Direct naar de inhoud
Logo van JB Makelaardij B.V.

Vlasselt 3

4845EV Wagenberg • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Made

Fotogalerij

Vlasselt 3 Wagenberg
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een rustige en gemoedelijke locatie in Wagenberg. De woning beschikt over een grote garage, een ruime afsluitbare carport, een berging en een veranda. Op de oprit is er parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Voor wie op zoek is naar niet alleen binnen maar ook buiten veel ruimte is hier op het juiste adres. Ideaal voor een gezin maar ook voor ZZP-ers of hobbyisten. Daarnaast is de woning energiezuinig, zorgvuldig onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. Kortom, deze woning is klaar voor zijn volgende bewoners! De woning beschikt over dak-, vloer- en spouwmuurisolatie en is voorzien van kunststof kozijnen met deels HR- en deels HR+++-glas. Daarnaast beschikt de woning over 14 zonnepanelen. Het energielabel is A (geldig tot 25-11-2035). Tevens is de volledige woning voorzien van geïntegreerde horren. GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Via de voordeur betreed je een nette hal die toegang geeft tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. In de hal ligt een plavuizen vloer, terwijl de woonkamer en open keuken zijn voorzien van een donkere, unieke mozaïekparketvloer. In de Z?vormige woonkamer beschik je over een aangename hoeveelheid leefruimte. Aan de voorzijde is een zitgedeelte gecreëerd, terwijl de achterzijde ruimte biedt aan de eethoek. Door deze indeling blijven beide zones overzichtelijk en sfeervol, ondanks de royale oppervlakte. In het woongedeelte staat een pelletkachel (2019) en onder de trap is een praktische trapkast gerealiseerd. De woonkamer beschikt over zonnewering. Aan de achterzijde bevindt zich de tijdloze, tweedelige keuken (2011), uitgevoerd in een licht grijs/beige kleurstelling. De keuken beschikt over een grote raampartij. Deze keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, een vaatwasser, een combi-magnetron, een RVS-afzuigkap, een koelkast en een vriezer. Er is gekozen voor eenzelfde plavuizen vloerafwerking als in de hal. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping biedt ruimte voor drie slaapkamers en een ruime, gemoderniseerde badkamer. Deze verdieping is afwisselend afgewerkt met een laminaatvloer of een mozaiek parketvloer. De wanden zijn strak gestuct en afgewerkt in neutrale kleurstellingen of behang. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Een vaste kastenwand strekt zich uit over vrijwel de gehele lengte van de kamer, zonder dat dit ten koste gaat van de ruimte. Daarnaast is de kamer uitgerust met airconditioning. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is de meest compacte kamer op de eerste verdieping. Dankzij de aanwezige vaste kast blijft de ruimte echter goed benutbaar en is er voldoende plaats voor bijvoorbeeld een tweepersoonsbed of een andere praktische indeling. De derde slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde, echter heeft deze kamer een ruimer oppervlak en beschikt deze eveneens over airconditioning. De badkamer (2024) is recent volledig gemoderniseerd en voorzien van een ruime inloopdouche met zowel een stort- als handdouche. Daarnaast zijn er een breed wastafelmeubel, een spiegel met geïntegreerde verlichting, een wandcloset en een wandradiator aanwezig. De lichte wand- en vloertegels zorgen samen voor een eigentijdse en neutrale uitstraling. Via het raam is er natuurlijke ventilatie mogelijk. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is slim ingedeeld in een vierde slaapkamer, een was- en werkhoek en extra bergruimte naast de slaapkamer. Aan de achterzijde vind je de aansluitingen van de wasapparatuur en de C.V.-installatie (Atag, 2019). De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel en airconditioning. De afwerking bestaat uit een grijskleurige laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafond. Deze slaapkamer telt dan ook zeker als een volwaardige slaap- of werkkamer. TUIN/GARAGE/BERGING/CARPORT: De tuin is ingericht met een combinatie van een gazon, sierbestrating, een vijver en een veranda. Ondanks de noordoostelijke ligging geniet je dankzij het royale oppervlak op verschillende momenten van de dag van aangename zonuren. Daarnaast biedt de tuin verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Zo kun je bijvoorbeeld een camper of caravan stallen in de afsluitbare carport, of je auto parkeren in de garage. Ook aan opbergruimte is geen gebrek: de woning beschikt bovendien over een extra berging. SAMENGEVAT: - Fijne en duurzame gezinswoning in een rustig hofje in Wagenberg. - Met berging, garage, afsluitbare overkapping én veranda! - Uitvalswegen richting Breda en Made eenvoudig bereikbaar. - Bijzonder veel leefruimte, zowel binnen als buiten. - Uitgerust met airconditioning. - Energielabel A.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
371 m²
Inhoud
451 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
37 m²
Achtertuin oppervlakte
133 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4845

Google Maps

Kaart van Wagenberg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wagenberg

Woon- en buurtcijfers in Wagenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wagenberg. In 2025 waren er 2.240 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 470.000.

Inwoners

2.240

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 470.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

60

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wagenberg
Jaar Inwoners
2021 2.180
2022 2.215
2023 2.220
2024 2.240
2025 2.240

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wagenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 320.000
2022 EUR 381.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 468.000
2025 EUR 470.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 480 0-15: 335 15-25: 245 25-45: 525 45-65: 655

Opleidingsniveau

Hoger

500

Praktisch

410

Middelbaar

810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

130

Nederland

1.985

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 98
Appartementen 53
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 387
Twee-onder-één-kap woningen 239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 209
1970 tot 1980 138
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 38
2020 en later 14

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

245

Label G

146

Label B

124

Label F

114

Label A

113

Label D

99

Label E

46

Label A+

5

Label A+++

5

Label A++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wagenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.570
2021 1.670 3.650
2022 1.300 3.460
2023 1.080 3.320
2024 1.050 3.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.560

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.310

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Wagenberg (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 330

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wagenberg
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 16
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 1
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wagenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Wagenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wagenberg?

Wagenberg telt in 2025 ongeveer 2.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wagenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wagenberg is in 2025 circa € 470.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wagenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wagenberg ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wagenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wagenberg?

In Wagenberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 387 woningen.

Meer woningen in Wagenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.