Direct naar de inhoud
Logo van Gouwestad Makelaardij

Willem Kloosstraat 32

2741GH Waddinxveen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 4.474

Fotogalerij

Willem Kloosstraat 32 Waddinxveen
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een eigen wellness in uw achtertuin? Dat kan bij deze woning aan de Willem Kloosstraat 32 in Waddinxveen. Een heerlijke jacuzzi onder een overkapping blijft achter bij de verkoop. Verder heeft deze uitstekend onderhouden woning uit 2012 openslaande deuren in de woonkamer die uitkomen op de mooi aangelegde tuin op het westen. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een grote badkamer. Op de zolderverdieping is een derde slaapkamer gesitueerd, evenals een ruime overloop met een deur naar een dakterras op het westen. Op het dak zijn in 2023 9 zonnepanelen geplaatst. Deze woning heeft een woonoppervlakte van 116 m² en is gebouwd op een perceel van 108 m². Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met de meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje. De meterkast beschikt over 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Vanuit de hal stapt u de woonkamer binnen. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en is uitgerust met een ruime trapkast in de hoek. Daarnaast bevindt zich een tv-meubel met een op maat gemaakte kast die achterblijft in de woning. De keuken aan de voorzijde is opgesteld in een U-vorm en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, combimagnetron, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Het werkblad is uitgevoerd in stijlvol wit composiet. Eerste verdieping: Op deze etage bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een drempelloos doorgelegde laminaatvloer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is aangenaam ruim en beschikt over openslaande deuren met een Frans balkon en een elektrisch bedienbaar rolluik. Aan de zijkant bevindt zich een grote vaste kastenwand met schuifdeuren tot aan het plafond. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche met stortdouche, een nieuw wastafelmeubel, een vrijhangend toilet en een handdoekradiator. Zolderverdieping: Hier bevindt zich een ruime overloop met toegang tot het dakterras. Op de overloop is een netjes afgewerkte kastenwand geplaatst waarin de cv-installatie (Intergas HR uit 2012) en de WTW-installatie zijn weggewerkt. Aan de andere zijde is de opstelplaats voor een verhoogde wasmachine en droger, met daaronder een handige ruimte voor de wasmand. De zolderverdieping beschikt over een verlijmde pvc-vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaap- of werkkamer, die aan de buitenzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen. Ook deze kamer is uitgerust met een mooie kastenwand. Eerste verdieping Er zijn twee slaapkamers en een badkamer op deze etage. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van laminaat op de vloer. Dit loopt drempelloos in elkaar over. De grote slaapkamer aan de voorzijde is mooi ruim en heeft openslaande deuren en een Frans balkon. Aan de zijkant is er een grote vaste kast met schuifdeuren tot aan het plafond. Voor de openslaande deuren is een elektrisch bedienbaar rolluik aanwezig. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met stortdouche, wastafelmeubel, vrij hangend toilet en een handdoekradiator. Tweede verdieping Ruime overloop met deur naar het dakterras. Op de overloop is een zeer netjes afgewerkte kastenwand waar de cv-installatie en de WTW installatie (Stork Air) is weggewerkt. Aan de andere zijde is de opstelplaats voor de verhoogde wasmachine en droger. Onder de was apparatuur is handig de wasmand weggewerkt. De cv-installatie is een Intergas HR uit bouwjaar 2012 en de WTW installatie. Aan de voorzijde is een slaapkamer/werkkamer. Aan de buitenzijde van het kozijn is een elektrisch bedienbaar screen aanwezig. De zolderverdieping is in 2021 geheel opgeknapt en voorzien van een slaapkamer en mooie kastenwand. Op de vloer ligt een verlijmde pvc vloer. Bijzonderheden Tuin De achtertuin is een paar jaar geleden opnieuw aangelegd en voorzien van kunstgras voor een verzorgde, groene uitstraling. De tuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor u hier van de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. Achter in de tuin staat een stenen berging met een deur aan weerszijden, wat zorgt voor een praktische achterom. Aan de achtergevel van de woning is een zonnescherm bevestigd en er is een buitenkraan aanwezig. Op een verhoging staat onder een glazen overkapping de luxe jacuzzi met diverse jets en verlichting, waarin u heerlijk kunt ontspannen na een drukke dag. Bijzonderheden De woning ligt aan een rustig woonerf in de jonge woonwijk Noordpark. Deze kleinschalige nieuwbouwwijk is gefaseerd gebouwd tussen 2010 en 2021. Er is voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Het betreft een modern gebouwde woning met een energielabel A, wat staat voor optimale isolatie en HR++ glas. Door de plaatsing van de 9 zonnepanelen in 2024 is het energielabel mogelijk net iets hoger. De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen en ankerloze, woningscheidende spouwmuren die zorgen voor een goede geluidsisolatie. De oplevering vindt plaats in overleg. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
415 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2741

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.