Direct naar de inhoud
Logo van Dupree Makelaars Waddinxveen

v Mecklenburg Schwerinlaan 28

2741CT Waddinxveen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 369.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.240

2% overdrachtsbelasting (€ 7.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.740

Koopprijs /m²: € 3.658

Fotogalerij

v Mecklenburg Schwerinlaan 28 Waddinxveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Mecklenburg Schwerinlaan 28 in Waddinxveen treft u deze nette en praktisch ingedeelde eindwoning met een woonoppervlakte van circa 101 m². De woning beschikt over meerdere slaapkamers, een ruime woonkamer, een aparte keuken, een badkamer en een volwaardige tweede verdieping met dakkapellen. Zowel aan de voor- als achterzijde is buitenruimte aanwezig, waardoor u altijd kunt genieten van het buitenleven. De woning vormt een solide basis en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens te moderniseren. Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast, een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor geniet u van veel daglicht en een prettig uitzicht op de tuin. De ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een aparte eethoek. Daarnaast beschikt de woonkamer over twee praktische inbouwkasten. De open indeling maakt het geheel functioneel en aangenaam. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse kasten en werkruimte. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping komt u uit op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van verschillende afmetingen en zijn geschikt als hoofd-, kinder- of werkkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, waarvan één is voorzien van een inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een inbouwkast. Daarnaast is er op de overloop extra kastruimte aanwezig, wat zorgt voor praktische bergruimte. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, wastafel en radiator. Dankzij het raam is er sprake van natuurlijke ventilatie en aangename lichtinval. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier treft u een ruime overloop met de opstelplaats voor de cv-installatie en extra bergruimte. De zolderkamer is opvallend ruim en licht dankzij de dakkapellen aan beide zijden. Deze verdieping is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer en vormt daarmee een volwaardige aanvulling op het woonoppervlak. Tuin: De woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin is bereikbaar via de keuken en is ingericht met een combinatie van bestrating en groen. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. De tuin biedt voldoende privacy en ruimte om een comfortabele zithoek te realiseren. Tevens is er een achterom aanwezig, wat het geheel extra praktisch maakt. Bijzonderheden: – Woonoppervlakte circa 101 m² – Gelegen in een rustige woonwijk – Lichte doorzonwoonkamer – Drie slaapkamers op de eerste verdieping – Volwaardige tweede verdieping met dakkapellen – Royale voor- en achtertuin met stenen berging – Woning met mogelijkheden tot modernisering – Goede bereikbaarheid van voorzieningen en openbaar vervoer Zoekt u een woning met ruimte, licht en potentie op een prettige locatie in Waddinxveen? Dan is Mecklenburg Schwerinlaan 28 absoluut het ontdekken waard. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!                                           Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. - Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico's verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper. - Niet zelfbewoningsclausule: Omdat verkopers het object nimmer zelf bewoond of gebruikt hebben, kunnen zij geen informatie verstrekken over de eigenschappen, de gebruiksmogelijkheden, de feitelijke beperkingen, de niet waarneembare gebreken, verontreinigingen, de aanwezigheid van schadelijke stoffen, de planologische omstandigheden enzovoorts. Koper beseft zich dat zij zelf een onderzoeksplicht hebben. Derhalve is er geen vragenlijst beschikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 369.500

Kosten koper (geschat): € 9.240

2% overdrachtsbelasting (€ 7.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
349 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2741

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.