Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Wageningen

Eykmanstraat 10

6706JW Wageningen • Gelderland

Beschikbaar

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.929

Fotogalerij

Eykmanstraat 10 Wageningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je een appartement waar je niet hoeft te kiezen tussen een extra slaapkamer of een werkkamer? Wil je genieten van de zon op een balkon op het zuiden en woon je graag in een groene, rustige omgeving? Welkom aan de Eykmanstraat 10 in Wageningen. Een verrassend ruim en instapklaar vierkamerappartement dat klaar is voor een nieuwe start. Dit appartement op de begane grond is de perfecte match voor starters, jonge gezinnen of wie een royale thuiswerkplek zoekt. Wat dit object uniek maakt, is de aanwezigheid van maar liefst drie volwaardige slaapkamers. Met een keuken en badkamer die in 2018 zijn vernieuwd, hoef je hier alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken. De Locatie: Groen wonen met alles binnen handbereik De wijk 'De Bovenbuurt' staat bekend om zijn parkachtige opzet met veel volwassen bomen en een rustige sfeer. Toch woon je hier overal dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je binnen 5 minuten naar de Albert Heijn. Sportievelingen kunnen hun hart ophalen bij de nabijgelegen atletiekbaan, voetbalvelden of het zwembad. De bereikbaarheid is uitstekend: de bus naar intercitystation Ede-Wageningen stopt om de hoek en met de auto ben je via de N781 binnen enkele minuten op de A12. Highlights: - Uitzonderlijk veel ruimte: 3 slaapkamers. - De keuken en badkamer zijn in 2018 vernieuwd en verkeren in nette staat. - Zonovergoten buitenruimte: Balkon van ca. 7 m² op het zuiden; - Warm water en verwarming via een Remeha cv-ketel uit 2018. - Extra bergruimte: Ruime inpandige berging van 9 m² met elektra; - Parkeren zonder zorgen: Parkeergelegenheid op eigen terrein van het complex. Indeling: Een slimme flow en veel licht Woonkamer: Licht en sfeervol Bij binnenkomst in de hal met meterkast word je direct naar de lichte woonkamer (ca. 19 m²) getrokken. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De ideale plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. Keuken & Badkamer: Modern gemak De dichte keuken (ca. 6 m²) is in 2018 vernieuwd en strak uitgevoerd met een gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Hier bevindt zich ook de praktische aansluiting voor de wasmachine. De badkamer, eveneens uit 2018, is slim ingedeeld met een moderne inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat gesitueerd, wat extra privacy biedt voor jou en je gasten. Slaapkamers: Voor ieder een eigen plek Dit appartement blinkt uit in zijn slaapvertrekken. Er zijn twee ruime kamers van ca. 13m² en 11 m², waarvan één direct toegang geeft tot het balkon en tot de badkamer. De derde slaapkamer (ca. 5m²) heeft eveneens direct toegang tot het balkon . Het Balkon: Jouw plek in de zon Het balkon van circa 7 m² is gelegen op het zuiden. Hier geniet je van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat van de zon. Het is een heerlijke plek voor een kop koffie in de buitenlucht, met uitzicht op het vele groen dat de wijk rijk is. Bijzonderheden: - Servicekosten: € 168,- per maand; - Vereniging van Eigenaars: Actief en verzorgd complex; - Berging: Ruime box in de onderbouw (9 m²) voor fietsen en opslag; Ben jij op zoek naar de ruimte van een woonhuis met het gemak van een appartement? Kom dan de sfeer en de mogelijkheden van de Eykmanstraat 10 zelf ervaren. Bel ons voor een bezichtiging, we leiden je graag rond! Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
222 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra ace 20c (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6706

Google Maps

Locatie van Wageningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wageningen

Woon- en buurtcijfers in Wageningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wageningen. In 2026 waren er 42.779 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

42.779

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wageningen
Jaar Inwoners
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wageningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Opleidingsniveau

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.312

Label C

4.621

Label B

3.073

Label D

1.728

Label G

1.481

Label E

1.262

Label F

798

Label A+++

553

Label A+

323

Label A++++

278

Label A++

217

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wageningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wageningen
Periode Misdrijven
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wageningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wageningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer woningen in Wageningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.