Direct naar de inhoud
Logo van Jeltes ten Hoor Makelaars

Everlaan 8

6705DJ Wageningen • Gelderland

Beschikbaar

€ 945.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 965.750

Koopprijs /m²: € 5.526

Fotogalerij

Everlaan 8 Wageningen
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal HALF-VRIJSTAAND WOONHUIS met inpandige GARAGE gelegen in bosrijke omgeving. Omschrijving: Royaal half-vrijstaand woonhuis met inpandige garage, gelegen in een bosrijke villawijk in Wageningen-Hoog. Deze groene woonomgeving kenmerkt zich door rust, ruimte en privacy, met overwegend vrijstaande en half-vrijstaande woningen op ruime percelen. De woning ligt centraal tussen Wageningen en Bennekom. De uitgestrekte bossen rondom Wageningen-Hoog en Bennekom liggen op loopafstand, het centrum van Wageningen op enkele autominuten en het centrum van Bennekom op circa 10 fietsminuten. Diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en supermarkten bevinden zich op korte afstand en ook de uitvalswegen A12 en A50 zijn vlot bereikbaar. Het huis heeft een speelse indeling met diverse schuine wanden. De entree is indrukwekkend door het hoge plafond met vide. De woon-/eetkeuken beschikt over veel lichtinval dankzij twee grote daklichten. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een werkkamer, die zich uitstekend leent als extra slaapkamer. Op de eerste verdieping liggen drie royale slaapkamers en een ruime, lichte badkamer. Het grote perceel biedt een keurig aangelegde achtertuin met diverse terrassen en fraaie beplanting, naast een aangename voor- en zij-tuin. Indeling: Begane grond: Overdekte entree; hal met vide; toiletruimte met wandcloset fontein en raam; meterkast; garderobe-nis; inpandige garage; aparte ruimte (eetkamer); doorloop naar woon-/eetkeuken met twee lichtkoepels en een in L-opstelling geplaatste keuken voorzien van oven, magnetron, vaatwasser, close-in boiler, keramische kookplaat en afzuigkap; woonkamer met openhaard; kantoor/werkkamer. 1e verdieping: Overloop (vide) met zicht op ruime lichte hal met dakvenster; slaapkamer I met trap naar 2e verdieping en schuifwand naar slaapkamer II met wastafel en inbouwkast; slaapkamer III met drie inbouwkasten en doorloop naar badkamer met dakvenster, twee wastafels, douche met glazen deuren; toilet met wandcloset en wasmachine- en -drogeraansluiting; achter deur in de badkamer een berging met opstelling c.v.-installatie. 2e verdieping: Vide met twee dakvensters; vliering met dakvenster; Kelder: een praktische kelder met een eigen, separate ingang via een buitentrap. De kelder ligt onder de woon-/eetkeuken en geeft toegang tot de kruipruimte. Bijzonderheden: - Inpandige garage met betonnen vloer, verwarming, elektra en elektrische deur, zowel vanuit de hal als vanuit de eetkamer bereikbaar; - Royale woon-/eetkeuken; - Meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar; - Dubbel glas, deels aluminium kozijnen met HR++ glas; - C.V.-combiketel HR Nefit; - Mogelijkheid voor slapen op de begane grond; - Royale badkamer zowel vanuit de overloop als vanuit één van de slaapkamers bereikbaar; - Royale en fraaie tuin (perceeloppervlakte 906 m²); - Bosrijke en geliefde woonomgeving; - Centrale ligging tussen Bennekom, Wageningen en Renkum; - De aanwezige kelder biedt mogelijk de basis voor een toekomstige extra woonlaag boven de keukenuitbouw, zonder grondverzet en met beperkt stikstofrisico. Nader constructief onderzoek is hiervoor vereist; - Energielabel B.

Hypotheek berekenen

€ 945.000

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 965.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 47.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 945.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
906 m²
Inhoud
705 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
315 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combiketel Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6705

Google Maps

Locatie van Wageningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wageningen

Woon- en buurtcijfers in Wageningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wageningen. In 2026 waren er 42.779 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

42.779

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wageningen
Jaar Inwoners
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wageningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Opleidingsniveau

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.312

Label C

4.621

Label B

3.073

Label D

1.728

Label G

1.481

Label E

1.262

Label F

798

Label A+++

553

Label A+

323

Label A++++

278

Label A++

217

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wageningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wageningen
Periode Misdrijven
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wageningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wageningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer woningen in Wageningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.