Direct naar de inhoud
Logo van Dupree Makelaars Waddinxveen

Weidezoom 22

2742ET Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 4.469

Fotogalerij

Weidezoom 22 Waddinxveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat in de wijk Weidezoom in Waddinxveen ligt dit sfeervolle en instapklare appartement van circa 66 m². Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over een ruim zonnig balkon en een eigen berging op de begane grond. De woning is gelegen op de bovenverdieping van een kleinschalig complex en kenmerkt zich door de speelse kapconstructie met zichtbare balken, een moderne open keuken en een nette badkamer. De combinatie van strak afgewerkte wanden, warme houttinten in de vloer en moderne materialen zorgt voor een eigentijdse en verzorgde uitstraling. Dankzij de praktische indeling met meerdere slaapkamers is dit appartement geschikt voor diverse doelgroepen. Graag nemen wij je mee door de woning. Begane grond: Via de centrale entree met bellentableau en brievenbussen bereik je het trappenhuis. Derde woonlaag: (eerste woonlaag van het appartement) Je komt binnen in de hal met meterkast, toegang tot de verschillende vertrekken op deze woonlaag en de trapopgang naar de verdieping. De vloer is afgewerkt met een houtlook laminaat in een warme eikentint. Deze vloer loopt door in de woonkamer en keuken en zorgt voor een rustige uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer. De wanden zijn strak afgewerkt in een zachte, neutrale tint en het spanplafond is voorzien van inbouwspots. De ruimte biedt voldoende plaats voor een royale zithoek en een eethoek, waardoor wonen en dineren op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De open keuken is opgesteld in een hoekopstelling en uitgevoerd in mat wit met een donker werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een moderne schuin geplaatste afzuigkap in zwart glas, een combi-oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en een spoelbak met zwarte kraan. De donkere achterwand vormt een stijlvol contrast met de lichte fronten en geeft de keuken een moderne uitstraling. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon op het zuiden aan de achterzijde. Het balkon strekt zich uit over de volle breedte van de woning en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een zitopstelling, zodat u hier in alle rust van de buitenlucht kunt genieten. Aan de voorzijde van deze woonlaag bevindt zich een kamer. Deze ruimte is uitstekend geschikt als slaapkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is modern en volledig betegeld met een combinatie van grote witte wandtegels en donkere vloertegels. De ruimte is ingericht met een douchecabine met glazen deuren en een regendouche, een wastafel met mengkraan en spiegelkast met geïntegreerde verlichting, een toilet en een praktische opstelling voor wasmachine en droger. De afwerking is verzorgd en tijdloos. Verdieping (tweede woonlaag): Via de vaste trap bereikt u de tweede woonlaag. Hier bevindt zich een overloop met toegang tot twee slaapkamers en een aparte bergkast met de opstelling van de cv-installatie. De kapconstructie met zichtbare balken geeft deze verdieping karakter en een ruimtelijk gevoel. De wanden en het schuine dakvlak zijn afgewerkt in lichte tinten, waardoor het geheel fris en licht oogt. Op de vloer ligt een laminaat in een grijzige houttint. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim opgezet en voorzien van een extra dakraam dat zorgt voor natuurlijke lichtinval. De zichtbare balken en schuine kap geven deze kamer een sfeervolle en unieke uitstraling. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. Dankzij de indeling en de aanwezige bergruimte achter de knieschotten wordt de beschikbare woonoppervlakte optimaal benut. Berging: Op de begane grond beschikt u over een eigen berging. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap of overige spullen. Bijzonderheden: - Verdeling over twee woonlagen met speelse kapconstructie en zichtbare balken; - Moderne open keuken met inbouwapparatuur; - Nette, volledig betegelde badkamer met regendouche; - Ruim zonnig balkon over de volle breedte van de woning; - Bijdrage actieve Vereniging van Eigenaren € 172,00 per maand; - Eigen berging op de begane grond. Bent u op zoek naar een verzorgd en instapklaar appartement met karakter en buitenruimte in een prettige woonomgeving? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van Weidezoom 22 in Waddinxveen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!                                           Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. - Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico's verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
255 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026
Verkoopdatum
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2742

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.