Direct naar de inhoud
Logo van Reimus Makelaardij

Geerakker 15

4845EP Wagenberg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 4.341

Fotogalerij

Geerakker 15 Wagenberg
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning combineert sfeer, comfort en energiezuinig wonen op een fijne rustige locatie in Wagenberg. Met een royale leefruimte, gezellige woonkeuken, multifunctionele zolderverdieping, verzorgde tuin mét tuinkamer en een grote garage is dit een woning waar je direct het gevoel krijgt: hier wil je thuiskomen. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Denk aan vernieuwde hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, extra dak- en spouwmuurisolatie, een recente cv-installatie én 12 zonnepanelen. Hierdoor woon je niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Binnen vind je een sfeervolle U-vormige woonkamer met houtkachel, drie ruime slaapkamers en een grote zolder die perfect geschikt is als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten met overkapping, tuinkamer met glazen schuifwand en volop privacy. Een instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte, sfeer en mogelijkheden. Indeling HAL/ENTREE Hier vind je de meterkast (9 groepen 3 x aardlekschakelaar) een garderobegelegenheid en de toegangsdeur naar de woonkamer. WOONKAMER De U-vormige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en alle wanden en het plafond zijn netjes strak gestuukt. Alle goed onderhouden kozijnen zijn van hard hout en voorzien van dubbel glas. In de woonkamer aan de voorzijde van de woning is een nis en kastje. Verder is er een houtkachel. Het achterste gedeelte van de woonkamer is een prettige plaats voor bijvoorbeeld een speelhoek of werkplek. Via twee openslaande deuren met glas in lood, of via een loopdeur, bereik je de aanbouw met de ruime woonkeuken. KEUKEN De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van o.a. granieten aanrechtblad, 5 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koel- vriescombinatie, vaatwasmachine en meerdere onder en bovenkastjes. De keuken is afgewerkt met een plavuizenvloer en spachtelputz wanden, hardhouten kozijnen met dubbel glas. De achtertuin is bereikbaar via twee tuindeuren. PORTAAL In het portaal met trap naar de eerste verdieping vindt je de toiletgelegenheid met waterfontein. Eerste verdieping Via de overloop heb je toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer en alle muren en plafonds zijn ook hier met strak stucwerk afgewerkt. Alle kozijnen zijn van hardhout en voorzien van dubbele beglazing. Alle deuren zijn identiek met hetzelfde hoogwaardige hang en sluitwerk. SLAAPKAMER 1 (voorzijde): Nu in gebruik als kledingkamer, maar is een ideale slaapkamer van 2,65 x 3,49m. (ca. 9,25m²) SLAAPKAMER 2 (voorzijde): Nu in gebruik als studiokamer en is eveneens een ruime slaapkamer van 2,96 x 4,58m. (ca. 13,55m²) SLAAPKAMER 3 (achterzijde): Een fijne slaapkamer in gebruik met een goede afmeting van 3,34 x 3,77m. (ca. 12,60m²) BADKAMER De geheel betegelde badkamer is voorzien inloopdouche, ligbad, wastafel, wandcloset en een handdoekenradiator. Er is een draai- kiepraam voorzien van gematteerd dubbelglas voor zowel ventilatie als daglichttoetreding. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de zolderverdieping. De betonnen ondervloer is voorzien van een laminaatvloer, en alle muren zijn ook hier strak gestuukt en geschilderd. Het dak is in 2025 volledig na geïsoleerd en ook daar is strak stucwerk aangebracht. Twee dakramen zorgen voor daglichttoetreding. Op de voorzolder is de cv-combiketel (CV Intergas hrc uit 2023) geplaatst en zijn de aansluitpunten voor de aan- en afvoer van de wasmachine aanwezig. Achter knieschotten is extra bergruimte. ZOLDERKAMER Deze zolderverdieping is een multifunctionele ruimte waarbij je kunt denken aan een 4e slaapkamer, hobbyruimte, werkplek of gewoon voor opslag. De muren van het slaapkamergedeelte zijn strak gestuukt, er is een dakraam en achter knieschotten is voldoende bergruimte. Tuin TUIN / EXTERIEUR De verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin, met aanpandige overkapping, tuinkamer en toegang tot de extra lange garage. Het is gelegen op het noordwesten. OVERKAPPING Het dak van de aluminium overkapping is voorzien van kanaalplaten. TUINKAMER De grote tuinkamer van 6,58 x 4,40m (ca. 29m²), is voorzien van grote plavuizen, een loopdeur en een glazen schuifwand. Hierdoor kun je met wisselende weersomstandigheden blijven genieten van de buitenlucht. GARAGE Via de tuin heb je toegang tot de garage, voorzien van een stalen kanteldeur, die uitkomt op een pleintje. ACHTEROM Aan de oostzijde van de woning is de ‘achterom’ met opstelplaats voor de kliko’s. Bijzonderheden HIGHLIGHTS VAN DE WONING • Ruime en energiezuinige 2-onder-1-kapwoning in rustige woonwijk • Instapklaar en uitstekend onderhouden • U-vormige woonkamer met veel leefruimte • Royale woon-/leefkeuken met complete inbouwapparatuur en granieten werkblad • Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping • Grote multifunctionele zolder geschikt als 4e slaapkamer, werk- of hobbyruimte • Dak in 2025 volledig na-geïsoleerd • Buitenmuren in 2023 na-geïsoleerd • Hardhouten kozijnen vernieuwd in 2014 en volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) • Strakke stuc wanden en plafonds door de hele woning • Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en wandcloset • Verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten • Aanpandige overkapping én erg ruime tuinkamer met glazen schuifwand • Grote garage bereikbaar via de tuin • Houtkachel in de woonkamer • Veel bergruimte aanwezig, o.a. achter knieschotten op zolder • CV-installatie vernieuwd in 2023 (Intergas HRC) • 12 zonnepanelen met micro-omvormers (Enphase) • Hele nieuwe meterkast in 2023 met 9 groepen en 3 fasen • Rustige en prettige woonlocatie met goede situering JOUW INTERESSE IN DEZE WONING Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je verbazen. Bel 06-5137 9713 en krijg een persoonlijke rondleiding door deze instapklare woning. WAGENBERG EN OMGEVING Of je nu op zoek bent naar een nieuw familiehuis, een plek om te ontspannen na een drukke werkdag of gewoon een gezellige gemeenschap om deel van uit te maken, Wagenberg heeft het allemaal. Verken de vele mogelijkheden die dit pittoreske dorp te bieden heeft en ervaar de unieke sfeer van Wagenberg. Kom en ontdek jouw perfecte thuis, hier in Wagenberg, waar het leven echt de moeite waard is. Als inwoner van Wagenberg geniet je niet alleen van de rustige omgeving, maar ben je ook goed verbonden met omliggende steden. Met de auto zijn plaatsen als Breda en Oosterhout in een kwartiertje te bereiken. Je bent binnen een paar minuten op de A59 en A16. Daarnaast zijn er ook goede openbaarvervoersverbindingen, waardoor je moeiteloos naar andere bestemmingen reist. ALGEMEEN - Biedingen worden uitsluitend in behandeling genomen ná een bezichtiging. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de Vastgoed Nederland koopovereenkomst mede vastgesteld door de Nederlandse brancheorganisatie Voor makelaars, de NVM en Vereniging Eigen Huis. - Een koopovereenkomst komt eerst tot stand nadat beide partijen, te weten verkoper en koper, de schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Totdat moment komt aan mondelinge overeenstemming, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, enig rechtsgevolg toe. - In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Afhankelijk van het bouwjaar wordt een koopovereenkomst, welke gehanteerd wordt door Reimus Makelaardij, standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule c.q. ‘as is where is’ clausule. - Reimus Makelaardij wijst hiermee koper, in het kader van zijn onderzoeksplicht, op de mogelijkheid van het laten uitvoeren van o.m. een bouwkundige keuring en/of het inschakelen van een aankoopmakelaar of anderszins. - Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd c.q. nagemeten. - Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen, schaalaanduidingen oppervlaktematen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
344 m²
Inhoud
489 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE A 36/30 CW5 Cv-Ketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4845

