Direct naar de inhoud
Logo van SUZAN vastgoed

Zuidplaslaan 401

2743KC Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 4.652

Fotogalerij

Zuidplaslaan 401 Waddinxveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BIEDEN VANAF € 335.000,- k.k. Gelijkvloers 3-kamerappartement van 71 m² op de begane grond met een tuin op het zuidwesten en leuk uitzicht **OPEN HUIS VRIJDAG 13 MAART A.S. TUSSEN 13.00 - 14.00 UUR: GRAAG VOORAF AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL** Het gemak van gelijkvloers wonen met een eigen tuin: dit is heerlijk wonen mede door de volgende positieve aspecten: • Een lichte woonkamer met open keuken van ca. 34 m² • Twee ruime slaapkamers • Net uitgevoerd sanitair; badkamer met o.a een douchecabine en wastafelmeubel • De achtertuin op het zuidwesten en onderhoudsvriendelijk aangelegd; alleen maar genieten van de zon en het uitzicht! • Een eigen fietsenberging, • Het betreft een financieel gezonde en actieve VvE. Tevens is er voor en achter het complex ruime parkeergelegenheid. Het appartementencomplex is gebouwd in 1993. De entree van het complex is verzorgd en beschikt over elektrisch bedienbare deuren en een videofooninstallatie. In het complex is een riante groene binnentuin aangelegd waar bewoners gebruik van mogen maken. Het is hier onder andere mogelijk om met gasten te zitten om samen te komen en een kop koffie/thee te drinken. Tevens is er een grote gezamenlijke ruimte die dagelijks gebruikt wordt voor gymnastiek, sjoelen, kaarten, biljarten en andere leuke activiteiten voor en door bewoners van het complex. Dit leuke 3-kamer appartement met tuin ligt op een mooie locatie in de wijk "Zuidplas" van Waddinxveen. Aan de overzijde van het appartement vindt u winkelcentrum Zuidplas met onder andere 2 supermarkten, een apotheek, kappers en diverse afhaalrestaurants. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Winkelcentrum Gouweplein, waar u alles kunt vinden, ligt op fietsafstand. Er zijn ook goede busverbindingen naar onder meer het station en met de auto zijn diverse ontsluitingswegen snel bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: Toegang tot het appartementencomplex middels de afgesloten entree. Rondom het appartementencomplex kan vrij geparkeerd worden. Bij binnenkomst in de centrale hal vindt u de postbussen, de lift en het trappenhuis. De entree van het appartement is gesitueerd aan de gesloten en nette galerij. Het appartement: U komt het appartement binnen in de hal met toegang tot de meterkast, de c.v. ruimte, het toilet en een deur naar de woonkamer. De woonkamer: De ruime woonkamer van 27 m² heeft een grote raampartij op het zuidwesten waardoor de ruimte heerlijk licht is en u tevens een leuk tuinuitzicht biedt. Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar hoofdslaapkamer. De keuken: De open keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling met veel werk- en bergruimte en een spoelbak. De keuken heeft een neutrale uitstraling en beschikt over een elektrische kookplaat en afzuigschouw. De slaapkamers: Het appartement heeft 2 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en is ruim van afmetingen. In deze hoofdslaapkamer is er een deur naar de tuin en kunt u tevens de badkamer betreden. De 2e slaapkamer, welke eveneens over fijne afmetingen beschikt, bevindt zich aan de galerijzijde van het appartement. De badkamer en het toilet: De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en de hoofdslaapkamer. De badkamer en toiletruimte zijn in neutrale kleurstelling betegeld. De badkamer is uitgevoerd met: • een ruime inloopdouche met glazen douchewand en rvs drain. • een badkamermeubel met wastafel en spiegel Vanuit de hal bereikt u de separate moderne toiletruimte met staand (senioren)closet en fonteintje. De tuin: Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot uw eigen tuin op het zuidwesten. Hierdoor is het bijna het hele jaar mogelijk van de zon te genieten. De tuin is leuk aangelegd met sierbestrating en groenborders. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd. Berging: De toegang tot de fietsenbergingen bevindt zich vlakbij de voordeur van de woning en is inpandig bereikbaar. Overige bijzonderheden: - Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van de VVE zijn bij de makelaar ter inzage aanwezig. De bijdrage voor de VVE bij dit appartement bedraagt € 177,- per maand voor het verzekeren, beheer & onderhoud van het complex. - Verkoper heeft de woning - Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond - Energielabel A Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het meetrapport is bij de makelaar aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Open huis
Vrijdag 13-03 van 13:00 tot 14:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
240 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2743

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.