle verdiepingen; Veel vernieuwingen uitgevoerd in 2022, waaronder: Keuken met bijbehorende apparatuur; Vloerverwarming op de begane grond; Nieuwe uitgebreide groepenkast; Hybride warmtepomp Airconditioning op voorzolder voor verwarmen en koelen; Nieuwe geïsoleerde voordeur en HR++ glas in de hal; Schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd in 2025. De woning heeft energielabel A. Begane grondvloer is beton, tussenvloeren zijn hout. Ligging: Deze woning ligt aan een rustige straat in de Componistenbuurt, midden in Waddinxveen en daarmee op korte afstand van allerhande voorzieningen. Er is alleen bestemmingsverkeer in deze straat. Er zijn voldoende parkeerplaatsen voor de deur. De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum Groensvoorde. Ook het KW-Plein met onder meer een supermarkt en een treinstation zijn dichtbij. Vlakbij de woning ligt een leuke speeltuin voor de kinderen. Afmetingen: Woonkamer en keuken 5,97/3,63 x 7,43/6,10m(44,00m²) Bijkeuken 2,20 x 2,54m ( 5,00m²) Slaapkamer 1 4,33 x 3,63m (15,70m²) Slaapkamer 2 3,29 x 3,63m (12,00m²) Slaapkamer 3 3,25 x 2,23m ( 7,00m²) Badkamer 2,23 x 2,03m ( 4,00m²) Slaapkamer 4 3,46 x 3,18m (10,00m²) Slaapkamer 5 3,46 x 2,79m ( 8,65m²) Berging in tuin 3,24 x 2,15m ( 7,00m²) Achtertuin 9,25 x 6,25m (57,00m²) Voortuin 6,25 x 3,00m (18,75m²) Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
448 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HRC24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2742

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.