Direct naar de inhoud
Logo van Gouwestad Makelaardij

Weidezoom 33

2742EX Waddinxveen • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Waddinxveen

Fotogalerij

Weidezoom 33 Waddinxveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning aan de Weidezoom 33 heeft veel te bieden! Naast volop leefruimte en 5 ruime slaapkamers is dit huis klaar voor de toekomst, doordat deze gasloos is gemaakt. Onder meer een warmtepomp, zonneboiler en 28 zonnepanelen zorgen bij dit huis voor energielabel A++. Verder heeft de woning een royale, zonnige tuin en beschik je over een vrijstaande garage. Bovendien staat de woning op een mooie plek, direct grenzend aan een speelveld, vijver en groenvoorziening en op loopafstand van het Gouwebos. En wat op foto’s niet zomaar zichtbaar is; de woning is uitstekend onderhouden, in de afgelopen jaren zijn veel vernieuwingen doorgevoerd. Indeling Je komt deze woning binnen in een royale hal. Er is een aparte nis om jassen uit het zicht een plek te geven. De aanwezige meterkast is voorzien van een moderne, zeer uitgebreide groepenkast. Het toilet bevindt zich direct naast de voordeur en is geheel betegeld, voorzien van vrij hangend closet en een fontein. Vanuit de hal geeft een open hardhouten trap toegang tot de eerste verdieping. Als je vanuit de hal links door de deur loopt kom je in de keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en heeft een U-vormige opstelling. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koel-/vriescombi, een oven, magnetron en een kookplaat met afzuigscherm. Er is direct warm water beschikbaar door de aanwezigheid van een hotfill boiler. Heel praktisch is de bijkeuken die zich direct naast de keuken bevindt. Hier is een wasmachineaansluiting en veel opbergruimte beschikbaar. De keuken vormt een logisch geheel met de woonkamer. Het gezamenlijk oppervlak van keuken, bijkeuken en woonkamer is maar liefst bijna 60m² en dat voel je. De woonkamer biedt royaal plaats aan een grote zithoek en flink formaat eettafel. Ideaal voor een groter gezin of bij ontvangst van gasten. Er is veel lichtinval in de woning, doordat er veel ramen aanwezig zijn. Er is toegang tot de tuin via een schuifpui of door een deur in de aanbouw. De gehele vloer op de begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Eerste verdieping Je zult ook op deze verdieping verrast zijn door de ruimte die het huis te bieden heeft. Er zijn drie groot formaat slaapkamers, een riante badkamer en een apart toilet. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. Lichtinval is hier door een groot Velux dakraam. Het aparte toilet is identiek betegeld en heeft net als de toiletruimte beneden een vrij hangend closet met een fontein. Via de grootste slaapkamer is een balkon bereikbaar. Tweede verdieping Boven aan de trap kom je op een zeer grote voorzolder. Op deze woonlaag zijn er 2 slaapkamers. De grootste kamer heeft een dakkapel en de slaapkamer aan de voorzijde een Velux raam. Deze kamer heeft bovendien een eigen wastafel. De technische ruimte is mooi weggewerkt in een daarvoor bestemde kast. Hier vind je de warmtepomp, zonneboiler en omvormer van de zonnepanelen. Achter een andere deur is opbergruimte aanwezig. Ideaal om spullen op te bergen en er ook makkelijk bij te kunnen. Heb je nog meer opbergruimte nodig dan is er ook nog de beschikking over een open vliering boven de beide slaapkamers. Voor de bereikbaarheid hiervan dien je een losse trap te gebruiken. Lichtinval op de voorzolder is eveneens via een groot Velux raam. Tuin De achtertuin is gelegen op het oosten en heeft een ruim formaat, circa 9 meter breed en maximaal zo’n 13.50 meter lang. Direct achter het huis en achterin de tuin zijn grote zonneterrassen gemaakt. Daartussen ligt een looppad en aan beide zijden is beplanting aanwezig. Achterin de tuin staat de stenen garage. De garage heeft een oppervlak van 21,00m² en is toegankelijk vanuit de tuin met een tuindeur. Verder is de garage uitgevoerd met een elektrisch bediende kanteldeur en elektra. Er is bekabeling voorbereid zodat hier eenvoudig een laadpaal gemonteerd kan worden. In de tuin is een achterom aanwezig. Bijzonderheden De woning is gasloos gemaakt en heeft energielabel A++. In 2024 zijn 28 zonnepanelen geplaatst en is de groepenkast vernieuwd. De woning is in 2023 voorzien van warmtepomp, zonneboiler met 3 collectoren en elektrische verwarming voor backup. Geheel voorzien van dubbel glas en vloerisolatie. Grotendeels vloerverwarming op de begane grond. Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2025. De gehele woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud. Royale vrijstaande garage met elektrisch bediende deur. Ligging: Deze woning ligt aan een rustige straat in Waddinxveen-Noord, op steenworp afstand van het Gouwebos. De woning staat in een ruim opgezet deel van de wijk en heeft een heerlijk vrije ligging aan de achterzijde. Hier is uitzicht op een speelveld, groenvoorziening en vijver. Parkeergelegenheid is er aan de voorzijde in de straat en er is een parkeerplek aan de achterzijde voor de entree van de garage. Op loopafstand is een treinstation bereikbaar, waarmee er een snelle verbinding is naar Boskoop, Alpen en Gouda. Ideaal dus voor wie regelmatig van het openbaar vervoer gebruik maakt. Afmetingen: Entree 4,91 x 4,26m (20,90m²) Woonkamer 7,64 x 7,20/4,21m (40,00m²) Keuken met bijkeuken 4,80 x 4,27m (19,50m²) Slaapkamer 1 4,80 x 3,57m (16,00m²) Slaapkamer 2 4,62 x 4,05m (18,00m²) Slaapkamer 3 3,47 x 3,09m (10,70m²) Badkamer 2,71 x 2,96m ( 8,00m²) Toilet 1,43 x 0,89m ( 1,30m²) Balkon 3,05 x 2,91m ( 8,85m²) Voorzolder 3,73 x 4,79m (17,00m²) Slaapkamer 4 4,70 x 3,79m (17,00m²) Slaapkamer 5 3,79 x 2,38m ( 9,00m²) Garage 7,00/5,28 x 3,43m (21,00m²) Achtertuin 13,50/7,00 x 8,95m (90,00m²) Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 740.000

Kosten koper (geschat): € 16.650

2% overdrachtsbelasting (€ 14.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 756.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 740.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
699 m³
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler en zonnecollectoren
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2742

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.