Direct naar de inhoud
Logo van Gouwestad Makelaardij

Tweede Bloksweg 38 G

2742KK Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Waddinxveen

Fotogalerij

Tweede Bloksweg 38 G Waddinxveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans! Deze royale vrijstaande woning is in 2023 gebouwd op een ruim perceel van 532 m². Je beschikt bij deze energiezuinige woning over een royale woonkamer, aparte woonkeuken, 4 slaapkamers op de eerste verdieping en een zolder waar indien gewenst ook nog een kamer gemaakt kan worden. Via de brug kun je parkeren op eigen terrein. De van binnenuit bereikbare garage is opvallend ruim en heeft een oppervlak van 29,20m². De woning is nog nagenoeg nieuw, is mooi verzorgd afgewerkt en ook de tuin is rondom geheel verzorgd aangelegd. Daarmee is deze woning volledig instapklaar. Je woont hier aan de rand van de fijne woonwijk Park Triangel, dichtbij allerhande voorzieningen en dichtbij de uitvalswegen naar de A12 en A20. Indeling De entree bevindt zich aan de zijkant van het huis. De hal is iets naar buiten uitgebouwd, waarbij de voordeur zich onder de overkapping van de garage bevindt. Bij binnenkomst ervaar je direct ruimte. De hal is royaal vorm gegeven en heeft een open trap. Vooral de hoogte van de hal valt direct op en vanuit de hal kijk je dan ook naar de overloop op de eerste verdieping. In de hal bevindt zich de deur naar de toiletruimte, vanuit de hal kun je ook rechtstreeks naar de garage en de meterkast bevindt zich hier. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fontein. De gehele begane grondverdieping is uitgevoerd met vloerverwarming/ koeling en in de hal en woonkamer afgewerkt met een parketvloer welke is gelegd in visgraatmotief. De binnendeuren zijn van Svedex en geven aan het interieur een luxe uitstraling. De deur naar de woonkamer is van glas voorzien. De woonkamer is L-vormig en heerlijk licht door de aanwezigheid van diverse ramen. In een hoek van de woonkamer staat een sfeervolle houtkachel. Vanuit de woonkamer kun je via de glazen deuren doorlopen naar de woonkeuken. In de keuken zijn op de vloer groot formaat tegels aangebracht. Er is ruimte genoeg voor een riant formaat eettafel en het is heel fijn om tijd met elkaar tijd door te brengen op deze plek. Ook hier weer veel lichtinval van twee zijden. De schuifpui geeft rechtstreeks toegang tot het grote terras in de tuin. De keuken zelf heeft twee rechte opstellingen. Het middengedeelte is als schiereiland geplaatst en hier is het kook- en spoelgedeelte gemaakt. De afzuiging is mooi in de inductiekookplaat verwerkt. De spoelbak is voorzien van een praktische Quooker kraan. Het werkblad is licht van kleur en er is genoeg werkruimte om uitgebreid te kokkerellen. Verder is de keuken voorzien van een (stoom)oven, gewone bakoven, vaatwasmachine en groot formaat koelkast. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier heeft de wasmachine en droger een plek, is er plaats voor een losse vriezer en zijn er diverse planken voor opbergruimte. Vervolgens kun je doorlopen naar de garage. De garage is opvallend groot. Aan de voorzijde zijn er openslaande deuren, aan de achterzijde een deur naar de tuin. Vanuit de garage kun je op twee manieren rechtstreeks in de woning komen, namelijk via de bijkeuken en via de centrale hal bij de voordeur. In de garage is ook vloerverwarming/ koeling aanwezig. Verder is er nog een wasbak met kraan naast de tuindeur gemaakt. Eerste verdieping Via de makkelijk lopende trap kom je op de overloop. De vide heeft lichtinval door een Velux dakraam. Op deze verdieping vind je vier slaapkamers. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een zelfde drempelloos gelegde laminaatvloer, hetgeen aan de verdieping een rustige uitstraling geeft. Verwarming/ koeling vindt plaats door convectorradiatoren. De fraaie badkamer is uitgevoerd met een dakkapel. Deze badkamer biedt plaats aan een inloopdouche, ligbad, vrij hangend closet en dubbele wastafel met meubel. Er is hier vloerverwarming/koeling aanwezig. Tweede verdieping Vanaf de overloop op de eerste verdieping geeft een deur toegang tot de trap naar de tweede verdieping. De tweede verdieping is momenteel in gebruik als bergzolder. Hier is aan een zijde de WTW installatie geplaatst en ook de omvormer van de zonnepanelen heeft hier zijn plek. Er zijn drie dakramen en een venster in de kopgevel aanwezig en het is hier ruim genoeg om een aparte slaapkamer te maken. Tuin Bij deze vrijstaande woning beschik je over een grote L-vormige tuin aan de zuidzijde. Hier heb je de hele dag zon van de ochtend tot in de avond. Vanuit de woonkeuken kom je via de schuifpui op het grote terras. Hier is een solide balkconstructie gemaakt waartussen een schaduwdoek als zonwering dienst doet. In de achterste strook staat een fraaie haag van Hortensia’s en ook enkele leibomen die voor privacy zorgen. Langs de gevels van het huis is een brede strook met siergrind en staptegels aangelegd. De tuin naast het huis is voor een groot deel voorzien van speelgras. Wat meer naar de voorzijde toe is nog een tweede terras gemaakt. Aan de voorzijde is de tuin ook mooi aangelegd en voorzien van onder meer siergrassen en enkele bomen. De oprit is geheel voorzien van siergrind. Bijzonderheden Volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ dubbele beglazing; Energiezuinige, gasloos gebouwde woning; Luchtwaterwarmtepomp en pv-installatie zijn in eigendom; Vloerverwarming/koeling op de gehele begane grond en in de badkamer; Diverse ramen voorzien van elektrische screens. Afmetingen: Woonkamer 7,98 x 6,63/3,53m (42,85m²) Woonkeuken 7,98 x 4,55m (36,30m²) Bijkeuken 2,64 x 2,61m ( 6,90m²) Entree 4,42 x 2,95m (12,50m²) Garage 9,15 x 3,62/2,44m (29,20m²) Slaapkamer 1 4,54 x 3,90/2,75 (12,75m²) Slaapkamer 2 3,67 x 3,40m (11,00m²) Slaapkamer 3 3,66 x 3,39m (11,00m²) Slaapkamer 4 4,05 x 3,92/2,75m (11,50m²) Badkamer 3,61 x 3,39/2,30m ( 8,50m²) Zolder 11,20 x 1,93m (21,70m²) Achter-/zijtuin 15,50 x 10,00/5,00m (104,00m²) Voortuin 18,00 x 8,00m (144,00m²) Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 1.090.000

Kosten koper (geschat): € 23.650

2% overdrachtsbelasting (€ 21.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.113.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.090.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
541 m²
Inhoud
805 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2742

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.