Direct naar de inhoud
Logo van Dupree Makelaars Waddinxveen

Zuidkade 229

2741JT Waddinxveen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 4.209

Fotogalerij

Zuidkade 229 Waddinxveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Zuidkade 229 in Waddinxveen vindt u een prachtig, instapklaar vrijstaand woonhuis met een moderne uitstraling en een royaal woonoppervlak van ca. 196 m²! De woning combineert stijlvol eigentijds comfort met een uitstekende indeling die zowel gezinnen als thuiswerkers aanspreekt. De gevel springt in het oog met een smaakvolle combinatie van witgeschilderd metselwerk, donkere houten gevelbekleding en antracietkleurige kozijnen. Een subtiel contrast dat zorgt voor een luxe, rustige uitstraling. Binnen wacht een lichte en verfijnde leefruimte met vloerverwarming, visgraat eiken pvc-vloer en een keuken waar design en functionaliteit samenkomen. Buiten geniet u van een strak aangelegde tuin met overkapping en jacuzzi, waardoor deze woning het hele jaar door comfort en ontspanning biedt! Begane grond: U betreedt de woning via een entree met zwarte voordeur. In de hal bevinden zich de trapopgang, garderobe en het moderne toilet. Vanuit hier loopt u door naar de royale woonkamer aan de voorzijde. De grote raampartijen aan drie zijden zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden een fraai uitzicht over de Zuidkade. De lichte wanden, het subtiele spotverlichtingsplan en de visgraat pvc-vloer in naturel eiken tint creëren een warme en elegante sfeer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een aparte lees- of speelhoek. De keuken aan de andere achterzijde van de woning, is een echte blikvanger! Modern vormgegeven in een U-opstelling met houtstructuur fronten en een wit marmeren werkblad. Dankzij het grote daklicht valt het daglicht hier prachtig binnen. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, inbouwapparatuur op ooghoogte en veel kastruimte. Aan de keuken grenst een gezellig eetgedeelte waar u comfortabel kunt tafelen met uitzicht op de tuin. Hier kookt u niet alleen met gemak, maar geniet u ook van de stijlvolle afwerking. Vanuit de keuken bereikt u via beide kanten direct het terras in de achtertuin! Aangrenzend aan de eethoek bevindt zich een werkruimte, ideaal voor thuiswerken. Deze kamer heeft een rustige uitstraling. Via de tuin is bovendien de berging met CV-installatie bereikbaar, evenals een multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent als thuiskantoor, speelkamer of gastenverblijf. Eerste verdieping: De eerste verdieping is ruim van opzet en biedt vier slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde is royaal en sfeervol ingericht met een warme zandkleurige wand, strak tapijt in zachte grijstint en een airconditioningunit voor optimaal comfort. Aangrenzend bevindt zich een volwaardige inloopkast met maatwerk kasten en inbouwverlichting, een ware luxe voor liefhebbers van overzicht en stijl! De badkamer is modern en elegant, uitgevoerd in grote grijsbruine tegels met zwarte accenten. De ruimte is bereikbaar zowel vanuit de master bedroom als vanuit de hal. Ze is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, zwevend houten wastafelmeubel met ronde spiegel en verlichting, en een raam met matglas voor daglicht en privacy. De combinatie van hout, zwart staal en natuursteenlook geeft de ruimte een spa-achtige uitstraling. De overige slaapkamers zijn eveneens licht en ruim, ideaal als kinderkamers, logeerkamer of extra werkkamer! Tuin: De tuin is volledig vernieuwd en met oog voor detail aangelegd. Direct aan de woning grenst een strak betegeld terras met zitgedeelte en groene borders met olijfbomen en vaste beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een prachtige overkapping met afsluitbare glazen pui, houten balkenplafond, sfeerverlichting, zithoek en een ingebouwde jacuzzi – dé plek voor ontspanning in elk seizoen. De tuin is volledig omsloten en biedt veel privacy. Aan de voorzijde is er een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. Aan de andere zijde van de woning is tevens een heerlijke tuin gelegen, alwaar u heerlijk van de zon kunt genieten! Deze tuin is eveneens strak betegeld, voorzien van groene borders en de onderhoudsarme kunstgraszone zorgt voor een verzorgd geheel. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 196 m², perceel ruim van opzet • Volledig gemoderniseerd en instapklaar • Luxe keuken met houtlook fronten, marmerlook blad en inductiekookplaat • Ruime woonkamer met visgraatvloer en veel lichtinval • 4 ruime slaapkamers en grote inloopkast • Luxe badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche en houten meubel • Werkruimte op begane grond, ideaal voor thuiswerken • Een waterontharder, deze blijft achter voor de volgende bewoners • Fraai aangelegde tuinen waarvan 1 met overkapping en jacuzzi • Brede oprit met parkeergelegenheid en elektrische laadpaal • Voorzien van airconditioning, vloerverwarming en 16 zonnepanelen (2023) Deze woning aan de Zuidkade 229 in Waddinxveen biedt een perfecte mix van ruimte, comfort en stijl. Met een moderne afwerking en onderhoudsarme tuin is dit een woning waar u direct kunt intrekken. Plan een bezichtiging en ervaar zelf de kwaliteit en sfeer die dit huis te bieden heeft. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee! Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. - Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico's verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
196 m²
Perceeloppervlakte
368 m²
Inhoud
784 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2741

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.