Direct naar de inhoud
Logo van Dupree Makelaars Waddinxveen

Troelstrahoeve 51

2743JG Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 669.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 684.230

Koopprijs /m²: € 3.935

Fotogalerij

Troelstrahoeve 51 Waddinxveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Troelstrahoeve 51 in Waddinxveen staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van ca. 170 m². De woning biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en verzorgde afwerking. Met onder andere een lichte woonkamer, moderne keuken, bijkeuken, garage/berging, zes slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een stijlvolle badkamer en een mooi aangelegde achtertuin met gezellige overkapping en extra berging, is dit een ideale gezinswoning. Begane grond: Bij binnenkomst treft u een ruime entree met meterkast, trapopgang en modern toilet. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte en sfeervolle woonkamer. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer is voorzien van een lichte PVC laminaatvloer en een open haard, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. Er is meer dan voldoende ruimte om zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek te creëren. Via de schuifpui staat de leefruimte direct in verbinding met de achtertuin, wat een fijne interactie met buiten geeft. De moderne keuken is uitgevoerd in een stijlvol licht kleurenpalet met een donker natuurstenen werkblad en hoogwaardige apparatuur. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser en quooker. Vanuit de keuken bereikt u de handige bijkeuken, ideaal als extra werk- of opslagruimte. Aansluitend bevindt zich de ruime garage/berging, die zowel binnendoor als van buiten bereikbaar is. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en goede afmetingen. De grootste slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en heeft toegang tot het balkon. De modern uitgevoerde badkamer is voorzien van een royale douche met glaswand, dubbele wastafel met groot spiegelmeubel en een tijdloze betegeling. Daarnaast vindt u op deze verdieping een separaat toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens drie ruime kamers, ieder uitgerust met een dakkapel voor extra licht en ruimte. Hiermee is deze verdieping uitstekend geschikt voor gebruik als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Verder bevindt zich hier een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-opstelling. Via de vlizotrap bereikt u bovendien de vliering, waar extra bergruimte beschikbaar is. Tuin: Verzorgde voortuin met groen, tevens treft u hier de oprit voor parkeren op eigen terrein. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy dankzij de groene beschutting. U vindt hier meerdere zitplekken, een gazon, nette borders en een sfeervolle houten overkapping waar u beschut van het buitenleven kunt genieten. De vrijstaande extra berging biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap of hobbybenodigdheden. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 170 m² • Ruime twee-onder-een-kapwoning eindwoning • Moderne keuken en luxe badkamer • Zes slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Bijkeuken en garage/berging • Mooi aangelegde en diepe achtertuin met overkapping • Balkon op de eerste verdieping • 10 zonnepanelen • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Troelstrahoeve 51 combineert royale leefruimte, modern wooncomfort en een rustige ligging. Een woning die klaarstaat om nieuwe bewoners jarenlang woonplezier te bieden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee! Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij deze woning wordt onderstaande clausule opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico's verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 669.000

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 684.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 669.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
297 m²
Inhoud
620 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2743

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.