Google Maps

Kaart van Wagenberg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wagenberg

Woon- en buurtcijfers in Wagenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wagenberg. In 2025 waren er 2.240 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 470.000.

Inwoners

2.240

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 470.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

60

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wagenberg
Jaar Inwoners
2021 2.180
2022 2.215
2023 2.220
2024 2.240
2025 2.240

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wagenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 320.000
2022 EUR 381.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 468.000
2025 EUR 470.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 480 0-15: 335 15-25: 245 25-45: 525 45-65: 655

Opleidingsniveau

Hoger

500

Praktisch

410

Middelbaar

810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

130

Nederland

1.985

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 98
Appartementen 53
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 387
Twee-onder-één-kap woningen 239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 209
1970 tot 1980 138
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 38
2020 en later 14

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

245

Label G

146

Label B

124

Label F

114

Label A

113

Label D

99

Label E

46

Label A+

5

Label A+++

5

Label A++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wagenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.570
2021 1.670 3.650
2022 1.300 3.460
2023 1.080 3.320
2024 1.050 3.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.560

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.310

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Wagenberg (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 330

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wagenberg
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 16
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 1
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wagenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Wagenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wagenberg?

Wagenberg telt in 2025 ongeveer 2.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wagenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wagenberg is in 2025 circa € 470.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wagenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wagenberg ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wagenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wagenberg?

In Wagenberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 387 woningen.

Meer woningen in Wagenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.